[問卦] 最具有金融特徵的是房產如何反駁
RT 不管你貸多少錢多少時間
光貸8成房貸這件事
本身就意味著你開了五倍槓桿
房子多賣出一間
意味著又多了一個五倍槓桿
但鄉民一直說要改變金融特性
請問如何改變每個人都要開
五倍槓桿的局面 有沒有八卦?
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噓
禁止貸款,馬上恢復合理價格
推
金融特徵又不是看槓桿,遠期外匯連本金
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都沒有槓桿無限大超金融?
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)70
[請益] life cycle investment vs 買房投資我先承認我在房板被嗆跑來搬救兵XD 想問的問題是,以一個剛出社會的年輕人而言,本金約100-200萬,想要進行長期投資,還 沒結婚還沒確定一輩子執業地點而言 身為柏格派跟綠角的忠實信徒XD,再加上life cycle investment的觀念 我目前配置是信貸200萬 開槓桿後vwra bnd 還有一些零碎的因子投資,但都是指數化投資32
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率沒想到吧! 大家都只猜美國升息一碼 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼 買房族基本上屬於保守派 因為積極派都在股市24
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了7
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低其實我不明白有些年輕人小資"存股"是甚麼概念 租房子然後每個月一萬兩萬放進0050然後不買房 其實房子就是超大槓桿的0050而且還能住真她媽划算好嗎... 0050最喜歡講的就是就算台積電過氣也會有新的主流稱指數 房子不也是現在買房最強的就是電子廠的工程師6
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低你這個方法是可行的,我也同意life cycle investment 的觀念 ,然而正因如此,該書中也明確點出了買房就是一種life cycle investment。 在該書中所提出以兩倍槓桿投資指數的方法論中,仍然有一個問 題就是斷頭風險,因此雖然作者認為應該使用槓桿,卻也不斷強4
Re: [新聞] 房價會跌是傻話?少子化沒用?爆5大關其實買房從頭到尾就是抗通膨沒別的 五倍槓桿 最差兩倍槓桿 買的位置正確 產品正確 年收租基本2-3%3
[問卦] 槓桿仔現在會增貸歐印嗎?那個啦 去年本魯乖乖還房貸 被槓桿仔笑我是白癡 少年股神 幣神 房神們跟我說 應該要房貸增貸- 買房跟租房也討論很久了 有能力就買房,沒能力就租房存錢到能夠買房 買房自帶低息五倍槓桿,買股票要開槓桿成本比較高 租金繳出去,房東不會還給你 房貸繳了,有好的投資時機,可以再貸出來
爆
Re: [新聞] 搶救王義川成功了!吳崢:恭喜川哥!打爆
Re: [新聞] 搶救王義川成功了!吳崢:恭喜川哥!打76
[問卦] 還在考公務員的是不是87中的87?49
[問卦] 各位滿意了吧 下去一個 換一個沒畢業的78
Re: [新聞] 深夜震撼彈!洪申翰接勞動部長 王義川遞43
[問卦] 會不會以後司令、參謀都變成酬庸?31
[問卦] 蝦皮店到店效率有多爛?25
[問卦] 工作15年只存下700萬是不是很慘?33
Re: [新聞] 深夜震撼彈!洪申翰接勞動部長 王義川遞7
[問卦] 對韓國真的很感冒26
[問卦] 職場上男性情緒是不是比女性穩定很多25
Re: [新聞] 洪申翰確定當勞動部長!行政院:卓榮泰24
[問卦] 100坪的地板貼只要3萬5喔?32
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼19
[問卦] 霸凌me too是不是開始了?17
Re: [新聞] 深夜震撼彈!洪申翰接勞動部長 王義川遞16
[問卦] 日本國高中生聚會都到家庭餐廳52
[問卦] 華堡 Q Burger 拉亞漢堡 呷尚寶你會選擇16
[問卦] 台電一天虧十億誰要負責?44
[問卦] 真的有外星人嗎?我非常存疑14
Re: [爆卦] 俄羅斯向烏克蘭發射洲際彈道飛彈(ICBM)14
Re: [新聞] 搶救王義川成功了!吳崢:恭喜川哥!打12
[問卦] 如果真的有四維,五維,n維空間?10
[問卦] 台大大氣其實不好念吧?12
[問卦] 高中畢業要做啥工作才能月領20萬以上?12
Re: [新聞] 搶救王義川成功了!吳崢:恭喜川哥!打8
[問卦] 12強我發現一個大問題9
Re: [新聞] 調查:今年平均年薪80.2萬 半導體業103.58
Re: [新聞] 調查:今年平均年薪80.2萬 半導體業121
Re: [問卦] 喬丹時代的籃球看起來很爽吧