[問卦] 為什麼 新加坡富豪偏愛買新加坡的地上權
新加坡富豪買了一堆地上權大樓
我問他說為什麼
他們說地上權大樓才有可能都更
因為好幾百戶屋主 會為了避免租期到期 「資產化為0」 所以會積極都更
只要都更 租期就能延展 當大樓「從老大樓變成新大樓」 每坪價格至少翻倍
住戶房產就翻倍 如果選擇不都更 那房子到期被回收 資產變成0元
1.房產價值翻倍
2.房產被政府回收變成0元
那傻子都知道要選第一條路
所有住戶都會積極參加都更
他說如果買所有權 一定會有住戶永遠不都更 那這棟大樓會一直舊下去 無法改建
無法蓋建成新大樓 那麼房產價格就永遠是舊大樓的錢 不會是新大樓的錢
所以從賺錢投資的角度來看 他選擇買新加坡地上權
有以下優點
1.地上權漲的比所有權還快
2.地上權都更效率比所有權快 那麼房價增值就快
所以新加坡富豪都喜歡投資 新加坡的地上權 他說漲得比台北還快很多 沒興趣投資台北
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因為專制國家 只給人民地上權
台灣也有地上權的房子啊,京站跟松山車
站對面那棟
只是台灣人被教育成不買所有權的房子=自
己吃虧,結果現在也沒有一坪換一坪,小
丑終究是自己嘻嘻
台灣地上權是比所有權還便宜很多 新加坡地上權和所有權兩者則是差不多貴
https://imgur.com/oPmsfHB如果看歷史單價 平均每坪的價格 2012 2014 2016 新加坡99年地上權和所有權幾乎沒任何價差 甚至在2016年 99年地上權價格成交均價還大於所有權成交均價 也就是說 這兩種物件 市場幾乎認為是無差別的 所以才給出差不多的均價
※ 編輯: mark720910 (185.193.157.209 美國), 02/22/2024 12:40:58這代表 台灣的地上權真的是垃圾 所以市場給出的價格遠低於所有權 但新加坡的地上權 不是垃圾 所以市場給出很貴的價格 甚至和所有權沒價差
※ 編輯: mark720910 (185.193.157.209 美國), 02/22/2024 12:42:24原來是自言自語啊
location location location
重點在於都更延展租期吧!如果沒有這條
規定,哪個白癡還去都更免費送給政府?
如果可以自動延期,那這種地上權就跟所
有權沒啥兩樣,當然市場價格也差不多啊
人民沒自由選擇權,換作你會只買地上權嗎
我只買賺得多的 而不是名義上是我的 但是根本不賺的 例如台灣的房子都不賺錢
※ 編輯: mark720910 (185.193.157.209 美國), 02/22/2024 17:22:5832
[閒聊] 地上權到期會怎樣?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒一直很好奇 台北車站樓上的京站雖然很便宜,但有地上權到期的問題 按理來說,地上權一但到期產權就還回去給地主了 問題是9
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?地上權的房子在上一篇很多反對派的bro說了很多理論上的缺點 從對岸的情況借鑑,70年的地上權大家都默認了就算到期了還是會給你續約 有更多的情況是,一些大城市的精華地段,時間還沒到政府就要做新的都市計畫,直接做 拆遷,不是給你鉅款叫你走,就是你一套破房子能換三四套千萬人民幣的房子 這就是2000年之後誕生了無數的拆二代,靠著拆遷分到的房子三代人收房租不愁吃穿。10
[問卦]新加坡「私人住宅」只有99年 為何稱私人?啊奇怪啊 新加坡的私人宅 99年地契 那為什麼可以稱為「私人住宅」 一戶還要3-4千萬「起跳」 聽說美國公民在新加坡買私人宅 第一戶 稅率0% 跟公民一樣 99年為什麼 一坪可以賣到200萬? 又為什麼叫做「私人」?9
[閒聊] 高雄七賢大樓這種地上權會想都更?鹽埕區七賢大樓屋齡起建至今超過40年,這棟住商合一的建物居住環境欠佳,地上建物 624戶、分屬515人持有,經發局與國有財產署也有持有地上物,土地所有權全屬經發局, 重建相對單純 李喬如指出,七賢大樓是住商合一建物,地下2層、地上16層,624戶屬於515位所有權人9
[問卦] 為何國際富豪都愛買新加坡地上權房屋這兩年 聽說一堆美國富豪 中國富豪 到新加坡設辦公室 然後買新加坡的的豪宅 都是99年產權的 為什麼不到臺北買所有權呢? 有沒有 新加坡地上權>>>>>>>>>>台北所有權6
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅看了一串講地上權的理論 發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減 放在台灣看 很符合現實 但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效 香港:一般私有房屋多為70年產權5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣4
[問卦]香港房只有75年租期 為何能漲到每坪200萬台北市房子 無限年 但香港房子只有75年租期 路邊破房還要一坪150萬-200萬 地上權已經確定屌打所有權的價值了 這是什麼原因? 新加坡63年租期老透天厝 一坪從不到百萬 上漲到一坪400萬- 奇怪 台灣的社會住宅是搞笑政策吧 1.政府吸租客的血 收租 2.政府是房屋所有權人 房價增值是政府自己賺 3.政府跟房東搶生意
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Re: [閒聊] 台北憑什麼房子比新加坡貴?每次這種新加坡文 推文就會有一堆低能回答 讓我來教育你們一下好了 傻逼一號: 新加坡房價比台灣便宜是因為地上權 === 這是最常見的說法 問題香港也是地上權 英國也是地上權(憲法規定大英土地都女王的)
爆
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