Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?

通常那些會白痴堅持一坪換一坪的都是說
建坪不是地坪啦

不過還是一樣蠢，同一地區老公寓一坪40
萬，新大樓70萬好了，你一坪換一坪要的
是直接一個都更資產加75%耶，神經病有
這麼好賺那全世界都在都更了啦

你都更還要建築各種監造成本，這些都羊
毛出在羊身上。餅總共就這麼大，最大利
益來源是政府各種容積貼補，最後地主真
正拿到的利益都是東扣西扣剩下的

所以參與都更真正要關心的就兩個數字，
原始價值跟最終價值。差值就是你的報酬
，當然至少要是正的才有誘因，但那個正
值也不用有什麼太高的期待，尤其是一般
老公寓住宅那種原本容積就蓋滿的

最常看到的都更白癡釘子戶就是在那邊堅
持一坪換一坪，講白了就神經病看到以前
新聞的詞彙就在那邊跟喊。要能夠讓你賺
到一坪換一坪那除非是個案條件特殊增值
利益很高，或你原本土地容積率使用很少
那才有可能有這種數字。比方說大直那些
房子被搞倒的因為建商需要賠償，貼補進
去才會開到這種條件，偏偏很多白癡愛把
特例當通例

※ 引述《blackkeyss (生活觀察家)》之銘言：
: 凡是社會上有些事情是就會出現許多跟風仔
: 比如奧運時有奧運跟風仔
: 世棒賽時也會有棒賽跟風仔
: 現在基泰重建也有重建跟風仔?
: 在那邊說要要1地坪換1地坪才合理
: 欸拜託哪有可能都更模式是"我出土地，建商出錢蓋，蓋完後全部都是我的"
: 建商又是頭殼撞到逆?
: 這種不可能的條件就不可能拿出來當談判條件吧
: 然後臉書又一堆跟風仔再照樣畫葫蘆 = =
: 到底是啥鬼子喔
: 有沒有八卦?

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