[問卦] 買屋沒遷戶籍，賣的時候要繳幾%稅？

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110/09 買A房自住 (中間都無人設籍） 112/10 遷戶籍 112/11 簽約買B房 113/01 B房權狀過戶

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配偶於7年前購入一房產， 不久後我便將戶籍遷入並居住於此房， 配偶戶籍沒有遷入、但有辦理自用住宅。 大約3年前，因某些原因，配偶以夫妻贈與方式將房產轉至我名下。 我預計今年將戶籍遷至它處，

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不管舊制還是房地合一稅，您家的情況一定是協議由3子女繼承該房地最好 而舊制的算法是以出售時的 房屋現值和土地現值 來做依據 舊制現主要有兩種： 1.知道原始取得的房地總額： (賣價-原始買價-必要費用)*賣時房屋現值/(賣時土地現值+房屋現值)=列明年綜所得

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各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）

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近期在研究如題三個稅和自用住宅的關係。 想請教一下： 1）房屋稅：不需要設戶籍，即可享用自用住宅稅率 2）地價稅：需要設戶籍，才可享有自用住宅稅率 3）房地合一稅：需要設戶籍，且滿六年，才可享有10%稅率

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108/9 購入$980 110/7 賣出$1100 有申請自用住宅，也遷入戶籍 這樣房地合一稅還要課到45%嗎？ 請問大概會是如何計算？謝謝

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在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退

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各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了（兩房）（以下稱A房） 但因為意外多了一個小孩，因此又買了一間9月底要交屋的預售屋（三房）（以下稱B房） 那A房預計交屋後，將戶籍遷進去，然後賣掉，然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後，是否可以適用小換大的條件，將A房的45%房地合一稅退稅回來？

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小弟於2021年8月，以結婚身份購入，並且遷入戶籍，適用自住稅率。 2023年10月大寶出生，遷入戶籍。 明年有換屋需求。 根據所得稅法第4條之5第1項第1款，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，新台幣4 00萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10%計算應納稅額：

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就算有兩間新舊屋真的都自住且戶籍 但你忽略一點 房地合一的自用免稅額400萬 每6年才能用一次 因為要本人、配偶、未成年子女 過去6年未曾使用過房地合一自用稅率 就算2027八月 舊屋符合條件 用自用稅率處理掉了 你現在買的新屋也要到2033八月後賣掉才能用房地合一自用稅率