Re: [問卦] 房價會泡沫化嗎？
※ 引述《yuzukineko (閃亮三叔公)》之銘言：
: 嗨，大家呷飽沒？
: 現在房價越來越高
: 買房的壓力越來越大
: 連陰宅也很貴
: 之前都有人說房價會泡沫化
: 我洗澡都洗不出泡沫
: 還沒看到房價有什麼改變
: 請問有沒有八卦？
不知道你在哪裡看到房價泡沫化？台灣薪資中位數月收43K，兩人家庭加起來86K，新青安房貸1000萬只要月繳38K，還有50K餘裕可以生活。
哪裡負擔不起？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.22.10 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
新青安1000萬=房價1000萬？ 這邏輯
推
賴清：有沒有注意房價在降
推
活該少子化
推
通常薪資高的跟薪資高的結婚
推
50K還敢叫餘裕
→
房貸佔比月收入45%...沒意外的話...每
→
個月應該有機會吃屎
噓
問題是蓋一大堆是賣光了嗎？
→
賴皮：有沒有注意到房價正在降？有啦齁
→
頭期款咧...
→
而且我覺得應該看"還沒買房的人的"薪資
→
中位數
→
買房收租 房貸炒股 賺錢真簡單
![[問卦] 房價會泡沫化嗎？](https://i.imgur.com/jKHOxMcb.jpg "[問卦] 房價會泡沫化嗎？")
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方![Re: [問卦] 誰規定房價一定要低](https://i.imgur.com/DUBtc9Ib.jpg "Re: [問卦] 誰規定房價一定要低")
86
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎？ 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價？薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
63
[問卦] 台灣房市什麼時候會泡沫化房價越炒越高，薪資中位數的提升速度可能已經跟不上房價的速度了 能擔任高薪資的科技業與醫療業的人，畢竟相對整體勞工而言還是少數 如果繼續這樣下去，都更繼續推動、房子越改越多，買房的人數卻不增反減的話，會不會可 見的十幾二十年內，房價在某一天會突然崩盤？ --![[問卦] 台灣房市什麼時候會泡沫化](https://i.imgur.com/MimXsOFb.jpg "[問卦] 台灣房市什麼時候會泡沫化")
43
Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件你怎麼會推論出，中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先，台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪，銀行會放款給你啊XD![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/6Vnu8P7b.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
11
Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解... 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資 以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸 會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高![Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售](https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2022/08/salary-buy-home-share.jpg "Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售")
7
Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！房價本來就不可能回頭 20幾年前國小就聽到有些人說房價太高，會泡沫化，不適合買，再等等 10幾年前還是聽到說，房價太高，會泡沫化，再等等 現在還是在說，房價太高，會泡沫化，再等等 小波動可能啦，頂多跌個10幾趴，但是長遠持有，一定是往上5
[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊有時覺得，房價高漲的台灣，現在買房的人幾乎都會辦貸款，還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多，只要有100萬出頭的水準，平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬，房貸30年，利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5，如果沒有養小孩，其實還是可以買到1000萬的房子了![[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊](https://i.imgur.com/uuEivsSb.jpg "[閒聊] 配合30年低利房貸，房價當然不會跌啊")
5
Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？空軍的世界裡，早就泡沫化了啊！ 空軍理論： 房價所得比應該小於 5，貸款負擔率應該小於 30%，不動產放款占GDP比重應小於 40%。 2011 年全國房價所得比 7.3，貸款負擔率30.51%，不動產放款占GDP比重 49.8%。 2021 年全國房價所得比 9.5，貸款負擔率37.83%，不動產放款占GDP比重 53.6%。![Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？](https://i.imgur.com/PPf7Q3Xb.jpg "Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？")
4
Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊？房地產是實際存在的資產 所以並不存在泡沫化 除非地球遭到毀滅大家移民其他星球 地球上的土地沒有人要才有泡沫化 會泡沫化的東西基本上都是衍生性金融商品 或是沒有實際上物理上存在的資產X
Re: [請益] 台股是不是快沒救了？這三小 完全沒有資料判讀能力？？？ 我猜你根本不懂你在引用什麼資料 台北負擔65%欸 這種數字寫得出來真的天才
![Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg111.71.53.181 "Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！")
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[問卦] 被護士搭訕了30
[問卦] 8:2絕對不可能鍋貼了吧？爆
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28
[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？![[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？](https://i.imgur.com/iGbUejCb.jpg "[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？")
27
[問卦] 美國這次輸掉的原因？24
Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿？![Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿？](https://i.imgur.com/KqG1D3ub.jpg "Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿？")
![[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?](https://i.imgur.com/0NjHJ88b.jpeg111.253.231.118 "[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?")