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Re: [問卦] 如果房價20年沒有漲，你會過得比較好嗎？

naipin2003 發表於 2021/4/26 上午5:14:18
看板Gossiping標題Re: [問卦] 如果房價20年沒有漲，你會過得比較好嗎？作者
naipin2003
 (紅蘋果)時間推噓 2 推:6 噓:4 →:10

40年前30萬一坪是豪宅的價格，當然那時候還沒有鋼骨結構的大廈。

利率8%是最高的時候，但好像才維持一年左右就掉了，那時候政府還有首購貸款，首購族只要1%多一點而已。

而自備款是2成，忘了是不是有3成的！

當時房價低所以物價也低，只要月薪4萬就可以養得起小孩，買得起房子、月薪5萬的，老婆都不去上班在家帶小孩做家事！

所以，利率太低是房價高漲的主因，而如果要照顧首購族，首購的只要直接低利率就好了。

我模糊的印象是陳水扁當總統剩沒2年，台北才有千萬的自住宅，結果馬英九時代漲
到億萬豪宅，物價也以倍數成長，這不是政府帶頭炒地皮，什麼才是政府帶頭炒地皮？




※ 引述《sam197665 (東哥)》之銘言：
: 如題，萬惡之源房價高
: 那如果20年來房價利率都沒變
: 30萬一坪，自備三成，利率6%，上限僅20年（30年40年房貸沒發行）
: 35坪房屋需自備315萬（房價沒漲故新屋稀少小坪數也稀少）
: 貸款利息年繳約42萬，本金年繳約700/20=35萬
: 本利年繳77萬，未來看也不會漲，無扣繳憑單銀行經常拒貸
: 因此扣繳憑單需固定年薪120萬以上且非業務性質方可貸款
: 出社會工作多久買房了呢？
: 多久換一次手機跟出國呢？
: 生活更好了嗎？
: 有卦？
: -----
: Sent from JPTT on my iPad

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.129.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1619385260.A.2C0
※ 編輯: naipin2003 (36.229.129.148 臺灣), 04/26/2021 05:14:38
推

CHENXOX04/26 05:17看看以前全職家管帶小孩的人口 看看国冥黨時期打下的炒

→

CHENXOX04/26 05:17房基礎到現在回不去的房價，家管人口比例 又要上班又要

→

CHENXOX04/26 05:17帶小孩 演變到少生幾個到不如不要生了 嘻嘻

→

a9403750104/26 05:23就那個時候一堆南部人跑來台北

推

jasonpig04/26 05:28是因為房價太高，如果還要往上漲就只能降利率

推

ai231104/26 05:36基本上應該說是 利息一直降 貸款成數跟期數又一直開 槓桿

→

ai231104/26 05:36開大的結果

→

ai231104/26 05:37加上持有成本太低

噓

cpz04/26 05:46做夢ㄅ妳，阿扁那時套房就要700萬

→

cpz04/26 05:46那時就有北漂南部同學，說她同事買了套房700萬

噓

HANDSOMELEO04/26 06:12資料有在查嗎 還是用夢的？

噓

thelittleone04/26 06:38台灣cpi一直都很低，你的數據勒

噓

cowbay556604/26 06:54唬爛不用錢

→

IBIZA04/26 07:50最好利率8%是最高的時候...台灣利率最高是定存12%, 貸款20%

→

IBIZA04/26 07:5090年代房貸利率都在8%

推

freeclouds04/26 07:5490年代都30年前了 人家在說20年前耶

→

IBIZA04/26 08:03這篇文張明明就是講40年前...樓上沒看到?

推

photonic04/26 10:04還在馬英九

→

photonic04/26 10:04扁 馬 蔡 一個比一個會炒

推

neilisme04/26 10:56這篇真的有817的水準 唬爛不用錢的

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