Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 朱曼寧
: 3.完整新聞標題:
: 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市新邏輯
: 4.完整新聞內文:
: 游資充沛,儘管人口負成長,房價仍越漲越多,全台將面對人口和房價之間的連動關係。: 據內政部統計,2021年全台雖然戶數增加1.9%,但全國人口減少22.8萬,年減1.0%,六都: 中,除桃園之外,其餘均減,北市大減11萬人最多,房市火熱的高雄、台南人口也各減: 2.9萬、1.8萬,但七都房價卻全面翻揚,漲幅前三名分別是台南年漲18%、高雄17%、台中: 14.1%。
: 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,台灣人口數在2020年達到死亡交叉,其後死亡: 率就高於出生率,2021年人口數也證明了這個推估,不過人口數雖然減少,但戶數反而增: 加,房價在資金行情帶動下明顯起漲,也挑戰了過往人口和房價之間的連動邏輯。
: 台北市是在高房價與高物價的壓力下,人口與戶數均減少的唯一行政區,再綜觀全國與六: 都表現,在總戶數上,新北戶數最多,其次為高雄,除北市外,其餘行政區皆有增加,以: 新竹縣增幅最大,達5.0%,桃園增幅緊追在後,也達4.3%,人口表現方面,除桃園增加: 1.0與新竹縣市分別增加2.0%與0.8%外,其餘均減少,但房價表現卻是全台均漲,人口負: 成長的台中、台南與高雄,顯見在資金潮下,房價依舊能因話題與低基期,擁有出色的表: 現。
: 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,人口穩定移入一定程度上也表示了區域基本面好,: 就業機會多,隨著區域發展,加上重大建設話題加持,未來會有想像空間,對於自用客戶: 來說,由於持有時間長,更能掌握上升趨勢,人口增長區反而長線看俏。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/news/story/7241/6034482
: 6.備註:
: 人口減少會帶來高房價
: 這才是正確的邏輯
: 生小孩養小孩要花幾千萬
: 這幾千萬拿去炒房
: 可以變成好幾千萬
: 所以現代人很聰明不生孩子去炒房
: 未來台灣人口越來越少
: 房價越來越高
為何政府不自行找設計師設計 建造 銷售
提供物美價合理的房子
想買房的人 找政府買
想脫手的人 也只能賣政府
讓房價波動貼近於0
讓自住客有房子住
不會因為過高房貸 排擠其他家庭支出
各大建商蓋的 專門拿來炒
讓想炒房的人 可以盡情的炒
阿 對不起...
我忘了我2次都投給dpp
--
有搞頭,建設國家隊,建設利潤分享公務員
有什麼東西是出5~10萬
就能買到價值 1~2000 萬的東西
預售期間轉賣就能獲利數十到數百萬
然後建商就會去關說 收購 當二房東
以前國宅不就是這樣 然後買到的人就轉手賺
三成
自己要多花3成跟人家買 怪誰? 政府也廢啊 推案量少 當然大家多花3成搶
限制十年不得轉手,獲利差價歸公
人家買到就簽約轉讓, 十年之後才過戶
差價歸公我就私下現金交易 塞現金多者得
10年防堵不了 不會弄20年? 20年不夠弄30年 看買賣雙方 有幾年可以等
你先看看政府標售的土地價格吧
最近看到2012年簽約2020年才移轉的
就是禁止轉讓的軍宅
限制轉手你還在喝奶就有人破解了
同樣道理 政府也可以破解 政府官員一堆讀法律的 會不知道防堵? 就看政府要不要做 畢竟拿人錢財 不要做太絕
※ 編輯: DALUGI (36.237.182.237 臺灣), 01/15/2022 00:36:50問題是政府自己搞建設、重畫區….
不要理黑名單啦
3
首Po台灣的核電廠都是跟美國或日本購買, 例如貢寮核四廠的ABWR就是來自美日核電廠商技術合作。 ABWR進步型沸水式反應爐是世界首發電的三代核電。 我想請問大家, 台灣反核一直排斥美日核電技術的核四。1
應該不是騙你,只是一堆八卦智障鄉民以為 高房價是因,少子化是果 但實務上明顯是少子化是因,高房價是果。 因果整個顛倒過來,現在你知道了吧? 可以覺醒了好嗎?1
政府就是不敢打房阿 打房連修法都不用 直接公告地價以周圍實價登錄平均為準 土地持有成本馬上暴增5~20倍 那些囤土地囤房的5
其實政府也有變相在放水鼓勵炒房 假登新判決!他買3,400萬登錄7,000萬 繳5.5萬就脫身 實價登錄造假傳聞不斷,內政部為遏止業者故意墊高價格炒作房價,多次強調,將依刑法 使公務員登載不實罪移送檢調偵辦。最新判決出爐,一名男子以3440多萬購地,登錄7000 萬元,法院依使公務員登載不實罪判刑處拘役55日,易科罰金只要5.5萬元。2
都市飆漲而已 鄉下都快沒人住了 這幾年北北桃已經900多萬人口 聚集台灣2/5的人口 反觀一些偏鄉還是便宜到有剩7
近十年全台各縣市房價指數漲幅 近十年全台各縣市房價指數漲幅前十名 近十年漲幅 近十年人口數增減 (wiki資料)
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Re: [新聞] 台中房價漲最兇!實價登錄後漲近5成盧大媽炒房? 會說市長在炒房的根本就是沒買過房子 或是說你根本就不懂經濟 你要不要去看看現在房貸利率多少? 1.3、.1442
Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦!10年來房價多不 : : 房價變更貴,坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示,年薪80~100萬元與100~12 0? : : 元的購屋人,今年第2季平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元,與10年前相較, 足?14
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話 客觀的來說 房價影響的幾個主因 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆 至於稅率跟政策有關12
Re: [情報] 央行宣布升息1碼所以說政府真的厲害 打房蟲?我怎麼覺得再打自住客? 自己看實價登錄,這幾年房價漲了多少 甚至一堆人買來直接加價賣,2-6個月就成交 45%?就抽啊9
Re: [問卦] 七八年級躺平 絕對是央行害的吧?央行絕對是黑手之一啦 之前只有 20 年房貸,哪來 30 年? 之前沒有寬限期,現在差點每戶都送你寬限 以為這是政府、央行的體貼嗎? 狗屁啦!11
Re: [閒聊] 房價續漲政府扮演的角色該是什麼?PS5上市一直缺貨,想買的人就是要多貼1萬去買,那兩萬多就是現在的合理價 如果5萬也有人要買,那5萬就是合理價 沒有人規定廠商只能賺固定利潤 大家都是希望能賣到天價,買的人都希望買到地板價,那就給你們雙方自由競價而已 你看農產品為何都是垃圾價,還要政府收購或送人?????10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶(如果單身可以自己買一戶) 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲(實施以前房價已翻兩倍拉)
爆
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[問卦] 孫安佐他父母真的有錢嗎?爆
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