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[請益] 房地合一稅 新成員

看板home-sale標題[請益] 房地合一稅 新成員作者
brue1020
(哺乳)
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小弟於2021年8月,以結婚身份購入,並且遷入戶籍,適用自住稅率。
2023年10月大寶出生,遷入戶籍。
明年有換屋需求。


根據所得稅法第4條之5第1項第1款,個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者,新台幣400萬元內免納所得稅,超過400萬元者,就超過部分按稅率10%計算應納稅額:

個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。

交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用。

個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。


想問
1.設籍滿六年是指我買的2021年八月起算,還是大寶的2023年10月?

2.換屋但不打算出售舊屋(非租),新屋將太太戶籍遷過去是否兩屋都適用自用稅率(皆無出租)?

3.單單將太太遷戶籍是否會影響房地合一稅的滿六年?


謝謝指教

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cherry74005906/09 22:471.夫妻自住房可以3間

buike06/09 23:04自住房盡量不要跨縣市太遠,國稅老大很主觀

a38603606/10 00:15你戶口牽進去那一天開始算