[問卦] 炒房真的有賺嗎?
我怎麼覺得炒房,賺的都是仲介跟政府
親戚5年前買的鄉下透天870萬,4年後賣出970萬,表面上是賺100萬
扣掉簡單裝潢,仲介抽成,政府抽稅,親戚說還小虧
可能要那種翻倍漲的(例如:870萬漲到1740萬)才有可能賺錢吧?
不然房仲抽,政府抽,裝潢費,沒有先拉開200萬價差,應該很難賺錢
炒房真的有賺嗎?
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笑而不語 嘻嘻
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看地點
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誰叫你親戚要裝潢 房子是拿來賣的不是住的
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我附近建案隔一年直接就加一百 你親戚
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太客氣
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賣掉才算有賺
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賺到爆炸流油又流湯...
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有噢,你買房,他財富自由
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新屋到中古本來就會折舊
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但是中古屋囤久了 也會比當年新屋還
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貴 而且台灣沒有戰爭 可久住
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囤房根本穩賺不賠
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乾~就跟玩大富翁一樣~房地產越來越多
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錢也越多~又有更多資金炒房地產...Loop
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知道有群組的聯手炒房的,帶頭跟建商喊價
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,建商讓利群組就合作買下,轉手賣不出去
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就租慢慢賣,過去群組結算分完錢還辦出國
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旅行
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炒什麼虛擬貨幣~股市~當沖..簡直窮酸
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為什麼要買鄉下
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這輩子就一間平轉,其他都賺錢.
噓
。。。不會賣1500萬嗎?
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當然要漲翻倍在賣 哪有人漲100萬就賣的
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目前聽到的都賺多比較多 炒房客的人數
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的人數看來有增無減 已經影響到正常購
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屋的族群 因為他們賺得太兇了 所以有種
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被吸血的感覺
噓
三個月身體因素要賣多一百萬484沒見過
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這波真的有賺 傻傻的
推
關鍵字:鄉下
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Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買最近的政策都是針對預售屋再打. 順便壓制一下中古屋. 不過對中古屋是很明顯只限於壓制,並沒有特別打擊. 而壓制主要是壓制交易量... 因此,趕在七月以前買是正確的.40
[閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??我親戚在去年因為繼承的問題急著賣房 三房約25坪開價500萬 坦白說會這麼便宜就是因為屋況不是很好 因為想省仲介費所以一開始就自己帶看 還滿多小家庭來看的28
[心得] 我好像看懂中古屋炒房的脈絡耶如標題,自己小小的心得,如果有錯請指教。 以下數字不是真實的,只是講個絕對金額比較有感覺。 假設屋主開價900萬,但底價可能是820萬,然後實價登錄近一年平均約700萬。 跟開價的差到200萬,但畢竟最近漲很兇,所以也合理。 然後買方參考實價登錄去跟仲介出價下斡旋,可能略高幾十萬變720萬7
Re: [新聞] 找到高房價元凶!全台炒房獲利竟高達227因為短期交易才課稅45% 還有55%的獲利空間 扣掉房仲抽成抓 1200萬的3% = 36萬 扣掉代書政府規費 3~4萬 = 4萬 轉手加價100萬賣 可以獲利100-36-4-45 = 15萬9
Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣什麼是炒房? 產品價格不符合他的價值嗎? 可是市場上就是有人買啊, 今天1068可以賣出去, 原屋主就不是在炒房,5
Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文:讓大家住得這就只是防短期炒作的而已, 假如今天你入手一間房屋或建地成本是1000萬, 你兩年內以1200萬賣出,200萬政府要跟你分45%, 然後還有土地增值稅等其他稅金。 超過兩年未達五年,政府要跟你分200萬的35%7
Re: [請益] 開價下斡旋了,有機會成交更低?是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎,中間一堆成本啊! XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000,有賺300? 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)4
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了你知道為什麼嗎?? 因為這是桿杆啊 你本金只有200萬,然後玩1000萬的房,漲到1200萬後 你又多200萬可以出來玩1000萬的房 不是房子多讓你倒吃甘蔗 是你用小錢讓你買會漲的房才是4
Re: [閒聊] 炒房才是最賺錢的行業吧現在炒房真的沒有什麼獲利空間,除非真的 可以拿到很低的價格跟加上有人要接手, 房子要轉手真的不像股票那麼好處理,說真的房子只能賺抗通膨的防禦性商品又看到見還 可以用,假如購買一套房800萬,2年後轉手利息13萬,管理費7萬,還有稅金20%,仲介服 務費,最後到手可能只要10~30萬那,應該是說炒土地才是最賺錢的行業,或是本錢多一X
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬炒房最高罰5000萬 這樣投資客可以先檢舉一波 然後拿這5000萬去炒房 而且其他人都被檢舉了 市場只剩這個投資客
爆
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