Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年
※ 引述《zalora (lara)》之銘言：
: 房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子
: 沒有人要把房子丟出來市場賣
: 然後只靠建商在蓋房炒房
: 供需失衡的情況下當然會越來越高
: 至於有錢人為什麼不賣房
: 因為房子持有成本太低
: 每年只要繳1%的稅金
: 而且還是公告地價不是實際價格
: 一間房子一年繳不到幾萬塊稅金
: 那他們當然不會把房子丟出來賣
: 結果就是越囤越多，讓其他人沒房子住
: 很多人應該不知道去年有六萬棟房子被繼承
: 而且大部分都是在雙北跟其他四都
: https://i.imgur.com/txTrTH9.jpg
: 大家根本就不怕沒房子住
: 問題是有錢人就是會把他囤起來
: 寧可發霉也不願意拿出來賣
: 所以政府需要下更重的囤房稅才能逼他們賣房
: 我是覺得現在的3.6%還是太低
: 只是讓房屋稅從一萬變三萬的差別
: 這樣有錢人根本不可能會賣房子
: 一棟房子上千萬，三萬連房價的零頭都沒有
: 這樣根本不可能讓他們想賣房
: 所以我是覺得應該要一棟房子1%
: 第二棟2%，第三棟3%無限累積上去
: 而且是要按照實際房價課稅
: 這樣有錢人才可能把房子丟出來賣
: 也才能能讓大家買到正常房價的房子
房價高的原因 有錢人繼承也不是什麼鳥毛原因
那些沒人住的空位房屋早就折舊光了沒價值
有價值的是土地啊
台灣就塞子大 鈔票越來越薄
一直說空屋多房價就要降
到底是真的不懂 還是裝不懂 我也不懂
你課再多税 土地增值速度就是放在那
誰要賤價賣土地？ 根本跟房價是兩回事
重點是在於政府的公告地價合不合理
土增稅率合不合理 囤房税有點假議題其實
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.196.22 (臺灣)
※ PTT 網址
→
就沒地啊 怪我囉
推
臺灣有錢人其實可以隨時逃到其他國家==
推
板上就有人囤上百間房，才會害大家沒房住
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問題很多且盤根錯節 沒有單一解法
→
可以解決 但先過囤房稅還是比什麼
→
都不做有用
→
房屋評定現值都歸零了
→
還要課屯房稅
→
你說可以用市場現值？
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那房屋價值與土地價格要分開課稅喔
→
畢竟現在已經有土地增值稅
→
不可能再課屯地稅
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很多人應該不知道房價為什麼一直漲 就是有人一直掃貨不賣房 房價才會越來越高阿 建商雖然一直蓋，但只要有錢人一直掃 大家就是買不到便宜的房子X
其實有地方的房價是年輕人可以負擔的 十五年前 新板一坪25-30萬被嫌 北大一坪10-12萬被嫌 現在有沒有一坪不到20萬的地方？![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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就問你一句啊 這種炒房法， 東沙島礁一坪100萬你買不買、嫌不嫌？ 不要說大家都眼高手低 是30%炒房仔斷70%百姓生路![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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所以我就問到底怎樣才算不法炒作、囤積? 建商開價3千萬我為啥不能3千5百萬賣? 我就有錢為啥我不能多買幾間? 喔原來，在民進黨政府執政下 房屋都是合法炒作、合法囤積![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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？？？？？ 我真的看不懂 PR30%以下的魯空撿腳仔，讀書不行賺錢不行投資不行， 除了手游，剩下天天異想天開，一下囤房稅一下這個那個， 可是到底有什麼理由，整個社會要遷就這些撿腳仔啊？![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/txTrTH9b.jpg "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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「房市熱炒，青年倒掉。」 買不起或不買，真的都算不努力嗎？ 那新鮮人月薪多少的才算努力？ 我舉例三個準備成家立業的年輕人可能會發生的事。 1. 如果沒有好爸媽支助，想自己存頭期款，結果發現房價漲的速度比你薪水還快。2
台灣哪邊的女性平均教育程度最高, 薪水最多? => 竹科 台灣生育率最高的地方 => 竹科 房價確實不是單一因素,重點是 1. 房價所得比 2. 城市本身的性質
![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/eSQrK2Tb.jpg123.192.235.113 "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！提高地方囤房稅率其實沒啥用啊， 囤房稅是地方稅， 地方不課你能奈他何？ 而且議會這關你能過嗎？ 直接影響選票和政治獻金，![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/CMmVz9Qb.png "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰: : 人口變少房價會跌，青壯年人口變少房價更應該跌， : 空屋率高的地區房價更應該是跌到谷底， : 怎麼最近十年的統計完全跟鄉民的論點相反， :3
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?大家對房價合不合理這麼有意見 不如直接訂個公式決定各行政區房價如何 經過整天的思考 我想出了一個公式： 每坪合理單價 = 建商權重 * 屋齡權重 * (區域年所得中位數 / 5) + 土地坪數 * 土地4
Re: [問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角？房產由土地與房屋構成，其中土地稅課徵稅基為「公告地價」。當前最嚴重的問題，莫過 於嚴重偏低，一般來說，課徵地價稅的稅基，僅約土地市價的8%，實質有效稅率僅0.016% （自用）。 這將出現以下不合理現象。房產較值錢明明的是土地，但普遍而言土地稅卻低於房屋稅。![Re: [問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角？](https://ourstwblog.files.wordpress.com/2021/12/1206e585ace5918ae59cb0e583b9e8a898e88085e69c83-01.png?w=1200 "Re: [問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角？")
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Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市政府就是不敢打房阿 打房連修法都不用 直接公告地價以周圍實價登錄平均為準 土地持有成本馬上暴增5~20倍 那些囤土地囤房的![Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市")
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[問卦] 有沒有房子 房價 到底該不該買的八卦 ??講真的 理性上來分析 人口越來越少 空屋越來越多 房價根本就不應該一直漲 租屋才是這波不合理房價的最佳選擇![[問卦] 有沒有房子 房價 到底該不該買的八卦 ??](https://img.youtube.com/vi/r9nCSobTNxA/mqdefault.jpg "[問卦] 有沒有房子 房價 到底該不該買的八卦 ??")
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[問卦] 看過『NG騎士檸檬汽水』的人都幾歲了呀？11
[問卦] 假如川普明顯釋出不友台訊息該怎麼因應?12
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命
![[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪](https://i.imgur.com/HtJk3Bvb.jpg125.224.214.222 "[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪")
![[問卦] 華農兄弟又在養竹鼠了](https://i.imgur.com/6Njds4ab.jpg125.224.214.222 "[問卦] 華農兄弟又在養竹鼠了")