Re: [問卦] 如果房價20年沒有漲，你會過得比較好嗎？
※ 引述《sam197665 (東哥)》之銘言：
: 因此扣繳憑單需固定年薪120萬以上且非業務性質方可貸款
: 出社會工作多久買房了呢？
: 多久換一次手機跟出國呢？
: 生活更好了嗎？
: 有卦？
前陣子家裡把高雄五權國小附近角間1樓公寓賣掉，500萬
25年前買大概450萬吧
高雄房子跟二十幾年前比起來就沒甚麼漲阿
高雄大家有過得比較好嗎?????????????
現實就是房價漲，大多數人才會覺得自己過得更好
這在國外其實也有很多論文了，大家可以去看行為經濟學的書
推薦入門 https://www.books.com.tw/products/0010716217
https://imgur.com/a/onAcqcJ
當房價上漲時，人民可以跟銀行借更多的錢投資消費
現實社會中，房價漲，大家消費才會增加
跟鄉民想的完全不一樣
房價跌，銀行愈不想借給你錢
大家消費就會減少，日本從1990年後的通縮就把全世界給嚇死了
物價愈來愈便宜，自殺的人愈來愈多
--
暖暖高雄的蛋黃區漲五十趴以上唷！
你都借錢消費??
柯文哲的房子如果只有1000萬，他就只能借個幾百萬出來 但他房子有6000萬，他簽個名就可以借出2500萬出來促進經濟
鬼扯
現實就是擺在眼前，很多社會運轉的正確邏輯 跟沒讀書自己想像差很多
我都借錢投資，拿投資賺的錢再投資跟消費
是在扯什麼
去年有看準擴大信用丟下去的，很容易就翻倍
每隔一二十年會有一次這樣的明顯投資機會，人一生從稍有資
本到老會遇到兩三次以上，每次都錯過，神仙也難救
很多人會怨嘆自己SRAS時才幾歲，錯過買房，那你2018跟去年
抓到機會了嗎
高雄也漲很多囉！你會覺得沒什麼漲應該是25年前買貴
了！
高雄有比較暖 年輕人比較怕熱大多北漂了
看買哪，新北漲翻，也是有像淡海土地增值跟新房折舊抵銷的
房子是財富資產的一部分，財富越高消費意欲也越強
就跟股市漲一樣， 喝下午茶吃buffet的餐館生意就會變好
你的現實不是一般人的現實
其實就是80%的人的現實，你的現實才不是大多一般人的現實
那就漲到一坪100萬，然後大家都跑去借款來買，你說好不好
不當行為不是經濟學入門啦…
"行為經濟學"入門
但用他的理論解釋房價是說的過去的
這完全是歪掉的金融問題，不回收早晚會出事
該升息的時候還是要升息，這樣下次金融危機才有本錢
※ 編輯: Sam27 (114.26.52.88 臺灣), 04/26/2021 10:15:04自從有國債，誰在回收的，笑死人
當然是不斷印錢就可以打消債務啊
原來漲價有好處喔 那一坪1億好不好啊
3
房價漲 說真的沒有問題 但薪水沒漲 油電雙漲 物價上漲 問題比較大 我發現一堆蟑螂完全忽視生育率低 為什麼60
首Po如題，萬惡之源房價高 那如果20年來房價利率都沒變 30萬一坪，自備三成，利率6%，上限僅20年（30年40年房貸沒發行） 35坪房屋需自備315萬（房價沒漲故新屋稀少小坪數也稀少） 貸款利息年繳約42萬，本金年繳約700/20=35萬41
我之前寫過一篇 20年前的所得跟房價的對比關係 2000年 平均月薪資 為 41,831 2020年 平均月薪資 為 54,160 2000年 台北市平均房價 38.57萬/坪 2020年 台北市平均房價 88.6萬/坪 台北縣平均房價 16.89萬/坪 新北市平均房價 40.7萬/坪![Re: [問卦] 如果房價20年沒有漲，你會過得比較好嗎？](https://i.imgur.com/SjwphMnb.jpg "Re: [問卦] 如果房價20年沒有漲，你會過得比較好嗎？")
2
40年前30萬一坪是豪宅的價格，當然那時候還沒有鋼骨結構的大廈。 利率8%是最高的時候，但好像才維持一年左右就掉了，那時候政府還有首購貸款，首購族 只要1%多一點而已。 而自備款是2成，忘了是不是有3成的！ 當時房價低所以物價也低，只要月薪4萬就可以養得起小孩，買得起房子、月薪5萬的，老4
40年前根本沒首購 利率6%以上最多到10%以上 一直到30年前都還是6%以上 自備款要3-4成，貸款年限10-20年 : 當時房價低所以物價也低，只要月薪4萬就可以養得起小孩，買得起房子、月薪5萬的，老2
一群白癡 二十年都不漲 那就是二十年前的有錢人會買更多房子出租 這根本就是包租公的美麗世界吧 二十年都不漲
爆
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