Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？

redmi204/04 23:59ni 484 paler

YAYA665504/05 00:21ni 484 paler

kyova04/05 00:34貸款年數延長，房價所得比其實還算合理。房貸負擔率增加這

kyova04/05 00:35麼多就比較難講。主要還是雙北台中太偏離。看是不是資本利

kyova04/05 00:35得、海外或台商、地下經濟推升的。不然就是平均來說金融操

kyova04/05 00:36作越來越兇悍了...

kusomanfcu04/05 01:01https://i.imgur.com/PPf7Q3X.jpg

kusomanfcu04/05 01:03總價以現況來看還有20%的空間喔

kusomanfcu04/05 01:04ni 484 不懂什麼叫房貸負擔率

kusomanfcu04/05 01:05是中位數收入 和中位數 房貸 去比的

kusomanfcu04/05 01:05和房價所得比一樣 都是看 所得稅

kusomanfcu04/05 01:05沒有在看資本利得

kusomanfcu04/05 01:06垃圾資料 懂嗎

kyova04/05 03:17阿上面不是寫了資本利得或其他因素推動的...

kyova04/05 03:18因為之前畢竟整體的負擔率沒有這麼高。而且貸款年數延長後

kyova04/05 03:19負擔率卻沒有如預期或房價所得比那樣的變化所以才特別拿出

kyova04/05 03:19來講啊...你到底想表達啥?

IBIZA04/05 03:59全國房貸負擔率37.83%, 是因為內政部還在用20年計算房貸負

IBIZA04/05 03:59擔

IBIZA04/05 04:00內正負的房貸負擔率 是用中位數房價+貸款7成+20年 跟中位數

IBIZA04/05 04:00家庭收入比較 計算出來的

freekid04/05 04:19I大，所以意思是目前實際的房貸負擔率要比呈現出來的數

freekid04/05 04:19字低？

freekid04/05 04:22所以k大給的圖在近年規則改變後，不能呈現真實的房貸負

freekid04/05 04:22擔率，是這個意思嗎

kusomanfcu04/05 16:28要有 有生之年看到百年房貸的心理準備

kusomanfcu04/05 16:29https://i.imgur.com/NDzwJLs.jpg

kusomanfcu04/05 16:30你改成30年8成 數字能看嗎

kusomanfcu04/05 16:31https://i.imgur.com/7gFz239.jpg

kusomanfcu04/05 16:32大概這樣

kusomanfcu04/05 16:32https://i.imgur.com/1DJ4IiL.jpg