Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族? 政院:密切
真的有這麼多換屋族嗎
依照鄉民說的大部分買房的人都是希望可以住20年以上
只是20年前買的房子
在2024年要換屋的時候,
剛好可以比較高價賣出而已
這不是炒房,只是換屋,
大家說好不好!!
: 央行19日舉行第三季理監事會議宣布,不僅調升存準率,並加碼第七波房市管制措施,新: 增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期,第2戶購屋貸款最高成數由6: 成降為5成、第3戶以上購屋貸款最高成數由4成降為3成,被認為打到「換屋族」,只對「: 首購族」較為友善。
: 對於央行第7波房市信用管制,行政院長卓榮泰昨受訪時強調,央行基於獨立機關的權責: ,專業且經過充分討論,新一波政策並不是「打房」,而是「打炒房」,且政府的基本態: 度是要維護一般民眾居住所需的最基本條件必須滿足。
: 卓榮泰指出,對於囤房或者是有過多的房屋在手上,而卻沒有充分利用,那麼行政院必須: 尊重央行充分討論,基於專業的政策,希望大家檢視以後能夠支持。
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推
買車都捨不得換了 還換房勒
推
很多人都一路往上炒 小換大 20/100 漲到1
→
30 賣掉本變50買250 漲到300賣掉 本變100
→
買500這樣也還是換屋族
→
民進黨竟然會做正確的事,是不是房市真的
→
要爆了
→
這一刻我們都是換屋族
78
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保(二房管制戶),但暫未送件的客戶, 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵75
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?魯空新論點:換屋族是迫不得已賣高的 我快笑死 要知道中古屋大部分的交易都是換屋族賣給首購 每個換屋族都「迫不得已」的享受資產增值 沒有這些資產增值,他們換屋絕對更難27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:17
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這位兄臺想的太簡單了。 別的不說光是板上的畢業文,你去查看看有多少首購族買房的時候是 "共同持有"。 你知道共同持有認定上等於兩個人都有一戶吧? 下一間要換屋只要是先買再賣,不管是誰的名字都是第二戶。 這已經是換屋族很常見會遇到最基本的狀況了,更多的是衍生的狀況,例如:12
[閒聊] 怎樣算炒房?1.有在短期買賣房子(五年內) 2.有一間房子以上的人 3.有五間房子以上的人 4.為了自住再高價也買房的人(首購族或換屋族) 5.房地產從業人員(仲介、代銷、建商)9
Re: [心得] 可憐的換屋族們以房子為投資標的的人不是最愛說什麼五倍槓桿,現在剩下3.3倍槓桿,投報率瞬間剩下 原本的2/3怎麼會沒影響? 換屋要嘛登記給配偶,要嘛再多存個兩三年而已。反倒是炒房的不論如何都要多卡0.5倍 的資金在第二間房子裡。 --- 如題 最近央行說 第二戶貸款成數只能貸七成被靠北 之前看版上討論都更一坪換一坪的事 很熱鬧 肥叔我不是有錢人 身邊買房或早期買房的人 都是要住一輩子到死 我老家爸媽就是這樣
爆
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