Re: [問卦] 升息一碼 homesale板爽到飛天？
其實大部份人影響不大
影響比較大的
是這1年來硬著頭皮買的
像是那種40年房貸
利息佔比較本金高
比如貸2000萬好惹
分20年期
一年還本金100萬
一年利息本來26萬
利息多5萬
大概多5/126
多4%
但40年期
一年本金50萬
利息26萬
利息多5萬
大概多5/76
多6.5%
所以結論
房貸攤還期越長的
感受升息壓力越大
如果以美國
還要升6次算
包含這次
一共7次
40年期
一年本金50萬
利息26萬
利息多35萬
大概多35/76
多46%
一年本來還76
變還111萬
家庭總收本來150萬的話
剩39萬可以用
可憐R
※ 引述《cleanID (乾淨ID)》之銘言：
: 升息看來會帶來一波房價的飆漲吧！
: 不然房板怎麼爽成這樣？
: https://i.imgur.com/pVPwV7l.jpg
: 房板會哭出來嗎？
: 還是會迎接一波更爽の絕頂升天？
: 有卦嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.229.193 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒差小菸全力護航房價
→
呆丸央行只會升這一息 安啦～
推
升息會錢進股票了
推
如果之後美國升 台灣沒升 股市準備下山
→
房貸本利攤不是這樣算的
推
乾 你說完了 還沒跑的 要怎麼跑
推
不是說通貨膨漲 貸越長越有利？哈哈哈哈
→
哈
![[問卦] 升息一碼 homesale板爽到飛天？](https://i.imgur.com/pVPwV7lb.jpg "[問卦] 升息一碼 homesale板爽到飛天？")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 高考公務員第一年領好領滿才60初頭萬高考公務員 考進去是國家要當成儲備幹部來訓練的 可是第一年領好領滿才60初頭萬 看到今天薪資中位數50.2萬 才多10萬多一點點68
[問卦] 一年給你40萬不工作你可以嗎?是不能工作喔 然後一年給你40萬 你只要違背約定就會立刻暴斃 這樣的合約大家可以接受ㄇ 感覺40萬如果穩穩的花1年應該很夠吧58
[問卦] 小模那麼多 為何青青可以一年賺3000萬今天看報導 青青一年從無到有 2000萬房 + 跑車 +投資咖啡店5.600萬 +七位數存款 這個已經超越九面了吧 IG上的小模明明多的誇張![[問卦] 小模那麼多 為何青青可以一年賺3000萬](https://i.imgur.com/xaznHSxb.jpg "[問卦] 小模那麼多 為何青青可以一年賺3000萬")
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[問卦] 本金20萬 最快要怎麼滾到100萬？如題 本金只有20萬而已 想入門股市或是加密貨幣 聽說有人瞬間財富自由 期貨？權證？放空台股？![[問卦] 本金20萬 最快要怎麼滾到100萬？](https://i.imgur.com/7hx2g3qb.jpg "[問卦] 本金20萬 最快要怎麼滾到100萬？")
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[問卦] 台北生活費一年40萬正常嗎如題 在台北生活很多年了 今年想說記個帳 對自己的生活費做個總體檢 房租每月約1萬![[問卦] 台北生活費一年40萬正常嗎](https://i.imgur.com/bZTgJrCb.png "[問卦] 台北生活費一年40萬正常嗎")
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[問卦] 養小孩一年25萬，其實不貴吧？排除一次性的支出(嬰兒床、推車、月子中心等) 養小孩常態性的支出一年不超過25萬吧 壓力最大的是頭幾年請保母 (18k-7k)*12 = 132k 在有政府補助7k下，也不貴14
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