Re: [新聞] Joeman砸1200萬買八里孝親宅　一年小虧

※ 引述《chenweichih (走路常跌倒)》之銘言：

說真的看你講的我腿都有點酸了，你這是要很能跑的年輕人還行，但跑個三四次後，他也會開始感到無聊，對老人家來講，最好的退休設施就是人，沒有什麼比得上他每天一睜開眼就看到滿滿的人在活動，更不要講身邊一堆認識的朋友，你下午兩三點去看各百貨的地下街美食都是什麼年紀的人就知道我說的了，最好的退休宅就是媽媽上來住新莊的家。

一堆人說什麼那裏是砲房，一張床你當砲房心臟也是夠大，而且跟媽媽睡同一張床，又趁她不在在上頭搞，心裡不會有陰影？去陽台搞還比較乾淨，畢竟設計的那麼大，不過那邊當砲房，你車還沒開到那，女的都想回家了，花錢去摩鐵路吧，怎麼看都是新莊那個家才合理的地點，你都三十幾了，又不是毛還沒長齊的小子，你媽最好還管你交友，說了這麼多，他是不是跟媽媽感情不好啊，連裝潢我都想開吐了.....

: 其實他那一帶還沒受到真東北季風侵襲
: 不算舊八里那帶
: 長輩要的機能
: 只要沒太窮
: 理論上那帶沒什麼問題
: 我也認識親人買那
: 我自己觀察
: 1. 老人最需要的醫療：
: 關渡榮民醫院/淡水馬偕10分鐘
: （馬偕遇到塞車可能要15分鐘關渡理論難塞車）
: 北榮20分鐘/士林新光20分鐘
: 附近有個消防分隊救護車來的也超快
: 2. 老人要的買菜：
: 北投costco-10分鐘
: 傳統市場比較遠..但自己做養生簡餐
: costco就夠買了
: 3. 老人要的運動與健康：
: 前面有整條河邊給你走
: 體力好走到西門町都可以（50-180min）
: 想來稍微難一點點的
: 開車上觀音山約10分鐘
: 一堆健走山路給你爬
: 想要難一點點的還有觀音山古道（硬漢嶺那 但這不適合老人）
: 那一帶還不少建案有使用八里觀音山底下抽取溫泉
: 可以泡溫泉
: （我不知道他這棟有沒有我親人的有）
: 缺點是管理費會比較貴
: 基本上退休老人要的
: 醫療飲食運動
: 那邊都有了
: 空氣又好
: 一年就那幾次東北季風真的冷了點
: 其他也就一般台灣的山腳下氣候
: 而不是淡水/真八里那種臨海氣候
: 基本跟對岸竹圍差不多
: 但老人要的機能完全不輸竹圍還比較便宜
: 運動休閒更是樂勝
: 不過前提是要去醫院時都搭計程車方便
: 公車太久
: 計程車理論也很好叫（沒叫過..但過個橋就竹圍關渡北投難叫有限吧？）
: 以老人的機能性來說, 自己會開車那邊機能
: 其實算不錯了
: 不過那是老人家
: 非退休老人就不怎麼樣了
: 醫療飲食運動
: 那邊都有了
: 空氣又好
: 一年就那幾次東北季風真的冷了點
: 其他也就一般台灣的山腳下氣候
: 而不是淡水/真八里那種臨海氣候
: 基本跟對岸竹圍差不多
: 但老人要的機能完全不輸竹圍還比較便宜
: 運動休閒更是樂勝
: 不過前提是要去醫院時都搭計程車方便
: 公車太久
: 計程車理論也很好叫（沒叫過..但過個橋就竹圍關渡北投難叫有限吧？）
: 以老人的機能性來說, 自己會開車那邊機能
: 其實算不錯了
: 不過那是老人家
: 非退休老人就不怎麼樣了
: 五股那段路一直塞
: 上下班要拉長更多時間
: 沒什麼好的公立學校
: 雖然有私立八里女中跟私立北投旅館學校
: 年輕人比較能吃, 想吃吃喝喝附近幾乎沒餐廳及小吃
: （老人家就沒啥這問題）
: 結論：
: 其實你講的老人家機能那一帶都有
: 而且還勝過雙北很多地方又清幽
: 當然用年輕人角度來看
: 那邊根本可以說毫無機能可言
: 我是覺得那邊走向本來就是給幾千萬近億身家
: 想去退休養老的走向
: 當然真正八里地區（淡江大橋那近期也在蓋）
: 我是覺得就真的冷很多了
: 有朋友住哪...冬天東北季風來去那邊
: 至少降3度（體感）
: 不過之後搞不好又是一片大樓時就沒那麼冷也不一定 哈哈
: : : 是大套房再加車位」，結果近期看實價登錄，變1100多萬，「所以才說，我沒有很推薦
: : 買這
: : : 裡」。
: : : 地籍資料與實價登錄揭露，該戶含一個車位共計37.78坪， 2020年底成交1200餘萬，屋
: : 齡8
: : : 年，拆算車位單價約41萬，而買方為翁姓自然人，無貸款購入，住址登記在「九妹國際
: : 娛樂
: : : 有限公司」，推測買方為本名翁雋明的Joeman。
: : : 台灣房屋八里龍米特許加盟店店長高世全表示，該社區位於八里左岸第一排，平均單價
: : 約3
: : : 字頭，面河景景觀，還是面大馬路戶別，最高單價可差至10萬元，而Joeman入手該戶為
: : 正河
: : : 景，社區前更有休憩草皮，且緊鄰河濱自行車道，身價上較高，不過，單價4字頭在區
: : 域來
: : : 說，仍屬稀有高價宅。
: : : 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，八里位處外圍郊區，屬新北知名觀光景點之一，
: : 其中
: : : 左岸路段具備河景優勢，可吸引部分退休族群置產，不過，當地因住宅氛圍較差，交通
: : 、生
: : : 活機能不如一線城市，整體均價約單價20萬，近期隨著房市轉熱，預售新案多能開價上
: : 3字
: : : 頭。
: : : https://tw.appledaily.com/property/20220103/QFGFTY55JRDX3NF4VICXESVWJM/

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