Re: [問卦] 央行下重手打房了
※ 引述《chirex (不含銅鋰鋅)》之銘言：
: 還好吧…，
: 我都不覺得有出手打到房。
: 頂多就限貸而已。
: 阿能買房第二間、三間的人、公司會在乎這點小錢？
: 打的只是一些週轉不靈，或是資產太剛好，
: 又或想順水摸槓桿開大的而已。
: 對真正的主力來說，你這招反而是幫他們清掉一堆雜魚，
: 讓市場變得乾淨點，省得一堆小魚小蝦在亂。
: 真的要打房，是加強他們的持有成本的，
: 不然台灣的房地產比黃金、股票都還保值。
: 別人是滿手股票，大戶、地產公司是滿手房，
: 反正放著就會增值又不會痛。
: 股票都還會住套房。但地產套房卻是真的房，
: 絕對賣得掉。
噓 ogs50105: 增加持有成本也是轉嫁租金啊 最好的方114.27.21.172 09/19 17:15
→ ogs50105: 式就是讓市場決定114.27.21.172 09/19 17:16
這簡單啊只要房子租人
房東的持有成本照舊不調漲就好了
奇怪了
這明明就是很容易想到的辦法
真正要調漲房地產持有成本的對象
應該是那些把房子或土地空著不去利用或開發，只想囤積高價賣的房蟲
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.163.104 (臺灣)
※ PTT 網址
推
主要是黨不敢得罪金主，所以都是在賣韭菜
推
你一定沒房子
推
學歐洲直接推 佔屋法 比較快拉！
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現在連租人都有優惠稅率
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在那邊喊漲價的都是黑心房東好嗎
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這樣一堆街友可以搬去七期住，超讚
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根本就沒漲到你轉嫁個屁
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會靠杯的都是自用偷租人逃稅的
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自用稅率被抓到變非自用才真的會痛
推
同意，就來申報出租的房東持有成本不變，
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沒申報出租有多間房產的加重持有成本就好
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了，還可以落實房貸補貼。
推
實價課稅就好了拉,其他都是打假球
推
實際課稅+持有多間未申報出租的課重稅
→
才真的有用
爆
首Po1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成 數由4成降為3成。 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。![[問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/Sxbx7Dbb.gif "[問卦] 央行下重手打房了")
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還好吧…， 我都不覺得有出手打到房。 頂多就限貸而已。 阿能買房第二間、三間的人、公司會在乎這點小錢？ 打的只是一些週轉不靈，或是資產太剛好，![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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嘻嘻 一堆沒本事付本金 想說等五年寬限結束賣掉 賺他一個無本套利 就這麼肯定一定賣得掉嗎？![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/UD7lIN5b.png "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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看文字看不懂 還是看央行的圖吧 當人頭的慘了 夫妻共同持有又想買新房的慘了 臺北市想買三房的要多準備一成 其他人無所謂 馬照跑 舞照跳 明天睡醒數鈔票 --![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://i.imgur.com/c1iSN6wb.jpg "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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台灣很可笑 央行變成專責打房機關 財政部、內政部都和死人一樣 空屋稅？ 空地稅？ 建商拚命融資放大槓桿要不要管制？4
第二戶6成 現在降至5成 這位施先生 還好嗎？？![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://img.youtube.com/vi/Q7jFg_-5ysI/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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笑死 這措施能幹嘛 還不如升息2碼 以價制量最有效 估計炒房仔心裡在爽吧
第二屋 還買2700萬 被斷頭不是剛好 你又不是柯文哲 手上兩間房隨隨便便就能買商辦完 買完還能看豪宅![Re: [問卦] 央行下重手打房了](https://img.youtube.com/vi/APfRR9sccH0/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 央行下重手打房了")
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這波打投資客根本還好吧 投資大戶該上車都上車了。現在只是關完車門關窗戶 那些控籌碼的代銷跟建商 還有手上一堆房的房東才是真正需要被針對的對象啦 政府演戲大家不用高潮5
我是越來越看不懂房市了 房子越來越貴 越來越難買 但我家社區架上物件 全部比實價登錄多300多萬 最新一筆實登還是7月的 大家還是很有信心 明明銀行鑑價都鑑不到
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Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將這十幾年來我看到的房市問題 都是政府越限制，市場就越會打臉你 原因就是轉嫁消費者，你今天一直提高入門門檻 造成物件稀少，那就讓原本手上握有籌碼的人可以漫天喊價 相對的，手上沒有籌碼的只能接受有籌碼的開價22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點，但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金，但因為購入價格上揚太快的問題， 所以租報率多半是這樣： 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點！租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起，而是以下因素導致：16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/07/30/194.jpg "Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手")
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[問卦] 車子 vs 土地 持有成本怎麼天差地別？很粗略且保守的計算 一台百萬元車子，不管有沒有在開 持有一年在稅金上的成本約 2萬 反觀 2000萬的房子 一年持有成本不到 7千元13
Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣台灣房地產環境很特殊， 第一點就是央行長期的資金寬鬆 這些資金必須引導到一個出口， 那就是房地產。 第二點則是房地產要建設來自於土地，而地方政府財政紀律不佳，喜歡政策買票，需要靠10
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/ktX54cMb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成覺得央行現在做法是否想避免外圍炒作後，再回來拉抬市中心的情況 然後現在再搭配六都+新竹的第二戶限貸 借用kuso大的圖 平日夜間人口大於戶籍人口![Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成](https://i.imgur.com/tC0JLogb.jpg "Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成")
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Re: [問卦] 房東：要繳稅就漲房租 政府如何處理？1. 持有稅實價課稅，並搭配扣除額 例如一家三口，每人扣除額200萬 你持有800萬的房扣600，200萬 再1%，就2萬的稅 這個數字我隨便定的1
[問卦] 電費調漲，房價會不會下跌大家好 聽說電費調漲惹 升息會增加每個月持有成本 相反的漲電費也會增加持有成本 是不是房價要跌回蔥價了？![[問卦] 電費調漲，房價會不會下跌](https://i.imgur.com/ytHBZSPb.png "[問卦] 電費調漲，房價會不會下跌")
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Re: [閒聊] 替房東繳房貸484忽略使用者付費概念房東的成本 = 房屋本金的機會成本+ 銀行利息+修繕成本（冷氣清洗、電燈、防水、管道） 很多人忽略了房東如果不買房子這些錢也是能產生收益的，以1000萬的房子來說，假設房東付200萬頭期款，他原本一年200萬投資高收益債或者高股息，一年能產生14萬或以上的利息。 800萬貸款一年銀行利息約12萬
![[問卦] 車子 vs 土地 持有成本怎麼天差地別？](https://i.imgur.com/NbxOsSdb.jpg223.138.235.124 "[問卦] 車子 vs 土地 持有成本怎麼天差地別？")
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