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Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!作者
doraBBO
(天才小釣手)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:12

※ 引述《AIRHCG (我懷念)》之銘言:
: 認為新屋價格是因為窮人要買新房的這個觀點是錯的
: 首先如果是窮人怎麼可能買的起新房,這種立論的假設就有問題
: 再來,所謂新屋供不應求,這從今週刊的統計 從2000、2010到2020年,空閒住宅數
: 從123萬上升到155萬再到了歷史新高的166萬,相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒: 住宅。再加上出生率持續低,人口數也開始進入交叉點, 所以並沒有供不應求的問題。

空屋時隔二十年,從123萬增加到166萬
所以沒有供不應求的問題??

試問,二十年前的三十年屋放到現在是五十年屋齡
你買嗎? 你住嗎?

獨家/新北「空屋率」剩8% 葉國華:亂買會變「接盤俠」
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1004147

新北市29個行政區中,共13個行政區空屋率高於10%
房市中最受關注的林三淡,淡水17.44%、林口11.59%,三峽則僅有8.53%


其他包括萬里、三芝、石門、金山、坪林、烏來等偏遠地區
則仍有16.26%~33.32%不等的空屋率。


淡水林口新房子多,重劃區本來就是先蓋一邊蓋一邊賣
買了也不會馬上入住,還要整理裝潢三小的,每個重劃區都經歷過這個過程

反觀沒什麼新建案的萬里、三芝、石門、金山、坪林、烏來
明白告訴你,166萬空屋裡面,有很多是你不想住,我不想住,沒人想住的地方
不然這些地方的房子貴嗎? 不夠便宜嗎?

: 現在房價的問題,除了央行利率低導致有錢人可以借錢買

低率房貸是讓正常人買得起好嗎?

: 若從屋齡來看,「未滿5年」的新建住宅空屋率是最高的

上面說過了,重劃區就是這個樣子,大家狂靠北的北大、林口也經歷過這個過程
https://tw.appledaily.com/property/20211221/67MSVQPMQFHKFF477KQ2YB7QGI/


: 以上這些資訊都代表 不是因為窮人搶新房導致房價攀高 。
: 因為窮本金就不夠 因為窮 所以銀行不會給他們過多的貸款,所以窮人絕對不是買新房: 的主力。

窮人=買不起房子的人,你討論再多它們也買不起
他們本來就不在這個市場具有任何的話語權

我們現在討論的是沒有過多現金,但是還款能力足夠的人

世界上有哪個比台灣更先進的國家,讓窮人買不起房子的人
人人都有房? 沒有吧,是不是?

不要整天吹,吹到好像台灣人人買不起房子
房屋交易量每年再怎麼低也有20萬戶,這些人不是人?
都法人?都投資客?  嗯??


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doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
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allenatptt 01/22 10:32正確,支八版魯蛇就一堆笑話

b777787 01/22 10:35事實上崩盤魯蛇還是買不起 啦

a4326981 01/22 10:36事實啊 買不起的靠北靠母而已

bravery1117 01/22 10:40低利率除了讓正常人可以買房外,也是

bravery1117 01/22 10:40讓有錢人可以買更多房投資...不是?

可是他說窮人借不到錢都有錢人借的耶 窮人買不起借不到錢是正確的,有錢人借也是正確的 但更多都是一般人借的好嗎? 怎麼非窮即富,中間最大宗的人群就直接被忽略?

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 01/22/2022 10:42:36

aa7520tw 01/22 10:41因為日本不會像台灣一樣把房地產當成股

aa7520tw 01/22 10:41票在炒

bravery1117 01/22 10:46我沒有忽略,只是討論,畢竟低利率的

bravery1117 01/22 10:46確是導致房價被推高的一個因素。

時空背景不一樣,現在買手機都能分期了

rLks02 01/22 10:47「公宅」(在新加坡 德國 很大衆化的東西

rLks02 01/22 10:47)就是可以解決「買不起」房子的問題,只

rLks02 01/22 10:47是台灣中央政府不知道為什麼(???)只

rLks02 01/22 10:47是嘴巴挺公宅

要不要看一下這兩國房價高到什麼程度,被抗議到什麼程度 不然我會以為你在反串..

bravery1117 01/22 10:48然後在市場中,窮人跟多數正常人應該

bravery1117 01/22 10:48不會去買過多非自住房產來當作投資..

bravery1117 01/22 10:48.不是?

非自住房產投資行之有年,現在只是資訊透明大家都知道而已

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 01/22/2022 11:11:31

e04su3 01/22 16:10原PO房仲

peacesb 01/22 16:35又是你www