Re: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼
還有一個可能是屋主要賣土地
如果要使用一生一次的土增稅優惠
一段時間不能有出租
跟省的土增稅比起來這七百萬租金是零頭而已
等等看一段時間有沒有賣土地就知道了
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
X
房子可以拿來跟銀行貸款，貸款可以拿來繼續買房子，或者轉做其他投資錢滾錢。而貸 款可以貸多少，當然是看房價來決定。 今天隨便降租，房價就可能下跌，房價一下跌，銀行給的貸款就可能減少或者利率調高 ，簽一髮動全身，環環相扣下，房東的金流可能就出問題，要重新調整槓桿很麻煩。 但是妳不出租，房子空在那也沒差，反正只要你利息能繳出來，銀行也懶得去自找麻煩5
對付這種故意不利用養蚊子的地主 政府課空屋稅啊 只要一天不租出去 政府就應該課超重的稅來逼地主降租金租出去 有租出去才能恢復正常![Re: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼](https://i.imgur.com/F1ayq3Gb.jpg "Re: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼")
7
店面就是最適合收空屋閒置稅的標的 因為有沒有在營業 一目了然 不用拿水電使用量在那邊猜 只要定義清楚就好 你說 人民也有拿店面做其他利用的自由啊2
不過有趣的是 市場對店面房東最大的懲罰就是不去租 換言之 她空租那麼久 損失的就是他自己 行情也撐不起來 那其實也就夠了不是 完全看不懂喊吸血的邏輯是什麼?
15
[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次 所以短期持有可能幾乎課不到稅 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%![[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?](https://i.imgur.com/fkQhIXjb.jpg "[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?")
9
[閒聊] 房地合一2.0延長不延長是無所謂 不過目前由於土增稅問題 加上重複課稅問題 會有土地上漲總額扣除漏洞 這時出現矛盾點了9
Re: [請益] 一生一次的計算方式你先查清楚權狀12坪是土地還是房屋 信維的單位面積都比較小, 比較難光土地就有12坪 : 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 : 自己查詢了一下感覺數字有點怪 : 用地號在台北地政雲那裏查詢![Re: [請益] 一生一次的計算方式](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "Re: [請益] 一生一次的計算方式")
4
Fw: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼作者: rubberking (怪你過份美麗) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼 時間: Thu Oct 7 15:02:45 2021 1.媒體來源: 蘋果日報![Fw: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼](https://i.imgur.com/DLKTEkpb.jpg "Fw: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼")
3
[閒聊] 房東報稅問題以我個人在租賃市場觀察的現象 房東一般最怕 房客不繳租 破壞房子 自殺 報稅 也因為持有成本低所以乾脆不租放著的也有 首先我們來討論報稅正常影響的有 地價稅 房屋稅 綜所稅 土增稅 房地合一稅![[閒聊] 房東報稅問題](https://static-arc.appledaily.com.tw/20191029/3FAKMJ3T3WH4HWIIXDOMKRDZLI/img/t_46d422a3c1bd4ee9800f6400edf68b0a_name_640_d31698f29164ec718f2de30d7c7fa7bf.jpg "[閒聊] 房東報稅問題")
4
Re: [問卦] 該不該出租農地太陽能種電？這個已經有舊聞了 出租農地種電 農民被課地價稅才後悔 屏東縣府最近發現，多家太陽能光電業者和掮客積極遊說農民出租農地種電，說得天花亂 墜，有些農民搞不清楚狀況就投入，發現要被課徵土地增值稅、地價稅後，覺得權益受損![Re: [問卦] 該不該出租農地太陽能種電？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTg1NjU2Nm5ld3M,/c2e5b4aacca2953e_512x384.jpg/qs/w=600 "Re: [問卦] 該不該出租農地太陽能種電？")