Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
※ 引述《dream0821 (早餐很重要)》之銘言:
: 欸欸
: 小弟我是青年
: 但沒在用這房貸辣
: 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承
: 超爽
: 但是這新青安
: 是不是包裹糖衣的毒藥
: 讓房市有好理由繼續調漲房價
: 給年輕人個個好購房
: 肥羊上車簽約之後
: 當下很爽 以為自己也是有屋一族
: 晉升人生勝利組
: 但這泡泡幾年後會幻滅吧
: 等這些肥羊發現已經來不及了
: 也無力負擔房貸
基本上如果台灣沒發生戰爭
房價應該不太可能崩盤
如果要發生泡沫化
那麼現在發行的房貸
應該是風險高的不良貸款
但是台灣銀行的審核都非常嚴謹
銀行都是仔細評估後才過審核的
再加上政府的防炒作政策
幾乎把所有的風險壓到最低
所謂房價會崩盤的說法
只是某些人的幻想罷了
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Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.69.170 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不管啦 房價就要崩 懂?
→
等等有人要來噓你房蟲怕沒人接盤了
→
除非綠不想選了,不然房價不可能大崩
推
無知才以爲會崩 只好繼續炒繼續爽
推
台灣房價根本沒有泡沫,現在賣就是未來少賺
→
新童安貸 準備好了 爸媽幫你還
噓
買新不買舊
→
領先指標股市沒崩 不用幻想房市會崩
→
大家都不想還完欸
噓
風險壓低? 哈哈
推
反串xd
推
銀行很謹慎沒錯,那麻煩解釋一下防疫
→
險賠到脫褲子的部分
→
先問問為什麼要崩盤 魯空還在幻想
推
八卦版不喜歡你的論述
→
党喜歡你這篇言論
推
真的 一直漲吧
推
巴非特已經快注意到台灣房市的神話了
→
趕快上車,又要噴了
噓
銀行的審核嚴謹? 平行世界?
噓
風險低?央行報告都出來了,你要不要先
→
看一下
→
房價不跌 賣掉賺價差
爆
首Po欸欸 小弟我是青年 但沒在用這房貸辣 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承 超爽8
青安要怎麼樣負擔不起? 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期2
就一堆人以為自己很行阿 月薪五-六萬 也敢買房哦? 你能保證工作不間斷? 就算有存款,只要有一個月沒工作 就很難受 哪像我們這些社底25
40年房貸就是用40年的勞工收入去買一個資產,這個資產叫做房屋。 所以政府用這招就是在炒房,讓房價穩噴。 但是勞工往往是非理性的,因為他們很難當勞工40年都有收入,一般私人企業可以給你幹 40年? 結果就是那些勞工後面撐不住就把房屋賣掉,再讓房仲有機會賺錢。2
因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍14
其實我蠻想探討一件事的 為何買了房的人 還要在網路上用力的傳播不買房是多麽魯蛇的事? 你買了,不管是自住還是投資 那你就繼續操作你的投資或著爽住新房子9
空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空? 新青安貸款只是政府開放的條件,然後政府補貼部分利息,承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料, 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊6
真的覽趴捏下去買 後面花費一樣多 裝潢 家具家電 隨便也要200萬 這都要現金 頭期都花光了 哪來錢搞這個 別問我怎麼知道的 我頭痛中 --5
台灣出生率全世界倒數第一 價格無非回到最基本的供需法則 炒作最終必定會回到基本面上 若泡沫破裂這會造成什麼下場? 1. 你還沒還完的房貸 大於現價房價
36
Re: [問卦] 如果房價真的崩盤 台灣經濟會怎樣並不會,大部分民眾會繼續乖乖繳貸款,不會讓自己信用破產 會有讓它變呆帳的反而是房蟲,已經撈夠本就擺爛走人 : 銀行借了好幾千億給建商們跟個人貸款,結果全部被倒帳 : 就會發生金融風暴,完全無法跟銀行借到錢 : 個人存款也拿不出來,因為銀行沒錢了34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要23
Re: [討論] 竹科的房價和新北市有得拼?政府不會打房 日本失落20年 韓國越打越高 房價背後是銀行 還有超貸的老百姓 房價腰斬 會引發棄貸銀行呆帳 房屋法拍剩一半價格 引發連鎖效應 房價只能軟著陸 硬著陸投資客 建商 銀行會死傷慘重 所以政府不可能去打房 高房價背後 充斥著權貴利益與剝削 房市泡沫到極致才會崩跌 這狀況中國有機會率先發生 中國前陣子炸樓就是一個不讓房市泡22
Re: [閒聊] 中國跌成這樣,台灣繼續漲嗎?所 : ----- : Sent from JPTT on my Realme RMX3661. 崩跌只有一個原因 就是漲過頭的泡沫化9
[問卦] 八卦整天說房價崩潰泡沫化,結果沒發生八卦日經文大概就是房價了,每天都在說房價太高了,要泡沫化,事實上房價就是不斷上 漲,而且不良貸款率還是極低,科技業暢旺的情況下,一堆工程師早就買房買滿了。 反觀八卦版整天唱衰房價要泡沫化,一點數據指標都拿不出來,整天一直發文房價太高了 ,要爆炸了,還一直唱衰台積電,台股崩盤,結果台積電都漲到700+了。 事實證明八卦所謂的民意根本是拖垮台灣吧,跟社會現實也差太多,難怪人氣越來越低落11
[閒聊] 對銀行來說房貸是不是風險最低的貸款?銀行的存放款利差一直是他們最重要的收益來源, 當然前提是他們的錢要能收得回來,無擔保貸款(如信貸,信用卡等) 相對銀行來說風險就比較高,債務人欠款銀行討不回來就只能弄呆帳, 然而房貸就不一樣了,有房屋作為擔保品,而且房價又是一路往上, 房貸可收的利息又多,就算債務人房貸繳不出來,處分擔保品後說不定還有賺,5
[問卦] 台灣房價到底哪裡泡沫了?泡沫有一個重要的指標,就是房貸違約率。台灣的房貸審核非常嚴格,所以不太會出現類 似美國當年房地產泡沫的次級房貸風暴,所以台灣的房貸違約率真的是世界上非常低的國 家。 既然低,那就不太可能會發生泡沫破裂的風險,銀行的槓桿也不高,到底哪裡泡沫了? 不是貴就等於泡沫,八卦版怎麼天天都說泡沫,抓最後一個,自己看房價長期來看就是一5
Re: [問卦] 背30年房貸,聰明?笨?生 : 病、沒錢付房貸怎麼辦? : 但也有人覺得現在房價這麼高,買房扛房貸,天經地義,銀行願意借你錢買房,就該偷 笑 : 了- 相比日本 台灣現在吼 貸款審核很困難 因為上面那點導致漲的太慢 很難大規模殺週轉不靈的
爆
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