[閒聊] 為了換屋而放棄第一間優質貸款
說真的啦,有人會為了換屋而放棄第一間優質貸款嗎
可能原本兩房住了五六年,小孩出來了不夠住
然後假設這個原本是1250貸8成的房子
也就是貸1000
地板利率升到現在也才2.2
然後寬限剛過本金還沒繳多少
啊換屋的預售三房被打到了,不夠的成數將來要補差額
所以選擇是先賣掉第一間然後去租房???這你敢信
還是請家人親友湊一下差額日後在還
買房族群很大的比例上多少都有後援啦
給你選真的會放棄2.2的優質房貸嗎?
以現在的貸款條件,換作我是不會放棄啦XD
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沒錯,所以這個第七波措施看起來一點效果也沒有
所以金龍把你換房族搞到沒得換,完全沒在管自住的死活
,有思考過換房租的苦嗎
換屋族少,多得是「假換屋真房蟲」
中古會更難釋出,好不容易開五倍槓
先賣後買?銀行:短期買賣可能為投資行為,請找下一間
房子不夠大你是不會租新賣舊或是出租舊?
放著繼續漲到滿意才會惜售囉
不要騙自己是自住
原來台灣這麼多人在搬家
你連租一年都計較還說是自助?
所以每一個人都是炒房溫拿。沒有什麼夠屁換屋族?
不要騙自己啦 你就是想加槓
所以目前是第二間五成 央行還有五成可以降
不過你籌錢後利率就會變低嗎 不簽切結非首購應該利息爆爛
吧 還是你要籌到全額
房版真的是我看過最多人喜歡立牌坊的地方
賭沒有錯不要騙自己在投資.jpg
我就是賣掉現在在租房子啊,現金拿幾百萬重壓黃金現在笑
呵呵
真的是可以去租房,你這個想放久一點省稅,你就也出租阿
單價越高坪數越大的房子,租金越划算
至於要交屋的房怎麼湊,大家各憑本事,連高利貸都可能是
選擇了
不要騙自己是換屋 承認要買第2間繼續生錢就好了
房蟲是不是以為別人都是低能兒看不出來阿
看這個版還以為全世界都在搬家換家呢嘻嘻
想投資置產不丟人,不要騙自己是換屋
第一間如果在你名下 第二間掛老婆名下就可以了
反之亦然 但如果是第三間那根本就不叫有換屋需求
鬼才信
你親友貸不用還膩? 借得到膩? 那個後續可能沒完沒了
你要不要先算算貸一千萬利率2.2本利和每月要繳多少?
兩個人能掛兩間 買第三間說是換屋就好笑了
你當銀行白癡這樣條件還願意給你第二間五成? 哈
我相信你 哈哈哈哈哈哈
等一下 這個案例新房掛夫妻另外一方名下,不就符合首購了
嗎?
然後舊房看要出租還是賣掉都可以
那些鼓吹先求有再求好 人多住不下就是得換
如果夫妻都已經名下有房 那就賣掉一間 暫時住另外一間
再買新房,也不用租房阿
獨生子有後援啦 兄弟姐妹一多都不夠分
我就是“真換屋族”,先賣後買租房子
條件優先給沒房的阿
很正常好嗎,你少見多怪
也有的會有原屋回租6個月或1年的條款
2.2現在還是有機會,你條件超好的話還是能拿的到
去年有想過留著第一間,開槓桿買第二間,後來考量年齡跟
將來還款能力,還是決定先賣後買
只要賣了有賺 魯空都認為是房蟲
投資客就投資客,真的有小孩第二間直接掛老婆名一樣
貸8成
不過換屋族,有機會用低不少的總價換大屋,負擔變少是
好事
換房畢竟是少數 不能因為少數而違背多數人利益 這是宗旨
所以期待打到第十波 回疫情前房價才合理
4樓說大實話
為了換屋(X) 為了投資(O)
就是叫你沒能力就乖乖住下去 換什麼屋?
沒錢還想換? 去賺夠了再來
到底有沒有搞清楚首購重要還是換屋重要
沒錢 就別想換屋
投資客不要再假了啦
演那麼多,央行都在推文笑啦
我真的到今天才發現台灣生育率那麼高欸,笑死人了
8zz名下兩間要買第三間也說自己是換屋族
真的還很多人都把央行跟銀行當白癡欸~笑死
不要再騙自己了 你就是在房蟲 在那自稱換屋族
我會換呀 空間硬需求
正確 養蚊子都爽
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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:這政策應該要把執行前(2023.6.16)已經簽約買預售屋的族群排除 因為不管金額大小,這樣真的有婊到人 至於 2023.6.16 以後的,在處理辦法已經有針對換屋族的部分了 會變得比較麻煩,並不是不能做 但這樣還是可以說"打到換屋族",畢竟變麻煩了16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好,反正繼承來的房子通常也沒貸款, 如果有本事繳清第一間房貸,第二間當然也沒限貸的 問題,如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後,必須12
[請益] 高雄大樓換中古透天貸款(換屋)[目前居住房屋資訊] 地點:高雄左營區榮總附近 類型:大樓 屋齡:23年 現值:預估800~900萬12
[請益] 第二房貸款問題前兩年買了一間預售屋,下個月即將對保 現在卡在貸款的問題想請教大家 第一間房: 剩餘貸款450萬,利率2.1% 第二間房: 10月即將對保,預計貸8成650萬 因為即將交屋的預售屋是個人名下第二間房9
[請益] 換屋收支比怎麼算?第一間貸款八成 佔收支比約七成左右 第二間換屋 頭期準備三成 主張要換屋的話7
[請益] 關於第二戶貸款成數與利率如題 小弟原本第一間房大概只剩下四百萬的貸款(總價七百,三十年新竹華廈) 最近想買新北新莊的預售屋總價算1800的話 在手上現金足夠的情況下有兩種方案 A 第一戶貸款還完不塗銷(不塗銷會有清償證明嗎?)6
[請益]第二間的房貸選擇背景資訊: 第一間房子: 一、貸款590萬 = (1) 青年首購貸款392萬、利率1.99%(分段式) +(2) 一般貸款198萬、利率2.13%。 二、目前有租人,每月租金25,000元。5
[請益] 換屋卡到第二間貸款第一間房因租客關係預計11月底交屋收到尾款 第二間新屋原房屋主卡到第二戶貸款希望我們十月中過戶交屋 目前碰到問題第一間已還清, 但有增貸一百萬, 所以要還清才能享有第二間新屋1.31利 率。 目前考慮- 我目前名下有一戶高雄市房屋 屋齡約5年,貸款總額609萬,月繳約27000,繳了兩年餘額約560萬 該房屋用中國信託跟富邦的線上估價市值大概900~1000萬左右 我打算把這間賣掉換成一間高雄3房 這幾天突然看到一間房子想出價,時間上一定來不及先把舊的賣掉
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