Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!
相比日本
台灣現在吼
貸款審核很困難
因為上面那點導致漲的太慢
很難大規模殺週轉不靈的
日本泡沫化
熱錢湧入
大概2~3年翻2~3倍甚至更多
而因為房價上漲太快
隨便都能海撈一筆
銀行閉著眼睛放款
你敢貸銀行就敢核貸
一間兩間三四五六七間的買
房價跟吹氣球一樣
一天一個價碼
最後自己被自己炸死
反過來看台灣
台灣銀行太怕死了
相同狀況不可能在台灣發生
你倒債能倒個兩三間都是天賦異稟
根本很難形成連鎖殺
泡沫化?
別做夢了
台灣不可能
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 日本1990年房價開始泡沫化
: 已經過了30年
: 房價還沒漲到當時的一半
: 而台灣
: 明明經濟實力從沒追上日本過
: 30年來房價卻一直飆高
: 即使現在已超越當年日本的泡沫化水準
: 卻還是一直在漲
: 為何台灣房價不會像日本一樣會泡沫化啊
: 真是豈有此理!
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※ PTT留言評論
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空屋時隔二十年,從123萬增加到166萬 所以沒有供不應求的問題?? 試問,二十年前的三十年屋放到現在是五十年屋齡 你買嗎? 你住嗎? 獨家/新北「空屋率」剩8% 葉國華:亂買會變「接盤俠」9
幹勒 認真來檢視... 台灣一直跟著日本走 高房價物價也漸漸升高 生育率低還要再低6
2000年台灣房價也大崩盤阿. 但你要問的是為啥不像日本崩盤之後就很低迷,不像台灣後面又拉起來吧. 那是因為. 他自己把稅金+強制維修費,大幅拉高. 那當然從新定義房價拉.32
首Po日本1990年房價開始泡沫化 已經過了30年 房價還沒漲到當時的一半 而台灣 明明經濟實力從沒追上日本過1
認為新屋價格是因為窮人要買新房的這個觀點是錯的 首先如果是窮人怎麼可能買的起新房,這種立論的假設就有問題 再來,所謂新屋供不應求,這從今週刊的統計 從2000、2010到2020年,空閒住宅數 從123萬上升到155萬再到了歷史新高的166萬,相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒 住宅。再加上出生率持續低,人口數也開始進入交叉點, 所以並沒有供不應求的問題。4
查了一下維基 關於泡沫經濟的成因,日本國內有2種針鋒相對的觀點,分別針對貨幣政策和利率政策: 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因: 日元升值後出口下降,導致日本被迫採取低利率政策, 引起貨幣寬鬆,因而導致經濟泡沫。3
因為日本會泡沫化,是被美國爸爸弄的啊! 想當初日本想成為世界第一經濟體,日本的半導體公司把美國打的不要不要的…逼得美國 要日幣升值,後來就變成這樣了… 你看現在中國也是這樣,無腦想要跟美國爸爸硬幹,想學日本成為世界第一大經濟體,還 想成為半導體自制大國…靠,這不是學以前日本嗎?…你看現在就被弄的慘兮兮的… 搞
4
[問卦] 台灣房地產會像日本房地產一樣泡沫化?日本房地產泡沫破裂前的狀況很像現在的台灣,房價所得比跟當年的日本泡沫時期很像, 最終泡沫破裂後就是跌30年加上高房貸,賠上未來的30年人生? 到時候房貸族要怪誰? --- 泡沫化…..?? 如果政府不干預 不調整稅不調整利率 那泡沫化不會發生的 你現在期待泡沫化不就是因為你想買房
- 理性分析,房價穩跌的啦 等少子化這批慢慢長大,台灣人越來越少 先是中小學倒,再來大學倒,接著就輪到公司跟房市了啦 建案一直蓋沒人接手,供需失衡,怎麼可能不跌 阿這時候又有人會說政客都財團建商的人怎麼可能讓房價跌
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Re: [問卦] 房價貴,不買房,放著房市讓它倒到底是台灣要參考什麼日本泡沫化? 因為日本有泡沫化過,所以買不起的就希望台灣泡沫化? 還有什麼美國次貸風暴三小的,狗屁不通的邏輯 不是隨便抓一個房價跌的名詞、事件就要代入台灣好嗎? 日本少子化也很嚴重,結果東京房價、租金連漲幾年了你知道嗎?
爆
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