Re: [問卦] 如果房價20年沒有漲，你會過得比較好嗎？

ai231104/26 06:40大家都知道啦 就是有些人在裝睡罷了

ai231104/26 06:41那篇留言也算給他們看了 但他們種事能拿些奇葩邏輯跟你辯

a9403750104/26 06:41房子又不是領薪水的在買

ai231104/26 06:41房子不是給領薪水都買的軍公教買滿多的 他們都義工膩

a9403750104/26 06:44有錢人20年收入翻更高阿

hankwanghow04/26 06:51現在都搬去林口了

moustique04/26 06:58講的真好，但蟑螂政府一定會派蟑螂繼續洗腦白吃

donation1204/26 07:12是的，這樣講很清楚。

andy5081404/26 07:18企業主房地產多啊

IBIZA04/26 07:31領薪水可以買台北房大概SARS跌倒谷底那一小段時間吧，當成

IBIZA04/26 07:31普遍情況嗎？

IBIZA04/26 07:332000年房貸利率8%怎麼不考慮進來

IBIZA04/26 07:34笑死什麼，你以為90年代無殼蝸牛在抗議什麼

IBIZA04/26 07:371995年，台北房子一間800萬，但你貸款7成540萬，在8%利率情

IBIZA04/26 07:37況下一個月要還4萬5，當年台北平均家戶所得110萬，相當於一

IBIZA04/26 07:37半要拿去還房貸

IBIZA04/26 07:39現在台北房屋均價1500萬，貸1200萬，利率1.3%20年一個月5.6

IBIZA04/26 07:39萬，台北平均家戶所得150萬

IBIZA04/26 07:40你哪裡都有考慮進去？利率考慮在哪？

IBIZA04/26 07:40買房只看總價不看利率叫都有考慮進去喔？

IBIZA04/26 07:41利率一直有8%，一般人還是買不起房子啦

IBIZA04/26 07:42房價最主要就是隨每月負擔在變動

IBIZA04/26 07:43猴子才只看總價不看利息

IBIZA04/26 07:47笑死 就跟你說房價負擔大多數時期都差不多, 有誰跟你說哪一

IBIZA04/26 07:47種比較好? 猴子才會覺得 低房價 高利息比較好 根本沒差好嗎

IBIZA04/26 07:48你那個表台北市幾乎都在六成 有哪一年比較好嗎?

innominate04/26 07:51如果房子不漲，我大可慢慢存到首付比例提高，樓上的算

innominate04/26 07:51法太過簡略，就算利率高，只要房價預期不漲總價低就不

innominate04/26 07:51難買房是必然的

IBIZA04/26 07:54樓上乾脆說如果房價跌你可以怎麼做好了...你就是無法預估

IBIZA04/26 07:54不是嗎? 大多數時期房價都不會固定 總是有漲有跌

innominate04/26 07:54這篇作者的前提就是房價不漲啊

IBIZA04/26 07:55馬後炮才會預期自己都是買在有利的時期 這麼神怎麼SARS沒買

IBIZA04/26 07:552008年沒買 2018也沒買?

chu04/26 07:55台北91年 貸款負擔率30% https://i.imgur.com/Ki81suT.png

innominate04/26 07:55甚至長期走跌

chu04/26 07:55後來一路到60％ 台北真的可憐

IBIZA04/26 07:56台北房好買 就真的是2000年底科技泡沫到SARS那段時間

IBIZA04/26 07:56那段時間利率已經殺到2%以下 房價又沒開始漲

IBIZA04/26 07:57長期房價就是看負擔率啦 負擔率低的情況自然房價會漲

IBIZA04/26 07:57限量的東西有可能長期低價?

IBIZA04/26 07:58很多人幻想房價低自己買得起 殊不知限量的東西 價格就是比

IBIZA04/26 07:58排名

innominate04/26 07:59我就問IBIZA你手上持有幾個房產？你買多了其他人就變

innominate04/26 07:59少了不是很正常？

IBIZA04/26 07:59要房價低可以啊 房貸利率再弄到8%, 或是每個月房屋 加稅2萬

IBIZA04/26 08:00但這樣 只是把房貸負擔變成稅務負擔 多數人還是負擔不起

IBIZA04/26 08:01如果我的購買力都是你的兩倍或三倍 那不管怎麼買 我都會是

IBIZA04/26 08:01能買到你的兩三倍的量 不是嗎?

IBIZA04/26 08:025萬房價1萬利息 或是3萬房價2萬利息1萬稅 結果都一樣 對吧

innominate04/26 08:02當像你這種有錢人買了好幾處房產，限量的東西自然就少

innominate04/26 08:02囉，簡單的經濟學道理而已

IBIZA04/26 08:03是啊 購買力倍數不變 怎麼買都會是一樣倍數 這也很簡單

IBIZA04/26 08:04要好買 必須改變的是購買力的排名 改變價格沒有用

IBIZA04/26 08:04事實上也改變不瞭 因為限量的東西的價格 就是由負擔能力決

IBIZA04/26 08:05定 你能調整的就是價格的組成而已

IBIZA04/26 08:05兩成的人買得起的東西 價格最低就是落在PR80的人能負擔的

IBIZA04/26 08:06總成本

IBIZA04/26 08:06這也是很簡單的經濟學原理

innominate04/26 08:07至於說稅，要調整還不簡單，假如在台北，實價課稅1%，

innominate04/26 08:07一個人免稅額度600萬，兩夫妻1200萬，1500萬的房繳3萬

innominate04/26 08:07的稅

innominate04/26 08:08但不好意思，你要買第二間1500萬放著，一年就要繳15萬

innominate04/26 08:08的稅了

innominate04/26 08:09至於PR80，台灣PR80應該還買不起台北的房

ericjean704/26 08:09Ibiza 大大 講的是實話 負擔能力才是重點

herro76092004/26 08:1025年前台北市東區、信義區做工的人都買得起。然後大

herro76092004/26 08:10安區、中正區軍公教也買得起，某些推文不要想騙人

ericjean704/26 08:10任何時期看當時的房都覺的貴

ericjean704/26 08:11看過去的房都覺的便宜

steven2420504/26 08:11推

yamakazi04/26 08:19做工的人都買得起，那你爸媽怎麼沒買個兩三間？

kido18304/26 08:21以前做傳產的很多買的起房子現在傳產敢買房有幾個？整天

kido18304/26 08:21猴子猴子是誰才是猴子

jab04/26 08:22觀點沒錯 創業風險太高了 炒房穩健

IBIZA04/26 08:22很多買得起，那你應該買了？

yamakazi04/26 08:23以前農工時代沒那麼多人來台北北漂，你爸媽買了嗎？

yamakazi04/26 08:24https://i.imgur.com/BldYYZW.jpg

IBIZA04/26 08:24以前的人就是20,出頭結婚生子，四十幾歲存了20年錢加上小孩

IBIZA04/26 08:24出社會，全家一起買一間啦

IBIZA04/26 08:27我小時候拳擊七口住20坪，我姐念高職念完一個去銀行一個去

IBIZA04/26 08:27華航，就幫家裡負擔買房

yamakazi04/26 08:28https://i.imgur.com/0s4XCZl.jpg

yamakazi04/26 08:29今年平均才四萬三，你那個五萬多是中位數嗎？

IBIZA04/26 08:30以前的人是這樣買房子的，你要學也可以啊

yamakazi04/26 08:32我看錯了，你應該是講台北市薪資？

windcounter04/26 08:33只有炒地黨、建商、房蟲 會反對

yamakazi04/26 08:35https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574089322.A.63F.

yamakazi04/26 08:35html

yamakazi04/26 08:40給你看一下我媽怎麼買房的

yamakazi04/26 08:40https://reurl.cc/kVeQq9

dolphin2468104/26 08:41有數據推

dolphin2468104/26 08:42說個笑話，20年前是農夫時代

gn0169366404/26 08:43英帝時代，買不起都是不努力的低端人口

yayawoliyau04/26 08:52推你

Hanss04/26 08:54難得推IBIZA

guenhwyvar04/26 09:22我們有靠房價漲賺到錢，如果沒漲，那我們就跟以前一樣

guenhwyvar04/26 09:22靠固定薪資過活，不會過得比較好，你要知道漲的東西不

guenhwyvar04/26 09:22是只有房價，所以你這個推論對我們不成立

fish1060604/26 09:36推，現在整個惡性循環

riker72904/26 09:42以前房貸20年，現在普遍30年，未來有40年

MaxGDAM04/26 09:48垃圾政府 只會炒房

a1212447704/26 10:08房價跌有影響的只有垃圾建商跟房仲對一般大眾跟本只有

a1212447704/26 10:08利吧 所以才會一堆政治獻金避免這個狀況不是嗎

piliwu04/26 10:10開頭講房價所得比內容是薪資比，所得薪資傻傻分不清

laal04/26 10:22民進黨在裝睡

TomChu04/26 10:44房價所得比增加 自己沒房子的話 是有啥好處 這也能護航XD

simba0813004/26 10:54裝睡的人叫不醒

garra04/26 11:00有錢人就懶得動腦 就一直炒房加上政府配合 資產就一直增啊~

Edisonohya04/26 11:30窮人都幻想自己比有錢人聰明

xhung04/26 11:31房地產是經濟火車頭 新成屋是GDP重要成分 懂?

smallz04/26 11:52還有人護航呀

Tubeyou04/26 12:16說任何時候都貴的真是白痴

Tubeyou04/26 12:17建商希望你認為房所得比高沒關係

Tubeyou04/26 12:17只有執政黨不打房會失去政權才會開始動一下

abbag04/26 12:31QQ

jazzprozac04/26 12:51還會有人硬扯

jazzprozac04/26 12:51護航

auxiliary1104/26 14:06雞禁黨呢

bonjourchen04/26 14:28經濟火車頭你敢嘴

loveFigo04/26 18:10簡單說房價漲就是爽到沒能力的媽寶炒房客

loveFigo04/26 18:11還有只剩張唬爛嘴，沒法腳踏實地好好工作的房仲

loveFigo04/26 18:13說20年前農工時代的是現在還在讀大學嗎？

loveFigo04/26 18:15你知道20年前到現在，台北市人口根本沒成長嗎？ 數據都

loveFigo04/26 18:15不看整天憑感覺，唉

loveFigo04/26 18:16別傻了，成長的從來都不是人口，只有囤房的數量

loveFigo04/26 18:19說領薪階級買不起台北房的該回去好好問問爸媽吧

loveFigo04/26 18:20為什麼人家爸媽當初領薪水都買的起台北市，你爸媽買不起

loveFigo04/26 18:20？

loveFigo04/26 18:22什麼數據都拿不出來一直鬼打牆，很難看耶

loveFigo04/26 18:24負擔率都算出來了，到底還要凹什麼？

loveFigo04/26 18:31負擔率60%比負擔率30%幸福？ 到底知不知道自己在說什麼

loveFigo04/26 18:31？

peterpeterpe04/26 21:18經濟火車頭聽不懂484

Ghamu04/26 23:00現在固定薪水也是買得起房啊 一堆縣市人口負成長 人口老化

Ghamu04/26 23:00房價所得比超低 怎麼不去買？ 你講的部分少了一個重點 都市

Ghamu04/26 23:00化

Ghamu04/26 23:02都市房價天高 鄉村房價沒漲 算上通膨可能還跌 區域均衡發展

Ghamu04/26 23:02 鼓勵都市人口鄉村養老把房子釋出或許是一個方式

loveFigo04/26 23:05說鄉村沒漲的是住在台灣嗎？

loveFigo04/26 23:06三峽那種沒捷運的鄉下都漲翻了

monnom04/27 00:20推

Ghamu04/28 01:22幹 三峽是鄉下？？？ 你把南投嘉義雲林放哪了

Ghamu04/28 01:23林北親戚住嘉義 幾十年房價幾乎沒漲 到這一兩年台積電設廠

Ghamu04/28 01:23的消息才有點起色