Re: [問卦] 真正有效的房市三箭該怎麼做？

duriel3313 08/29 02:29房地合一不就是按照實價登錄課稅嗎？

duriel3313 08/29 02:29又要政府課稅，又抱怨實價登錄是漲價

duriel3313 08/29 02:29幫兇，阿不然是要怎樣? 不實價登錄你

duriel3313 08/29 02:29房屋價格怎樣認定?無法認定的話你怎

duriel3313 08/29 02:29樣課稅？

execute 08/29 02:30沒有累進課稅根本不痛不癢

execute 08/29 02:32去跟房仲還是屋主講我要照實價登錄買會

execute 08/29 02:32被當來亂的直接叫你走

duriel3313 08/29 02:33請解釋怎樣叫做累進課稅？賺越多課越

duriel3313 08/29 02:33多？那要不要考慮持有時間？現在不就

duriel3313 08/29 02:33是按照持有時間長短累進課稅嗎？

execute 08/29 02:36現在發生的是群體炒房 只要A漲B，C，D的

execute 08/29 02:36房子就會疊價賣 跟五年內賣房的稅沒關係

execute 08/29 02:38所以B,C,D的房子照實價登錄疊價賣 增值

execute 08/29 02:38稅必須往上加遏止疊價歪風

duriel3313 08/29 02:41聽不懂啊？ABCD 都是不同賣家賣家，

duriel3313 08/29 02:41請問你希望怎樣設計稅制可否詳細說明

duriel3313 08/29 02:41？

execute 08/29 02:46現況就是不同賣家照著實價登錄一直往上

execute 08/29 02:46加價 照實價登錄談人家當你神經病 你可

execute 08/29 02:46以實價去找房就能體會

duriel3313 08/29 02:49我知道啊，但你說稅制可以改變這種情

duriel3313 08/29 02:49況，我才想知道要怎樣設計可以達成？

duriel3313 08/29 02:50我嘗試設想，怎樣都是漏洞很多毫無可

duriel3313 08/29 02:50行性啊

execute 08/29 02:50累進稅金說穿了就是遠古漲價歸公的概念

duriel3313 08/29 02:52漲價歸公的意思是什麼，漲多少就課10

duriel3313 08/29 02:520%全部充公還是我誤會你了嗎？

duriel3313 08/29 02:53你說的累進稅制，到底應該如何設計？

execute 08/29 02:55實價登錄溢價xx%以上稅金吃掉全部溢價

duriel3313 08/29 03:03那請問實價的基準是什麼，同樓層，同

duriel3313 08/29 03:03戶，還是同建案？xx%請問是全國一致

duriel3313 08/29 03:03嗎？每年要加幾%，政府規定嗎？xx%設

duriel3313 08/29 03:04定好之後，在房市熱區譬如竹北，不就

duriel3313 08/29 03:04會變成地板漲幅或是有錢也買不到嗎？

duriel3313 08/29 03:04現在的實價2.0難道沒有比這樣還合理

duriel3313 08/29 03:04嗎..

duriel3313 08/29 03:07五百萬的公寓，花一百萬裝修，假設3%

duriel3313 08/29 03:07是xx, 請問要幾年屋主才能賣啊...

duriel3313 08/29 03:10現行制度屋主扣成本賺若一百萬要扣50

duriel3313 08/29 03:10%，他很可能還只能加五十萬賣，實賺2

duriel3313 08/29 03:100萬難道不是更加簡單合理嗎？

execute 08/29 03:20反之我是捏著懶趴買了 慘的是晚買房的人

execute 08/29 03:20 兩年價差兩百萬 我不相信這樣的政府會

execute 08/29 03:20讓人滿意

duriel3313 08/29 03:44政府對於炒房獲利已經課徵50%的稅額

duriel3313 08/29 03:44，如果房價依舊長期持續上漲，也不要

duriel3313 08/29 03:45忘記它是市場交易的結果，大家就是願

duriel3313 08/29 03:45意花錢買它，不管你認為他是炒作或是

duriel3313 08/29 03:45供需所致。政府嘗試更加干預市場，也

duriel3313 08/29 03:45會造成不效率dead weight loss,從來

duriel3313 08/29 03:45都不是沒有代價。

OXIIO 08/29 08:06現在都認為房子好賣，我的房子是值錢的唯

OXIIO 08/29 08:06一的，那政府直接說：竟既然房子要當商品

OXIIO 08/29 08:06，那就一個月內要賣掉，沒賣掉的話，15年

OXIIO 08/29 08:07後才能賣，看誰氣長（不錯爛的方法XD

a77520601 08/29 11:19最笨最有效就是公告地價行政院直接漲，

a77520601 08/29 11:19房價全面下殺

a77520601 08/29 11:23行政院能調整的稅額很多，把房屋持有稅

a77520601 08/29 11:23調到和國外差不多就很有效了。還有實質

a77520601 08/29 11:23提升租屋者的議價能力可以改變租稅轉嫁

a77520601 08/29 11:23的效果、金融授信嚴格控管、控制國有土

a77520601 08/29 11:23地的調節，方法太多 要不要而已 行政院

a77520601 08/29 11:23敢打一支箭就夠了

a77520601 08/29 11:27現在兩年內交易針對是課徵利得部分，改

a77520601 08/29 11:27課持有稅就很好玩了