Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
你知道台灣的房貸違約率只有萬分之七嗎？
新青安最高額度才一千萬，還能分40年。
房價絕對是泡沫沒有錯，但任何泡沫只要你有資金一直灌進來就可以一直拖著。
你知道台商匯回來的錢，今年八月才能用嗎？
https://money.udn.com/money/amp/story/5613/7839868
台商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令，將於今年8月解禁。
我就問你，換位思考，你在中國好不容易轉了10億回台灣。
你會全部存銀行領利息？大部分買0050？買台積電？ 還是買房子？
通膨3%，你每年什麼都不做會損失3千萬..
你覺得勒？
就算10年後房地產真的崩潰好了，你覺得有可能崩到今天的價位嗎？ 仔細想想吧
未來台灣絕對是偏鄉人口一直外流，沒人要住，熱鬧都市人口越來越集中房價越來越貴。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.242.38 (臺灣)
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噓
房虫天國的倒數計時
噓
台商投資中國賺的錢明明都放在第三國
→
那個台商儍儍的放在中國啊
噓
不是餒，我以為政府政策是讓剛性需
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求的人買得起房，不是讓台商炒房耶
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你開車都看後照鏡開嗎？現在的數據沒用
推
台商買房也是剛性需求，不然錢要放哪裡
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大家都知道要漲了，只有魯空還在做夢
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有錢人買低價房 你可以再想想
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有錢人還真應該買低價房…因為沒錢人最愛買
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低價房，最好賣啊
推
我還真的會考慮股票
推
股票買的好是能贏房地產的 而且不是
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賭博那種
爆
首Po欸欸 小弟我是青年 但沒在用這房貸辣 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承 超爽![[問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/tgnL7anb.gif "[問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
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基本上如果台灣沒發生戰爭 房價應該不太可能崩盤 如果要發生泡沫化 那麼現在發行的房貸 應該是風險高的不良貸款8
青安要怎麼樣負擔不起？ 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/J67GBlob.jpg "Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
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就一堆人以為自己很行阿 月薪五-六萬 也敢買房哦? 你能保證工作不間斷? 就算有存款,只要有一個月沒工作 就很難受 哪像我們這些社底25
40年房貸就是用40年的勞工收入去買一個資產，這個資產叫做房屋。 所以政府用這招就是在炒房，讓房價穩噴。 但是勞工往往是非理性的，因為他們很難當勞工40年都有收入，一般私人企業可以給你幹 40年？ 結果就是那些勞工後面撐不住就把房屋賣掉，再讓房仲有機會賺錢。2
因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/wMCll8Ab.jpeg "Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
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其實我蠻想探討一件事的 為何買了房的人 還要在網路上用力的傳播不買房是多麽魯蛇的事？ 你買了，不管是自住還是投資 那你就繼續操作你的投資或著爽住新房子9
空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空？ 新青安貸款只是政府開放的條件，然後政府補貼部分利息，承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料， 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊6
真的覽趴捏下去買 後面花費一樣多 裝潢 家具家電 隨便也要200萬 這都要現金 頭期都花光了 哪來錢搞這個 別問我怎麼知道的 我頭痛中 --5
台灣出生率全世界倒數第一 價格無非回到最基本的供需法則 炒作最終必定會回到基本面上 若泡沫破裂這會造成什麼下場？ 1. 你還沒還完的房貸 大於現價房價
![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/4vldAl9b.jpeg223.139.144.124 "Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
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[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎？是這樣啦，小弟想請教各位，舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右， 簡單算了一下，30年還清，銀行大概賺200萬利息。 但是30年後，考量通膨、台幣越來越小，還有台灣房價只漲不跌的趨勢（台灣悲歌…唉唉 ） 雖然銀行賺你200萬利息，但是你也住了30年房子、也省租金，而且未來30年後房子也有![[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎？](https://p.mygonews.com/upload_newsPhoto/8/2/b/f/8c4d546a246ff56db6ee6764fef45e4d.jpg "[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎？")
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Re: [問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵？新青安已經變成泡沫最後一棒了 股市有個說法 就是崩盤前夕 就是散戶大量上車時 現在大量散戶上車新青安 也就是說最後的接盤俠也上車了![Re: [問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵？](https://i.imgur.com/ULsekumb.jpeg "Re: [問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵？")
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Re: [請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎？我也是年滿40想申請新青安首購，高雄房價預算約1200萬，有些外行問題想請問板友。 本人年薪約17x萬，在上市公司上班，因資金部份已投入股票基金，現金有限想利用借信貸2 00萬來補頭期款，如果趁寬限五年時間內把信貸繳清，接著再續接房貸。請問我這個作法有 辦法貸滿40年嗎和五年寬限期？ --![Re: [請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎？](https://i.imgur.com/g6vW7hub.jpeg "Re: [請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎？")
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Re: [新聞] 新青安房貸 上月創雙高正常狀況0050必贏，因為30年後人口剩下1400萬，對房子的硬需求會下降很多 美國人可不會來幫我們買房子 但美國人會拿錢來買我們股票，0050是跨國資金在拱的，房子是本地資金拱的 0050 pk 下去贏面達99.999% 這個應該這麼說吧，20年前你就知道今天大學會倒閉，就跟今天你已經知道30年後的2
Re: [問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?房蟲說房價永遠不會跌，卻不願提起這幾年的行情只是2020美國QE大放水，資金湧入房地 產市場的結果！ 每個滿嘴都是買好幾間增貸出來投資ETF兩頭賺，有沒有想過，站在風口上，豬也會飛， 現在新青安，就是找最後一隻老鼠，自己去想想，為什麼要搞一堆補貼，延長貸款年限 ，就是不願意真的處理房價問題？ 打房其實很簡單，利息升個一趴有多少人要被銀行斷5
Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？空軍的世界裡，早就泡沫化了啊！ 空軍理論： 房價所得比應該小於 5，貸款負擔率應該小於 30%，不動產放款占GDP比重應小於 40%。 2011 年全國房價所得比 7.3，貸款負擔率30.51%，不動產放款占GDP比重 49.8%。 2021 年全國房價所得比 9.5，貸款負擔率37.83%，不動產放款占GDP比重 53.6%。![Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？](https://i.imgur.com/PPf7Q3Xb.jpg "Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？")
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[問卦] 台灣房價到底哪裡泡沫了？泡沫有一個重要的指標，就是房貸違約率。台灣的房貸審核非常嚴格，所以不太會出現類 似美國當年房地產泡沫的次級房貸風暴，所以台灣的房貸違約率真的是世界上非常低的國 家。 既然低，那就不太可能會發生泡沫破裂的風險，銀行的槓桿也不高，到底哪裡泡沫了？ 不是貴就等於泡沫，八卦版怎麼天天都說泡沫，抓最後一個，自己看房價長期來看就是一6
[問卦] 會期待新青安會再加碼嗎？新青安， 台灣房地產史上最強利多政策， 帶動房地產買氣和刺激房價上漲， 點燃去年原本在央行調控下開始走緩的房市， 大量資金又湧入房地產，1
[問卦] 房價越來越高，所以銀行也沒賺頭嗎？今天看新聞啊，說什麼管制措施，未來可能也沒有30年房貸？ 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額，然後分到30年、40年還款嗎 ？ 舉例