[問卦] 誰可以解釋新青安會泡沫破裂的關聯==
欸欸大家
一直有人在講新青安這樣讓年輕人買房
五年後寬限期一到 利息加本金會很可怕!
房地產泡沫就準備破裂 房市即將大崩盤! 很可怕!
還嚷嚷著新青安一堆傻蛙跳進去 將來就是崩盤套牢 很可怕!
台灣準備步上日本失落十年! 準備步上美國次級房貸風暴!
台灣準備金融海嘯! 怕! 好可怕!
...
欸可是啊 肥肥雖然真的是學財金的
但根據直覺 新青安跟泡沫破裂完全沒半毛錢關係啊==
如果說新青安讓年輕人前五年有優惠利率
每個月房貸支出少一點負擔小一點這個我能理解
新青安把房屋地板價拉高到800萬、1000萬這個我也能理解
但是湊在一起 說新青安五年後利率沒優惠 會導致房地產泡沫破裂我就不能理解了
首先 年輕人事業起步期 五年的優待利率能夠存下更多的現金
有現金就可以去投資 不管是股市還是實業、甚至提升自己
五年後優惠利率雖然沒了 但是大部分人工作五年之後薪水也增加了
所以負擔也不至於太重
再來 歷史上有名的金融風暴都是信用出問題
或是國際之間的政策改變 才會引發金融風暴
台灣的銀行不是白癡 而且裡面一堆留英留德留美的金融專家
已經建立許多控管機制來保險
就算控管機制失靈好了 別忘記還有整個國家在背後當靠山
連美國次貸風暴最後也是由美國政府出面來救銀行
更何況房地產比其他資產更為穩定
在地狹人稠的台灣房地產更是比其他國家的房地產更有價值
除了中國介入 真的想不出台灣會金融風暴的理由
最後 大部份人背了房貸之後就會有經濟壓力 有了經濟壓力之後就會更認真工作
更認真工作才能賺更多的錢 直接促進台灣經濟繁榮
而不會說不幹就不幹 工作愛做不做的
連帶造成經濟不穩定 浪費一堆成本去培養新人
可以說新青安還有穩定就業市場的奇效
所以啦
新青安到底要怎麼引發泡沫破裂?
有沒有經濟學專家來解釋一下啊?
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標題 [新聞] 救媽媽？還是老婆？海嘯侵門踏戶印尼男 #1S8a4U9E
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不知道 一堆人當銀行是白癡
台灣島要沉了趕快逃XDD
怎麼可能沒審核還款能力 月薪3萬
借1000萬? 有可能嗎?
老米次貸風暴能救是因為他是老米，全球都
要買他的帳...
主要是沒人知道五年後你的就業情況
魯空把銀行放貸部都當白癡
有可能飛黃騰達，也有可能失業在家
覺得都是全貸c300的人在用新青安的人吧
不需要滑坡，新青安就是造成五年後
一波賣壓，至於泡泡破不破，要看當
時的情況
人家銀行比你更怕債務人還不出房貸
所以自己還是要抓保守一點
你說的是理想的狀況，但是事實上就是一堆
人用人頭炒房或是利用寬限期只還利息，賭
五年後賣掉賺一筆，但是當大家都這麼想的
時候，你可以看看五年後的賣壓有多大
寬限期一過，每月支出在房貸的現金
流就是翻倍。最好新青安用戶有找到
隊友或是薪水漲幅有翻倍。科技業這
幾年的漲薪不能當作常態。
你的前提都是理想情況 但實際上可能不
是
所以預期五年後一波賣壓是合理的。
尤其是我在房版看到年薪70萬妹子發
我是覺得問題在兩房這件事上，到底目標群
願要買台北市時，我更確定了。新青
體是誰。每個都想小換大，但這一波單價都
安真的讓更多沒屁股吃瀉藥的孩子上
是兩房，時間到誰要撿 ..
車了。
沒錯，F兄提到重點：小二房五年後
誰要接手？下一個輪迴的新青安？可
是房價已經更高貴了耶
想多了 台灣還沒那個覺悟去戳泡泡
金融商品總要變現。再來兩房的屋主
以後也會有人想換房。
反正我身邊的有想要買我都說去買三房起跳
的，中古也沒差。新成屋兩房真的不要碰，
三房後面真沒法脫反正大不了自己住
租房仔覺得他們比銀行聰明
我是真的很賭爛現在這種兩房還1+1的賣這個
狗屎價錢，但新青安打底1250不爽不要買。
"五年後負擔也不至於太重"
https://reurl.cc/Ajl818 前五年14792
五年後31983 不會增加太多嗎？
說個笑話銀行會控管 不然當初哪來那麼多卡
奴
你少講最重要的一點：政府因素。
違約只跟房價續漲有關，跟財力支出無關
政府到時會再不斷推出新的優待措施，
不可能放他不管啦。
就好像這裡一堆鄉民天天說什麼勞保破產
健保破產、台電破產…問題是政府又是莊
家又擁有一堆政策利率財稅工具，怎麼可
能放勞健保或國營企業破產…
少子化買盤減，投機客賣盤增
5年寬限完還有35年攤，比現在30年都還要
長，到底要泡沫什麼？而且魯蛇才真的貸40
年就40年才繳完，還款能力完全沒增加可以
提早還款？
五年後賣壓就是另一個政府來收拾
會破的部分是已經貸了等著要賣的，沒人接盤
時總會有第一槍
5年後薪水沒漲多少，房貸變3倍，請問怎麼
辦？
你去看一下雷曼兄弟案，軌跡近乎一樣
銀行控管？
07,08年卡貸風暴 忘了
銀行 有收到利息最重要
美國可以認賠把房子丟給銀行去處理 你台灣
沒錢還 房子法拍囉
奴工可以嗎 拍賣後欠的錢還要補齊好嗎
溫水煮青蛙
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[問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?今天看到台北2000萬房貸跳樓的新聞 在想了一下最近的新青安政策 整個不寒而慄 年輕人怕房價持續上漲 完全沒有評估自己收入條件![[問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?](https://i.imgur.com/wjFU7z8b.jpg "[問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡剛好我對這塊還算熟, 就來討論一下， 如果你去google "mortgage rates today", 房貸利率已經飆升到5.434%, 兩個禮拜前房貸利率還在3.875%,![Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡](https://i.imgur.com/OD8ceLBb.jpg "Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡")
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Re: [問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎先說結論 不可能 絕對不可能.jpg 本魯7年級中段班 一家四口小家庭 最近也搭上新青安熱潮 把住了七八年的小房子 趁現在房市正熱賣掉，再利用新青安換大房13
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響付不起的比例不高。 : 但從另一個角度來看，台灣有錢人是真的很有錢 : 尤其是這次的AI浪潮，肯定又幫台灣製造出一批年輕多金的科技新貴 : 所以付不起房貸的這批人，5年之後就算北市場洗出去，還是會換另一批人接手 我覺得目前風險最大的是因為預售有優付，![Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響](https://i.imgur.com/5aSo5QFb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響")
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[問卦] 政府搞新青安不怕步上中國後塵？中國就是因為亂炒房亂放貸 結果不只房價崩了 幾十萬人民幣都能買大房子 疫情前這價錢只能買廁所 中國現在銀行房貸壞帳也一大堆8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大，大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬，或根本是垃圾 銀行要收回貸款，企業跟人民一個一個接著爆炸，引發連鎖反應1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫， 下面是一些泡沫前的可能徵兆： 不切實際的房價上漲：房價遠高於通脹率和經濟增長速度，這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮：大量投資者涌入房地產市場，尋求短期投資回報，而非以購房作為長期居住![[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫](https://i.imgur.com/tgdfsZeb.jpg "[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫")
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧你知道台灣的房貸違約率只有萬分之七嗎？ 新青安最高額度才一千萬，還能分40年。 房價絕對是泡沫沒有錯，但任何泡沫只要你有資金一直灌進來就可以一直拖著。 你知道台商匯回來的錢，今年八月才能用嗎？![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/22/2/20766230.jpg&s=Y&x=0&y=136&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=1200&exp=3600 "Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
![Re: [問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎](https://i.imgur.com/fGnBNB8b.jpeg39.10.56.235 "Re: [問卦] 新青安會變成台灣版次級房貸嗎")
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Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼![Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼](https://i.imgur.com/aIhcIm9b.jpeg "Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼")
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[問卦] 怕被霸凌要拜什麼神22
Re: [新聞] 北市今開拆「和平新生天橋」！簡舒培：不15
[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?![[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?](https://img.youtube.com/vi/oY4Qxf2RT5Q/mqdefault.jpg "[問卦] 稱胚胎、胎兒為寄生蟲的LGBTQ是卵生嗎?")
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[問卦] 如果欣梅爾小隊碰上和真小隊 誰會贏？![[問卦] 如果欣梅爾小隊碰上和真小隊 誰會贏？](https://i.imgur.com/t5RP0Avb.jpeg "[問卦] 如果欣梅爾小隊碰上和真小隊 誰會贏？")
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[問卦] 4G還是5G?10
[問卦] 有沒有週五絲襪日的八卦？![[問卦] 有沒有週五絲襪日的八卦？](https://i.meee.com.tw/3mP3yWH.png "[問卦] 有沒有週五絲襪日的八卦？")
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[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?![[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?](https://imgpoi.com/i/XERH8E.jpg "[問卦] 周杰倫如果沒被吳宗憲挖掘，還能大紅嗎?")
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[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭![[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭](https://i.ytimg.com/vi/icrbgpPDYL4/sddefault.jpg "[問卦] 謝宜容這種公主是不是一輩子沒低過頭")
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Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子28
Re: [新聞] 通知參加考績會「不讀不回」 謝宜容已與5
[問卦] 看見正妹勃起是立意良善嗎？![[問卦] 看見正妹勃起是立意良善嗎？](https://i.imgur.com/odYqlLLb.jpeg "[問卦] 看見正妹勃起是立意良善嗎？")
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Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子8
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼8
[問卦] 我剛剛吃了一個乞丐時光飯糰 超鹹的8
[問卦] 台灣人很喜歡說自己繳稅養公務員？6
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![[問卦] 4G還是5G?](https://i.imgur.com/oBrr7dKb.jpeg114.140.105.233 "[問卦] 4G還是5G?")
![[問卦] 綠鬣蜥，閩南語怎麼講？](https://i.imgur.com/8orxyYeb.png111.255.112.185 "[問卦] 綠鬣蜥，閩南語怎麼講？")