Re: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼
房子可以拿來跟銀行貸款，貸款可以拿來繼續買房子，或者轉做其他投資錢滾錢。而貸
款可以貸多少，當然是看房價來決定。
今天隨便降租，房價就可能下跌，房價一下跌，銀行給的貸款就可能減少或者利率調高
，簽一髮動全身，環環相扣下，房東的金流可能就出問題，要重新調整槓桿很麻煩。
但是妳不出租，房子空在那也沒差，反正只要你利息能繳出來，銀行也懶得去自找麻煩
，大家繼續爽發財。
講白了，隨便降房租，就可能是在殺雞取卵。為了賺700萬，把自己的金雞母殺掉，房東又不是白癡，當然不願降價了。
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噓
...誰給你的神邏輯
推
正解
噓
所以法拍屋銀拍屋哪裡來的?
→
房東根本不會繳稅又怎麼會被知道真實租
→
金？...如何影響房價？
5
對付這種故意不利用養蚊子的地主 政府課空屋稅啊 只要一天不租出去 政府就應該課超重的稅來逼地主降租金租出去 有租出去才能恢復正常![Re: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼](https://i.imgur.com/F1ayq3Gb.jpg "Re: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼")
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還有一個可能是屋主要賣土地 如果要使用一生一次的土增稅優惠 一段時間不能有出租 跟省的土增稅比起來這七百萬租金是零頭而已 等等看一段時間有沒有賣土地就知道了7
店面就是最適合收空屋閒置稅的標的 因為有沒有在營業 一目了然 不用拿水電使用量在那邊猜 只要定義清楚就好 你說 人民也有拿店面做其他利用的自由啊2
不過有趣的是 市場對店面房東最大的懲罰就是不去租 換言之 她空租那麼久 損失的就是他自己 行情也撐不起來 那其實也就夠了不是 完全看不懂喊吸血的邏輯是什麼?
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[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧？看到升息，好像一堆無殼蝸牛很開心，覺得房價好像要下跌，居住正義要來了 先不說歷年的升息循環，房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲，而是因為通膨所以升息，通膨所以房價漲 單純就說升息這件事，對無殼族要買房負擔不是更大嗎？ 你說因為升息房貸增加，所以屋主受不了了丟出來賣，賣的多了房價自然反轉39
Re: [新聞] 租屋是幫房東繳貸款？知名房仲揭「真相」文組沒腦袋,上面一長串兩句話講完 1:大台北房租約略是 2% 投報 2:房租主要分還款跟繳本 所以簡單說 1:這人一點是行情知識都沒,![Re: [新聞] 租屋是幫房東繳貸款？知名房仲揭「真相」](https://i.imgur.com/BJWOLUpb.jpg?fb "Re: [新聞] 租屋是幫房東繳貸款？知名房仲揭「真相」")
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Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看你知道次貸風暴怎麼來的嗎？ 還是美國銀行不夠聰明？ 讓他貸個100年，寬限期給滿不就解套？ 風險你知道的嘛 當抵押品越來越貴，銀行資產估值越高![Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看](https://i.imgur.com/qiZrjAZb.jpg "Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看")
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Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售不需要對賭 只要買房子之後 再把房子貸款出來換美金 有事出國，沒事回國 兩不誤，血賺！8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌？別鬧了 去年政府為了苦民所苦，怕人民繳不出房貸 （或是苦建商所苦） 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長？我第一次買房，房貸年限20年，房價500萬房貸380萬，2萬/月 第二次買房，房貸年限30年，房價1200萬，房貸910萬，3萬/月 現在好像有40年房貸，以3萬/月來看的話，可以買1400萬的房子，貸款1100萬 如果到了50年房貸，可以買1600萬的房子，貸款1300萬 也就是說，只要無限延長房貸年限，人人都可以用3萬/月的貸款買房子6
[問卦] 台灣這麼多人扛房貸，怎麼可能跌？如標題，現代人買房子，不管是新建案預售屋，或是中古屋，幾乎全部都會辦房貸。 有的貸7成、有的貸8、9成 假如我買了一間房子1000萬，銀行貸款800萬 說真的，我們政府或銀行，也不可能讓他跌到剩700萬啊，這樣我反而還倒貼銀行100萬咧 打死我都不願意房價跌啊1
[問卦] 房價越來越高，所以銀行也沒賺頭嗎？今天看新聞啊，說什麼管制措施，未來可能也沒有30年房貸？ 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額，然後分到30年、40年還款嗎 ？ 舉例X
Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚
![Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎](https://i.imgur.com/9gaDX0Ab.jpg1.200.161.254 "Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎")
![Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？](https://i.imgur.com/1e4GcBTb.jpg223.140.255.161 "Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？")
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