Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大
問題是南韓升息不是為了打房呀,而是因為美國漲利率,
南韓不跟著漲利率的話,國際資本就會跑去美國賺利息
美國漲利率的原因是美國物價指數漲太多,而美國物價指數漲的一個很大原因是人力成本漲利率就會增加企業的營運成本,把美國的就業市場降溫後,人力成本就會下降
人力成本下降就好降物價指數
台灣人力成本本來就低,所以根本沒必要去漲利率把人力成本打下來
而且國際資金也沒有大量從台灣抽走,所以也就沒有漲利率的必要
南韓漲利率是因為如果國際資金再抽走,他們的經濟就會更差
房市被打下來也是韓國政府不想看到的局面,
看起來韓國升息時沒有想到獨特的租金模式會出問題
台灣的房貸的成數本來就低,核貸也很認真(那些靠關係超貸的只是極少數)
就算利率上升,台灣人的房貸承受能力本來就比較高
像韓國的那種系統風險的情況幾乎沒有
比較有可能會害到的,反而是一般人,高利率下一堆中小企業靠微薄利潤活下來的
會因為經濟因為利率調高變差,而使得那些中小企業倒下
當然這些失業的人就很可能賣房,這也算是打房的一種啦,不過你不是想看這種吧??
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為啥資金不會重台灣抽走
你可以看看股市呀,看來國際資金還滿看好台股的
你去看一下房貸金額是整年稅收的幾倍
稅收並不會被拿去支付房貸,你該看的是房貸的呆帳有多少 如果有很多人會無法支付房貸,那才是問題 我覺得看房價所得比 比你看 房貸與稅收的倍率 還來的有意義
因為台灣目前經濟狀況良好啊,國際資
金仍然停留在台灣持續投資
講股市可以看土耳其 企業獲利根本沒跟
上 還在股市 資金炒作也能說嘴
你先去理解為啥世界各國要跟著美國升息再來
土耳其通膨多少自己去看一下吧,了解
根因
之前有抽啊,股市也有跌;現在是有回來
這種短期波動不是重點,重點在於長期趨勢
升息的重點本來就不是打房,主要是有
不得不升息的壓力(外資撤離、通膨等
),不然升息就要背負經濟下行的問題
。
中小企業破產、底層人民流離失所是對
抗高通膨的代價,台灣還沒嚴重到那程
度
反正對打房仔來說,重點是什麼招數打房好用 不會考慮到經濟問題
真的升息到那種程度就公務人員的局了
,反正不會失業,等大家都失業跳樓就
可以趁低買房。
公務人員沒那麼多能力買啦,基本上就那堆有錢人會趁便宜買 這就是為啥有錢人越來越有錢
升息就要降低經濟流動 減少通膨啊 這
台灣的通澎是輸入性通澎,加息有屁用??
不廢話嗎 臺灣升到美國那樣 光收利息就
半年一年稅收額了 你說會不會呆帳 臺灣
我剛才就說了,台灣的貸款成數本來就低,核貸的難度高 這就是就算房貸餘額高也能低呆帳的原因
房貸餘額高到離譜好嗎 現在是靠低利率
死撐著 更別提臺灣通膨至少兩位數 房價
活在台灣不知道國外通澎嚴重程度
成倍成長 股指是能看個毛線 短期炒作
你講這些八不懂 八只能翻
而已 連基本的經濟邏輯都不懂
又是個一知半解的,外資被你講成短期炒作 先去了解為啥美國升息資金就會被抽走再說
兩位數的數據哪來的,你感覺嗎?
他們就感覺最大,其他都是假的呀
斑馬只要在升1% 全國房貸直接爆炸
房貸炸掉,還有法拍市場接著 除非搞到經濟危機,才有可能造成負面循環
兩位數通膨是通靈來的嗎
家裡有房的直接折半 還不知道幾時折到
底
光房子就漲一倍以上啦 小孩子 房租上
漲也超過20% 到底有沒有出社會過 還問
我兩位數靠感覺 20元蛤仔麵線哦
房價不算在物價指數哦,你知道嗎??
有數據來源依據嗎 還是自己感覺?
台灣整體房價一年翻倍?有可能嗎
不排除少部分地方有啦
去問店家進貨成本上漲多少啦 小學生 還
是你要出錢我去做數據調查
政府的物價指數你又不相信
提出數據又不說出來源,說別人小學生
,真好笑
提不出客觀數據開始要貶低對方身分了
有想過自己的問題嗎?前兩年大加薪潮
是否跟上
不知道國外通膨嚴重性 笑死 臺灣物價比
人家貴 薪資比別人低 房價更沒得比 最
多拿外食價格打手槍而已 當人現在都關
你怎麼覺得人力成本只會影響外食價格呢??
在井裡沒有外部資訊哦 看國際新聞都知
唉,又是個選擇性看新聞的人 先了解為啥美國加息的原因再來吧
台灣房貸貸款逾放比只有0.07%
大加薪潮 通膨那麼低 實質薪資怎衰退
魯空天天喊要垮了,根本是大笑話
買房99.9%都努力工作清償房貸
八卦版要理性討論事情真的難,辛苦了
少在那邊胡說八道護房
拜托哦,你要說別人胡說八道之前,先說我哪邊胡說八道了 如果只會噓,只代表我說了你不喜歡的東西罷了
房子是賣給買得起的人,沒錢那就努力工作
,上街頭錢就會掉下來嗎?
升息打房才是救臺灣未來
實質所得去年負成長,但是前幾年都是
正成長的
還是對業主抄家掛狗牌,叫他們把房子吐出
升息以後進口原物料成本下跌,有助降低
來分你們
物價
央行死不升息就是建商財團走狗
又來膝反射了,只要不符你意就是建商財團走狗
其他國家都升息,只有臺灣在那邊半碼,
解釋一堆你還是看不懂
房市貸款占比愈來愈高 我是不覺得有很安
操
全啦
還的起都還算安全,就算繳不起,至少法拍還是能救 但還是有兩種情況會危險,一種是全球性的經濟危機,另一種是房子供給太多導致價格跌 當這兩者發生其中一種,那麼法拍價格就會跌,那麼法拍就救不到了
房蟲怕升息就說啦,反正有央行走狗保護
八卦版真的演變成無法理性溝通的地方
我就講一個簡單的 臺灣什麼都靠進口 能
源進口 糧食進口 基本薪資上升 電費漲
價 房價飆漲 房租飆漲 CPI怎麼比沙烏地
阿拉伯還穩定甚至更低 是挖到石油還是
外星科技 出去做市民調查看哪個人體感
通膨2%的 笑你沒膽子啦
你自已也知道台灣輸入性通澎,請問升息有用嗎?? 然後房價不算入物價指數,你知道嗎??
台灣通膨只有2%就是個笑話 自己在外面
生活有在記帳 根本不只2%
我有說台灣通澎只有2%?? 我上面說他不信台灣通澎數據,我有說我信??
※ 編輯: krousxchen (36.235.54.7 臺灣), 07/14/2023 18:41:37不虧是死忠的
在八卦想理性討論好困難
有耐心給推
日本開始升的話,台灣直接爆
完全胡扯1.升息是打擊通膨,台灣當然有
通膨,所以有升息必要2.在美國升息的過
程中確實外資大量移走,你可能要配眼鏡
,仔細看看當時數據,印像中台幣還貶到
33
好了啦,什麼都不懂再那邊護房瞎扯
8
翻譯:囤房稅對打房沒有幫助 更多的貸款,以及貸款利息才能真正打房 政府提高貸款成數是正確的方向 至於利息影響層面太大,會再審慎考慮 不要再說要增加囤房稅了,看看韓國,囤房稅對打房沒有幫助5
台灣就別看這種新聞了, 台灣房價只要看幾點就知道了 1.房企的座上賓 2.台灣公務員(或政治人物)人均多少地 多少房 我得裡解,台灣房價估計還要漲三倍以上 甚至更高...X
依照鄉民的說法, 房東只要把相關的成本轉嫁給房客就好, 也就是漲房租, 為什麼包租公還要落跑? 另外,這篇新聞也有提到自住戶的難題,4
反觀台灣 民進黨不敢升息 放任房價一直漲上去 反綠大聯盟應該聯合提出升息打房價政策 下次民調賴功德就會變第二甚至第三 順便讓炒房客都去跳樓 讓建商都去跳樓 殘害台灣的罪魁禍首趕快滅絕X
南韓不就是狂升息經濟才大輸台灣嗎? 你叫一個勝利者去跟失敗喪犬的政策 是想害死台灣經濟嗎? 魯蛇數字酸民魯到腦袋都不正常了嗎? 上位者要跟賤民學習怎麼治理國家7
房東烙跑是因為南韓的一個獨步全球的租屋方式 全租房 也就是房客先繳給房東一筆天價的錢給房東 大概都是上百萬台幣的金額 等到租約到期後 房東再把這筆錢還給房客 結果現在南韓一堆房東投資失敗 也就是這一大筆錢還不出來給房客了2
我有問過我朋友 首爾市中心精華區的房價 長期來看,基本上還是漲價的, 沒有下跌 跌幅比較大的是周邊外圍社區X
我是不懂這則新聞一堆人覺得南韓政府升息打爛房市好棒棒的原因是啥? 先看看西台灣打爛房市後到現在經濟長什麼樣子 沒關係先拉回來南韓看 你升息成這樣 年輕人買房後背得起房貸利息嗎?南韓年輕人能過得比較好了? 南韓年輕人現在有幾套理論3
你的備註也太簡單了,一句【南韓政府玩真的】而已? 我知道大家現在想到台灣的高房價, 就恨不得找任何的論述,當做情緒出口來罵政府, 即使是別的國家奇奇怪怪的打房政策都可以拿來【反觀】。 那我想請問,你覺得打房的方向應該是什麼?1
可是瑞凡 西台灣沒有打房欸 你看過政府出來喊打房沒多久就跑出來喊要救房的打房嗎 他是二三四線城市房市泡沫破裂 為了避免衝擊到大城市才出手整頓一下建商,拆一些炸彈
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼好啦,不要緊張,目前快過完Q1 適逢升息,小小行員來點近期業務分享吧 降息後獎金越來越少,終於等到升息 我看全世界最想升息的大概就是在下了= = Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑28
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?哈囉大家好 我小蔡哥辣 先說結論: 一、房價短期(兩年內)確實可能受美元升息導致價格大幅修正 二、房價長期(十年內)繼續漲,因為房價長期跟著人均GDP增長走,而不只是人口 再補充下立場:26
[問卦] 台灣利率為什麼是世界各國裡超級低的阿!?最近看到有網路粉專在討論台灣央行的利率過低...導致資金過剩,流入房地產炒房! 不僅中國、韓國、美國、澳洲等先進國家都比台灣高,就連越南、菲律賓都比台灣高! 韓國利率 3.25% 美國利率 4% 澳洲利率 2.85% 中國利率 3.65% 越南利率 5% 台灣利率 1.65% 我知道利率越低,越有利於房價表現、房價當然也越高!14
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需: : 基本上房市進入門檻比其他金融商品 : : 或者說民生消費品高得多 :5
Re: [問卦] 央行為什麼不升息升爆這個劇情澳洲已經先演了,我可以告訴你真的千萬不要亂許願。 澳洲去年開始跟著美國盲目升息, 結果非但沒抑制通膨,反而造成房租飛速爆漲,民不聊生,現在真的一堆人去睡公園,我不 誇張。連我自己現在因為租約快到期快崩潰,因為真的找不到房,連車庫都有人搶著租來睡 ……3
Re: [問卦] 台灣不升息是在等被狗幹嗎?美國cpi年增7%都沒在靠腰了 台灣才3%還好吧 而且以資產來講又不是只有房價在漲 其他資產價格也在漲 這兩年台股大盤都+20%左右4
Re: [問卦] 看不懂升息意思的人484都魯蛇啊???因為台灣央行的利率本來就弄得讓人很難懂啦, 雖然不知道原po不懂升息跟台灣的做法有沒有關係,但央行這樣玩就是增加進入障礙的啦。 台灣升息至少會影響4種利率 -「政策」利率: 重貼現率(1.5%)、擔保放款融通利率(1.875%)、短期融通利率(3.75%)1
Re: [閒聊] 存款利率崩盤的真正原因?利率跟風險有關啦 高風險伴隨高報酬 這永遠是真理 50年前的台灣 就單純還沒開發的蠻荒島 老共50年前才真的想武力侵略台灣 畢竟它們一窮二白 人命不值錢 妳看都是戰亂的國家 或經濟炸掉的國家(ex委內瑞拉)才會有高利率
爆
[爆卦] 黃捷Threads:革命還怕踩到草皮嗎?79
[問卦] 上街的青鳥有多少人?69
[問卦] 執政黨要革命是什麼邏輯?56
Re: [爆卦] 黃捷Threads:革命還怕踩到草皮嗎?爆
[問卦] 今晚遊行出現淫穢暗示舉牌??47
[問卦] 街上的青鳥是不是被賣掉了?爆
[問卦] 32歲姊姊跟20歲女大生怎麼選22
[問卦] 慟!小學生也上街頭了!!!25
Re: [新聞] 攻入議場捍衛台灣民主 吳沛憶:民進黨立24
[問卦] 現在在抗議什麼?有懶人包嗎?17
[問卦] 請問跑去面試的人都不用上班上課嗎?24
[問卦] 多慧有這麼大喔?46
Re: [新聞] 民進黨團夜襲議場!打破玻璃強占主席台40
[問卦] 說真的被詐騙的人到底要怎麼過得去?20
[問卦] 挺戒嚴小編是誰 是不是呼之欲出了??58
[問卦] 一句話讓預備墜樓的人立即停止19
[問卦] 大台北麻辣鍋霸主是誰19
Re: [爆卦] 黃捷Threads:革命還怕踩到草皮嗎?17
[問卦] 電焊時都沒有預防火花 是正常的工安嗎?16
[問卦] 馬鈴薯是很棒的食物嗎?23
[問卦] 血癌發病8天人就走了?駕空剝?13
[問卦] 十年前 人一藍腦就殘 十年後?8
[問卦] 40%>60%??30
[問卦] 為什麼公家機關文書機CPU會用到i7?11
[問卦] 啦啦隊也賺太大了吧12
Re: [新聞] 民進黨51戰隊夜衝議場!柯建銘喊:島嶼再14
[問卦] 半夜一直放油屁11
[問卦] 英國威士忌才199元12
Re: [爆卦] 黃捷Threads:革命還怕踩到草皮嗎?10
[問卦] 2兆風電國庫賠9000億,雲豹幹嘛加碼投資?