[問卦] 說自己只是換屋，預售違約怪政府？

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最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款，周轉金，理財貸，的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見，據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款，但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產，只要是購置貸款

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: 我超級支持改20年，最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死，尤其是首購族，直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦

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現在政府態度對兩者很明確 1 已經上車的，我沒辦法對你怎麼樣。除了新青安你想投機出租，保證讓你滿地找牙 2 還沒上車的，先別上車了，我要抽銀根了，還是要挑戰我也幫不了你 但「上車上到一半」的人怎麼處理，政府態度尚不明朗 例如預售屋預計今年9月後交屋還沒對保的

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說真的啦，有人會為了換屋而放棄第一間優質貸款嗎 可能原本兩房住了五六年，小孩出來了不夠住 然後假設這個原本是1250貸8成的房子 也就是貸1000 地板利率升到現在也才2.2

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小弟目前有自用住宅(大樓)， 因有感於小孩長大後會空間不足，加上去年房價漲幅驚人， 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大， 優點是蓋很久(估計2025年交屋)，繳款會較輕鬆。

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其實央行有在看板上的文，只是這次很謹慎挑，有挑到種要痛點 基本上2022之前買的人 這次換屋都可以獲得龐大自備款，價差+原自備+還款 尤其是住舊房子買預售屋，近期要交屋的人 只要先買在賣可以無痛舊換新，先賣在交屋也可以

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之前有詢問過換屋的問題 後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房 現在買的預售屋要交屋了 貸款也過了 現在就是在想舊的房子要怎麼處理

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如題 舊公寓已繳清現有換屋（預售屋）需求 請問是否適用青年貸款（舊房子登記為貸款人 原屋貸款是否也可貸款至八成 --

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目前兩間房子都是老婆持有，兩間貸款是夫妻一人負責一間，最近想換屋，在看預售1500 萬的房子，之後會賣掉一間舊屋來付房貸， 怕先買後賣，預售屋會無法貸款到8成，還 是只能打消換屋念頭....可是好不容易存到頭款三成了，就因為第三戶而被卡成數，有人 有類似情況嗎？ 貸款成數如何呢？（夫妻都有穩定的工作） 謝謝 --

因為想換預售屋(預算1500萬) 或是 15年內的中古屋(預算1200萬) 目前在住的舊房子是掛在爸爸的名下(實價大約900-1000萬，沒有貸款) 還款能力: 1.個人年薪150萬，老婆育嬰假中，暫時不列入考慮 2.手上現金大約200萬