Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK?
要一坪換一坪確實不可能啊
老舊公寓危樓一坪可以跟新大樓一坪比膩
一堆沒出過社會或是房市菜鳥在那哭
都更不就這些貪婪釘子整天獅子大開口
等價交換懂
還一坪換一坪建商有賺,建商賺多少關你屁事啊,你有出錢嗎
沒有還在嘰嘰歪歪
0.0..
--
因為公設也可以算一坪
又不是不出錢,重建後多的容積可以先扣掉
建商的成本阿,如果有多在跟建商分阿
我有出地啊不然咧
地也要成本好嗎
地不用錢?
如果真的是危樓,我是建商就不會主動談都
更,等幾年垮掉再重建就便宜多了。
但建商其實心裡清楚得很,再放七八十年都
以地換等值的地啊,而不是看坪數,住戶又不
用負擔賠錢的風險,還整天算建商賺多少很好
笑
這篇標準學生思維XD
不見得會垮,只好玩恐嚇牌想提早動工
反正建商不急、地主不急、政府不急
沒大量新案,最急的就是看房價高漲
整天哇哇叫的覺青
講的好像地不用錢一樣
那乾脆說 用你20年前買的價格 現金跟你
徵收就好了
地是我的ㄚ,建商可以去蓋在空中ㄚ
可憐啊鯧粉
所以說幹嘛讓你都?
建商對舊市區現在就撐著啊 反正政府喜歡到處
重劃、區徵 不怕沒案件推
地確實不用錢啊,建商出的錢買的,都更戶有
出到錢嗎,其實住戶不想從危樓搬也沒差,真
的像高雄城中城那樣出意外就別怪當初建商給
你們換的選擇0.0..
都更不都就建商跟都更跑來談的
住戶有去求他們?不都政客自己愛炒
就跟台男自己直追不到妹惱羞成怒嗆人老
危樓垮了不就會怪政府,真的急的是政府啊X
D
人家根本沒要鳥你 自己搞不定扯東扯西
人家歐美百年的都有是垮了沒?
會垮不就政府當初自己監督建商不利
不講還不知道台北一大堆海砂屋
到底什麼叫等值的地拉,地就這麼大,你重
新蓋了多了的樓層就是把地權稀釋掉了,都
更就是屋主出地權,建商出施工成本
還地不用錢笑死人,到底在說啥,一樣新大
樓信義區跟屏東一樣價錢嗎,不就差在地的
成本嗎?
元po把建物基地和房子樓地板搞混了
你沒房子吧?最值錢就是地好嗎
尤其在台北 建商省掉這部分根本賺爆
舊公寓單坪貴還是新大樓單坪貴?
你是不是還沒20歲啊?
爆
[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎這一串看下來,覺得都更真的是不可能 大部分都還是圍繞在一坪換一坪合不合理 是不是太貪心等等的討論 都更願不願意,每個地段面對的問題可能都不一樣 要怎麼解決每個面臨到的問題,1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行3
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居?- 如題啦 會都更的點後續一定是都蓋大樓 啊依照現在大樓房市來看 你買大樓40坪 實際屬於你的也不到30坪啊
- (略) : 你說蓋好的新大樓,價值翻倍,當投資也賺 : 但這些老雞掰就是看不到啦,所以要怎麼都更成功? 若價值翻倍 一坪換一坪 加停車位
X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎能不能一坪換一坪是看地段的 簡單說住戶出地 建商出錢 一起蓋新樓賣 最簡單的方式就是把房子直接折算成房價 變成建設成本一部分 建商補貼房租
爆
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