[問卦] 沒人發現實價登錄=地板價嗎？

kairi5217 04/02 21:32…一開始不就說了嗎

gowet 04/02 21:33這問題不大，疊上去仲介費占比比較大

EPIRB406 04/02 21:34除非賣家缺錢不然至少就是實價登錄價格

gowet 04/02 21:34很多賣方都要求實拿，變成談價都在談仲介費

pslr1 04/02 21:34沒毛筆其實 換作是你也是這樣開

nidhogg 04/02 21:34多頭市場本來就是這樣，一堆左膠喊的政

gowet 04/02 21:35如果仲介費用改成按件計，可以改善很多

nidhogg 04/02 21:35策，通常都是會落到這個下場

nidhogg 04/02 21:35一堆白痴喊的實坪制也是準備幫忙推升房

nidhogg 04/02 21:35價而已

amigowei 04/02 21:36仲介費定太高了！ 房價越高收越多

Anvec 04/02 21:36往上飆是因為政策鼓勵炒房

robin101246 04/02 21:36早就說了啊 鄉民當初都不信

nidhogg 04/02 21:37啥，又要限制仲介費？可不可以用點腦

Anvec 04/02 21:38實價登錄是2012年實施 在2014-2015房價緩跌

pslr1 04/02 21:38別被斡旋騙了 到底在斡旋什麼

gowet 04/02 21:39限制仲介費沒毛病，我自己經驗，沒仲介的價

Cll7do9k 04/02 21:39倒果為因

gowet 04/02 21:39格填到你不敢想像，實務就是利潤太低的他們

gowet 04/02 21:40連接斡旋都不會接，但價格已經碰到賣方底線

Anvec 04/02 21:40政府要帶頭炒房 有沒有實價登錄都會漲 只是

gowet 04/02 21:40例如賣方開1000，你開1020，對不起仲介不接

Anvec 04/02 21:40是否有依據

gowet 04/02 21:41，他們絕對洗腦到你開1050-1080以上

nidhogg 04/02 21:41是不會自己買賣喔，嫌麻煩就付費啊

nidhogg 04/02 21:42這世界繞著你轉嗎

gowet 04/02 21:42所以我說自己經驗，沒仲介的超甜阿(笑)

gowet 04/02 21:42不過這種通常都是鄰居知道要賣，直接談價

gowet 04/02 21:42要不然誰知道你要賣房子......

nidhogg 04/02 21:43一堆網站自售都可以po，誰會不知道

gowet 04/02 21:44你是天真無邪嗎.....你不是認識的你怎知他

gowet 04/02 21:44產權到底有沒有異常......

gowet 04/02 21:45非專業自己玩，很容易搞到仲裁好嗎(笑)

nidhogg 04/02 21:45所以仲介講你就信？或是仲介可以幫你降低

nidhogg 04/02 21:45這個風險？，那這樣人家錢也不是白收。

gowet 04/02 21:45100件可能可以玩出5-8件

nidhogg 04/02 21:45真的笑死，嘴砲一堆。

gowet 04/02 21:46收是要收，但是價格碰到線會不會幫你談又是

nidhogg 04/02 21:46不覺得自己講的矛盾嗎？

gowet 04/02 21:46另一回事(笑)

gowet 04/02 21:46有風險跟你被加價自己選阿，我也沒說不要透

gowet 04/02 21:47過仲介，只是說沒仲介的自談很甜，如果仲介

gowet 04/02 21:47費用改按件計會更好

ramun 04/02 21:48遇到法拍狂增 就是天花板價啦

F93935 04/02 21:48問黃國昌啊

ramun 04/02 21:49一堆人繳不出貸款 才會便宜賣啊

nidhogg 04/02 21:50房貸違約率跟法拍量應該都是在低點

nidhogg 04/02 21:51這市況根本沒便宜撿好麻

jjbye 04/02 21:53藍狗昌跟牠建商岳父聯手搞出來的

gn01693664 04/02 21:58持有成本問題

smaxtor2002 04/02 21:58本來就是 柯粉腦裡的打房策略全是房

smaxtor2002 04/02 21:58價漲元兇

minigg 04/02 22:08斡旋變成幹旋

Ligamenta 04/02 22:09實價登錄要接實價課稅才是全套，這樣才

Ligamenta 04/02 22:09能壓房價

ianmon 04/02 22:11同一間才是地板價，二手屋每間狀況都不一

ianmon 04/02 22:12樣沒什麼地板不地板的，有的裝潢500萬有

ianmon 04/02 22:12的毛胚屋，有的裝潢到黑心建材，每個都不

ianmon 04/02 22:12一樣

ianmon 04/02 22:15還有很多十幾年前投資客買的，裡面除了標

ianmon 04/02 22:15配什麼都沒有，現在裝潢每坪8萬，有沒有

ianmon 04/02 22:15裝潢，有沒有設計師都會產生很大價差

MAXcafe 04/02 22:22這就是聽從乞丐的政策的後果啊

mos47 04/02 23:19民進黨好棒棒

gaupyng1 04/02 23:46感謝党，讚嘆党

dreamdds 04/03 01:03買方市場才這樣阿 賣方市場就是天花板了

issuemylove 04/03 01:31房仲收4%是有點多 有才是主因ㄅ

issuemylove 04/03 01:31也才是

b9211173 04/03 06:44那是多頭市場 斷頭市場就是天花板惹

vul3vmp4 04/03 07:38你現在才知道？！