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Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢

看板Gossiping標題Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢作者
zzahoward
(Cheshire Cat)
時間推噓50 推:59 噓:9 →:85

回一下一年多前自己這一篇

看到今天那麼嚴重的公安事故,只能說這種案子放到最後就是看到誰手上誰就爆炸

所以說真的,你要怪暖男真的也不是他的問題,只是他運氣衰剛好在他手上爆炸


碰到這種爛掉的社區或大樓,只有分為神經病政府自己搞下去出來公親變事主的

或是跟大部分的人一樣天天拜拜不要在自己手上炸掉的普通人

建商 vs. 住戶/所有人就是很難建立信任的天平兩端

你要是沒有一個第三方出來協調、出來保證、出來做事幫忙處理法律或合約

這些東西永遠都沒辦法成功

只有等到燒掉了、倒掉了、爛掉了才有辦法都更更下去

尤其是文林苑之後,建商碰到這種都更案都更加保守、更加小心

守法的建商怕釘子戶,反而那種背景複雜的不怕直接送子彈.....

都更案劣幣驅逐良幣,最傷的還是只有一間房子的老人們啦


只能說,政府願意出來攬事情在自己身上在台灣是很難得的啦

當然可能某些人會說柯師傅圖利建商之類的

也是啦,人燒光光也只能重建,就直接市場機制解決



※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言:
: 你想太多了.....建商願意開一坪換一坪條件的就是
: 1. 容積獎勵足夠,用多出來的地板坪數換取獲利
: 2. 該地段價格夠高,就算分少量戶數也可以獲利
: 基本上就沒了
: 建商是公司啊,公司是要獲利的,人家是營利事業又不是慈善團體
: 這種地主太多的都更案本來就超難做也不一定好賣
: 去買房子聽到都更案,還要先問問地主戶佔幾%,太多的很多人還不想買
: 一堆舊公寓帶過來的壞習慣不受控,整天只想要外推陽台或是堆雜物在公共空間
: 繳個管理費GGYY,或是繳了就覺得自己是老大整天搞管理人員或委員
: 老公寓都更這種事情很多人就跟你的想法一樣
: 住戶和建商信任感超級低,所以台北市政府願意出來當橋樑真的是沒事找事做
: 老實說這個工作叫做吃力不討好,刁民vs.商人根本就是三寶開坦克的概念
: 你自己有實際去談過就知道
: 政府攬這種事情在自己身上叫做愚蠢,最後一定是兩邊都得罪
: 然後我覺得最好笑的事情是啦,一堆老公寓的老人空間根本都沒規劃
: 兩個退休老人東西亂堆,用不到的東西放了十幾年硬是要放在那邊
: 然後在那邊嫌公設比高房子小
: 現在住的地方空間利用率就是超低,然後哭哭年紀大了換不到有電梯的
: 又不願意花錢
: 大概都要等到腿摔斷了或膝蓋爛了才覺悟
: 問題是健康都出問題了搬家後生活品質也低到不行
: 可憐哪
: ※ 引述《lunkk (lunkk)》之銘言:
: : 針對這段覺得很怪,也太導向建商了,
: : 居民哪有免費換屋,
: : 居民是靠付出土地來換新房吧,
: : 都更後持有地坪可能從15坪變成超3坪,
: : 為什麼最近關於都更的言論都導向成居民是免費得到新房??
: : 都更完後戶數變超多,建商的成本賣個幾戶就回本了,
: : 搞不好成本還都是銀行出錢的...

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.117.163 (臺灣)
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loserloser 10/14 17:48這種政府出面當盤子搞社宅有沒有搞頭

coollfd 10/14 17:48邁邁94暖

gibbs1286 10/14 17:48暖,直接都更火災,讚

Sephi01 10/14 17:48邁邁暖烘烘

AGIknight 10/14 17:49還是祖國制度最好,沒有土地權叫你都

milk250 10/14 17:49所以有沒有消防安檢 如果礙於法律 全面

milk250 10/14 17:49執政有沒有修法 一句運氣衰就想帶過去喔

AGIknight 10/14 17:50更就都更,讚讚讚

milk250 10/14 17:50 去跟家屬說吧

rammstein 10/14 17:50信維市場搞多久都沒成功,門檻太高了

gibbs1286 10/14 17:50完全執政完全不管,偉哉塔綠班

basslife 10/14 17:50社子島不處理遲早也會有這問題 產權同樣

basslife 10/14 17:51也是很複雜

至少台北市目前都有人在處理阿,請問一下城中城政府有出面作過嗎?

※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 10/14/2021 17:52:02

panzerbug 10/14 17:52反正建商有的是時間,老公寓地震、火災

gm3252 10/14 17:52同意

panzerbug 10/14 17:52就很好談了

Tiphareth 10/14 17:52但社子島已經被卡死了...柯文哲的任期

gibbs1286 10/14 17:52真的別說暖男衰,他也在擺爛而已

Tiphareth 10/14 17:52結束後下一任有人會想願意處理的機率

michaelwu 10/14 17:53其實濕腟眉沒什麼問題 是who’s car的

michaelwu 10/14 17:53反應超好笑

Tiphareth 10/14 17:53很低 只能說不見棺材不掉淚

michaelwu 10/14 17:53 https://i.imgur.com/6OlT3V8.jpg

圖 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢

s9234032 10/14 17:54暖到火災 :( 聖地

ad1339 10/14 17:54只能說希望這波能帶動都更,別再出事

richardz 10/14 17:55所以說柯文哲真的沒有政治智商,做都更

richardz 10/14 17:55還不是民意倒數,唉

richardz 10/14 17:55當個普通人一樣不就好了

panzerbug 10/14 17:55土地價值不夠才沒人要談,台北市因為

panzerbug 10/14 17:55天龍國才有建商要做,和市府沒啥關係

你講這種話是瞧不起高雄嗎? 這區域並不是什麼特別爛的區域耶 況且這塊地很方正地基也算大 況且收購價也比台北低,亂講一通

maxboy06 10/14 17:56釘子戶玩到最後就只能等火災 沒辦法

kw58831122 10/14 17:56歷史共業,暖男也不能說沒有關係...

panzerbug 10/14 17:56藍白粉真的腦袋要清楚一點,北市長的

panzerbug 10/14 17:57位子擺猴子都可以

j65p4m3 10/14 17:57真笨,像高雄燒一燒,暖男哽咽一下民調更

panzerbug 10/14 17:57不然怎麼人人要搶

j65p4m3 10/14 17:57

qurs 10/14 17:58笑死 社子島人肖貪 等柯下去看看有沒有人接

hippo998 10/14 17:58別說什麼輪到誰比較倒楣,就直接拿實績

hippo998 10/14 17:58出來,看誰任內解決幾個吃力不討好的前

hippo998 10/14 17:58朝遺毒就好

FFFFFFFF 10/14 17:58現在社子島也是在等大自然解決他們

※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 10/14/2021 18:00:16

sealdoom 10/14 17:59

jerrylin 10/14 17:59阿就天然都更啊

bcyeh 10/14 17:59社子島現在要都更已經是地獄難度了

woaifafewen 10/14 17:59綠吱在高雄當山大王20年了問他們以前

woaifafewen 10/14 17:59都在幹嘛阿

bcyeh 10/14 17:59所有原料都漲了好幾倍

bcyeh 10/14 18:00大概沒有公司願意進去賠錢了

NiKuKuO 10/14 18:00偷偷拆幾根柱子 地震倒掉政府又能募款

Asato163 10/14 18:00同意

NiKuKuO 10/14 18:00募款了原地直接在蓋一棟 雖然很地獄

panzerbug 10/14 18:00台北市等大地震就好,一堆貪婪老人死

panzerbug 10/14 18:00ㄧ死

NiKuKuO 10/14 18:01但這是我看過最快的解決方法了:(

panzerbug 10/14 18:01超過50年古蹟一堆,4級以上就可以了

NiKuKuO 10/14 18:01台南維冠5年內就蓋好一棟新的在住人了

NiKuKuO 10/14 18:02雖然他不是都更 但捐款很踴躍所以處理很

NiKuKuO 10/14 18:02快 而且..算了不要說好了太地獄了QQ

verdandy 10/14 18:03台北老房,台中中區這種都要等天然都更

zenfone5566 10/14 18:03說得很對 對其他政黨也要一視同仁喔

uyrmb47 10/14 18:04社子島不用救了啦 等天災了自然都更

qmaper 10/14 18:04原來是暖男衰阿 真有道理耶

sunluna 10/14 18:05沒錯 不是政府的問題 是人民自己的責任

gekkou 10/14 18:05怎麼會不是行政首長的問題 你就是要負責阿

gekkou 10/14 18:06又不是第一天上任 問題在你手上 你不處理

gekkou 10/14 18:06出事了當然要負責

Despairile 10/14 18:06這篇不錯 畢竟這棟時間拉超久

ziso 10/14 18:08的確就是這樣 出事了算你的 出事前就說住的

ziso 10/14 18:08好好的 你又不多拿一點 我為啥要陪你都更

ILOVEHobr 10/14 18:08理性推

ziso 10/14 18:09柯還自稱157勒..社子島這種垃圾還跑去碰

haviccy 10/14 18:09都更真的很難解

spidersu 10/14 18:09斯文里就搞到快死了

ziso 10/14 18:09讓他們自生自滅就好了

shinkiro 10/14 18:10沒火災警報器吧,沒立法沒人要裝,去另

shinkiro 10/14 18:10個世界用吧

coffee112 10/14 18:11暖男:難不成你要看我嘴花媽?

Ooxxeeoo 10/14 18:11推,討厭塔綠班,但陳其邁就是衰

kinghtt 10/14 18:12要建商願意排除萬難整合產權,這利益要

kinghtt 10/14 18:12夠大才行

kinghtt 10/14 18:13獅子林在幾年前觀光還很好的時候有財團

kinghtt 10/14 18:14試著整合買下改建,也是卡產權問題放棄

tengfan 10/14 18:14都是要火災地震的....

touchbird 10/14 18:17社子島現在跟沒處理有八成像

skevis 10/14 18:18這年頭流行行銷 認不認真已經無所謂了 幹

frank00427 10/14 18:19反正再一年多有想處理的就要走了,等

frank00427 10/14 18:19自然都更比較實在

shangguan125 10/14 18:22不用幫暖男護航啦 屌輸韓總

wmtsung 10/14 18:22看一些推文就知道為啥沒人要碰啊,斯文

wmtsung 10/14 18:22里解決了又如何?民調還不如放個西瓜,

wmtsung 10/14 18:22還不如拿政府的錢來養媒體跟側翼

wmtsung 10/14 18:24劣幣逐良幣說穿了也是人民自己選的

vanprasth 10/14 18:24不解決問題出事只會兩手一攤這很困難

FangYu615 10/14 18:25同意

AGODC 10/14 18:25還在誰手上爆炸咧,你當市長的人起碼要有努

AGODC 10/14 18:25力過才有資格說這種話啦!高雄人都知道這棟

AGODC 10/14 18:26有公安問題還不介入,起碼把環境弄好一點啊

AGODC 10/14 18:26,當市長握那麼多權力只顧著跟建商炒台積電

AGODC 10/14 18:26炒地皮,可憐耶

ieolight 10/14 18:30塔綠班暖男都沒錯 是韭菜的問題

panzerbug 10/14 18:32都更不就是炒地皮嗎

panzerbug 10/14 18:32土地沒價值鬼才來都更

panzerbug 10/14 18:33台北市全國土地最貴,建商當然有意願

panzerbug 10/14 18:33來都更

joeyben 10/14 18:34全面執政 但是不能修法 哈哈 雙標塔綠班

shingatter 10/14 18:35說得沒錯,或許高雄因此有機會蓋公宅

washltz 10/14 18:39呵呵 高雄板只會說無解 也不看看斯文里

teasy 10/14 18:39大家是不是忘記陳其邁早就代理過高雄市長

teasy 10/14 18:39了,不要講得好像剛上任一樣,陳其邁高雄

teasy 10/14 18:39政壇待多久了,還說什麼他只是倒楣

troubledanny 10/14 18:45 紅藍網軍只想黑而已。還以為他們在

troubledanny 10/14 18:46乎喔

pippen2002 10/14 18:46https://i.imgur.com/sKObiLP.jpg傲?

圖 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢

mic1007 10/14 18:50這種未爆蛋真的無解

zuan 10/14 18:55消費災難捧柯文哲喔

turbomons 10/14 19:13還是有差別的 爆在顏色不同的身上 影響

turbomons 10/14 19:13不同

turbomons 10/14 19:15爆有些人手上叫運氣不好 其他的叫難辭

turbomons 10/14 19:15其咎

sanjijun 10/14 19:19之前看公視專題訪問社子島,看完後無言

offstage 10/14 19:20所以都更才需要火災

sanjijun 10/14 19:21因為對的行為只有某一人在做,自然你會

sanjijun 10/14 19:22把認同對的行為這件事當做吹捧那一個人

sanjijun 10/14 19:23不知道這樣解釋行不行得通

shachier 10/14 19:42暖啦..扯這麼多

attpp 10/14 19:48中肯多了,在那邊陳其邁韓國瑜的就省省吧

junshinw 10/14 19:48今天拆林家,明天拆你家

younggrass 10/14 20:04社子島直接放生比較快一群貪婪的居民

Demia 10/14 20:20笑死,這種時候還能幫建商跟柯P洗白喔,要

Demia 10/14 20:20不要先去了解一下建築業有多暴利啊?

jianliung 10/14 20:30一坪換一坪就只是口號,就像塔綠班只會

jianliung 10/14 20:31喊口號一樣

st88132tracy 10/14 20:34

poisonshing 10/14 20:50真好笑,那就都不用負責啊

shocloud 10/14 21:31負責演戲給人看有哦

operation 10/14 21:44又要推給韓導了?

foxey 10/14 22:18看格局原本是規劃做飯店房間的產權分散的很

foxey 10/14 22:19還找得到人還有解 很多根本不知道流落何方

foxey 10/14 22:19全台各地這種找不到人動彈不得的危老大樓多

foxey 10/14 22:20不勝數,有辦法解套就不會放到看在誰手上炸

hamel 10/14 22:34少一燒其實也好啦

maybeu5566 10/14 23:09高雄台北都有這種房真的誰倒霉而已

kobe143 10/14 23:11push

ryusumo 10/14 23:24不懂都更就別亂發表意見

binshin 10/15 02:30

Ghamu 10/15 02:51有話好說又說到 台北商業區等等反而好都更

Ghamu 10/15 02:51因為重建會漲價有多出的錢可以做興建的錢

Ghamu 10/15 02:51反觀像高雄這種 你重蓋新的漲價幅度也沒辦

Ghamu 10/15 02:51法cover太多 你可能還更小坪數 裡面戶數有

Ghamu 10/15 02:51多很難談 大部分弱勢也不可能多出錢或都更

Ghamu 10/15 02:51換更小坪數

Ghamu 10/15 02:52https://youtu.be/I0DCgkTW81Y