Re: [問卦] 租房比買房好 怎反駁 掛????????????????

上篇已經有人提到一些租屋的缺點了，
買房、租房各有好壞，本來就沒什麼好爭，
但補充一下從自住、非炒房的角度來看買房的好處跟相對租屋的壞處

很重要的是買房的穩定性，
穩定性不見得是100%的優點，例如你工作常換、你鄰居不好等等

但多數人工作不至於太常換，或至少到一定年紀後換工作次數就會減少很多，
也不太可能今年在台北，明年在台南，比較可能是從台北一家公司換到台北另一家公司

至於鄰居問題，租房其實也有，而且鄰居素質可能相對更差一點，
但確實，租屋族如果遇到真的受不了的鄰居或室友，就換另一間就好了

買房的穩定性，從財務上看，
除非央行升息，不然你的房貸基本上幾十年前就決定好了，
但房屋的租金不只會受升息影響（卻不受降息影響），
甚至只要房東自己覺得該漲就漲了，除非冷門、偏遠等物件或很差的條件，
不然房客就是自己承擔

買房的穩定性也來自於裝潢跟耐久財的購置可以做更長遠的規畫，
例如，一堆房東幫房客裝的冷氣是禾聯，易壞耗電大，但就是比大廠便宜許多
電費再貴也不是房東自己吞
反倒是自己買房的，考量到未來10年或20年的電費，就是會買好一點的

冷氣是其中一個案例，但可以具體而微地體現其他類似的問題
例如馬桶，很多人想要免治馬桶，但租屋族應該很容易打消這念頭。

此外，租屋的人搞不好連多買幾本書都要考慮再三，因為搬家很麻煩
這年代不想搬書的當然可買電子書，但這個選擇權買房的人同樣也有

居住安全也是，
整體來說，租房比較可能遇到電線走火、甚至一氧化碳中毒之類的問題，
有些時候是房客弱勢沒有辦法，
但這類問題之所以不常出現在買房的人身上，
是因為房子你自己的，你自然要去了解你家電表最大安培數、或水管走法之類的問題

反觀如果房子用來出租的，
能有多少房客有辦法確認這條迴路總共有多少負載？尤其是分租套房？
電表能承受的最大負載又是多少？房東可能覺得沒必要跟你講
如果房客過度使用大負載電器，房東能及時掌握嗎？
自己的房子至少比較捨得每隔個10年20年就換一次電線，租屋的可能未必
事情丟給房東就好，平常確實是輕鬆，但這種輕鬆也有代價

我不是說主張租屋一定不好，
每個人條件本來就不同，認識有人每隔幾年就要派駐國外的，薪水超高，一定買得起
但這種人買房大概也只是投資而不能自住，

但即使完全從自住的角度，並且把房子當成100%的消耗品而非資產，
買房如果什麼優點都沒有，哪來那麼多人買房

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是的，可惜中央自己都不想蓋

租屋市場的確有必須加強管理的空間， 但那是一個很大很大的地下經濟，而既得利益者不想改變