[討論] 原來月薪5萬，可以買1000萬耶
台灣房價高，政府也不太理會，反正每個人買房子都會靠貸款
但政府很好心，為了讓你輕鬆買得起，盡量幫你壓低銀行利率，拉長貸款年限
而且銀行也很善良，不管房價多麽高，都會協助你貸好貸滿。這樣他們才能放款收利息。
你是首購族，月收入5萬，想辦法存個150萬自備款（或是找你爸媽借一下）
剩下850萬就辦30年房貸，利率抓1.5趴
https://i.imgur.com/qvhwKgd.jpg
![圖https://i.imgur.com/qvhwKgd.jpg?e=1647015212&s=OL2IfYUsIOfVKj1uvM7YEQ, [討論] 原來月薪5萬，可以買1000萬耶](https://i.imgur.com/qvhwKgd.jpg?e=1647015212&s=OL2IfYUsIOfVKj1uvM7YEQ)
如此一來，你每個月只要付3萬現金，你就可以擁有千萬房產，還可以剩下2萬當生活費
所以大部分上班族都買得起1000萬了，政府也不用特別打房，銀行收到利息，建商也賺翻，也就沒什麼高房價的民怨啦。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.39 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 21:25:32
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 21:26:09
推
塔綠班才不管什麼通膨不通膨，窮是台灣人窮又不是塔綠班窮
→
偷偷跟你說 利率<CPI 不貸的是傻子
→
講惹兩年 還搞不清楚狀況真的韭菜活該被割
推
哈真的喔，月薪5萬，房貸8成5，貸850萬，現在銀行會不給貸喔？
是首購，沒有二房耶
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 21:31:34
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 21:32:08
=.= 你可以試試房貸會不會過呀
→
….. 有沒有96%出來教一下
→
老實說這真的是德政啊 30年後光通膨都讓你實質債務減半了
→
但是房價只會漲更高 之前就有人分析過了
推
本來就是頭期款最難
噓
哪個黨提出有效打防策略?我也會想去支持那個黨啊...zzz.
→
一直都是頭期問題啊
→
2萬生活費？兩萬給小孩托嬰剛好用完
![Re: [討論] 原來月薪5萬，可以買1000萬耶](https://i.imgur.com/qvhwKgdb.jpg "Re: [討論] 原來月薪5萬，可以買1000萬耶")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
51
[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
48
[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40017
Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧！ 現在是民國110年，所以你講的年紀，大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話，大概22歲大學畢業，24歲研究所畢業，再當幾個月的兵，差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年，存個150萬的頭期款，差不多貸個8成房貸，可以買到總價750萬的房子。![Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎](https://i.imgur.com/FKbm9glb.jpg "Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎")
14
[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得 台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看， 還30年，利率11趴![[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg "[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？")
8
[問卦] 總價不重要，只要能貸的到就衝了？如標題，房價創新高。但現在台灣社會的買房氛圍，是總價不重要，或是沒那麼放在優先 考量？！ 如果遇到還不錯，自己心儀房子，總價就算差個1、2百萬（現在不買，以後更貴？） 但還是容易被說服，只要分攤在30年去付，而陷入買得起迷思喔？ 自己隨便試算一下，貸款1000萬，利率1.5趴，30年![[問卦] 總價不重要，只要能貸的到就衝了？](https://i.imgur.com/KR0eiGZb.jpg "[問卦] 總價不重要，只要能貸的到就衝了？")
5
[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，![[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？](https://i.imgur.com/oWEuZU3b.jpg "[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？")
2
Re: [問卦] 大家還相信房價會跌嗎？完全不相信台灣房價會跌 除非…阿共打來、台北大地震、火山爆發 否則不可能跌的！ 現在台灣年輕夫妻買房，一堆都貸款30年的， 而且現在銀行利率又超低，隨便抓貸個1000萬，1.5趴，30年![Re: [問卦] 大家還相信房價會跌嗎？](https://i.imgur.com/FXXNahyb.jpg "Re: [問卦] 大家還相信房價會跌嗎？")
2
[問卦] 現在買房真的不用在意總價太高嗎？台灣房價高是趨勢，要政府打房實在是緣木求魚 但其實現在低利率時代，買房真的不用太在意總價嗎？ 就算差個幾十萬到一兩百、兩三百萬也勉強可以接受嗎？ 比如說，你看中的房子屋主想要賣1000萬，但附近的實價登錄可能最近成交是850萬 但是你很喜歡，而且現在是賣方市場，價格一直疊上去，說不定馬上就有人開到980萬去
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
64
[討論] 館長想要跟苗博雅吳崢蔻蔻姐沈伯洋辯論21
[討論] 戰略上來說，民進黨該扶持時力了吧？![[討論] 戰略上來說，民進黨該扶持時力了吧？](https://i.imgur.com/CtcAHSYb.jpg "[討論] 戰略上來說，民進黨該扶持時力了吧？")
89
Re: [討論] 黃國昌回憶：時代力量當時有人裝病![Re: [討論] 黃國昌回憶：時代力量當時有人裝病](https://img.youtube.com/vi/bxeF-wbkY_0/mqdefault.jpg "Re: [討論] 黃國昌回憶：時代力量當時有人裝病")
14
[討論] 罷免美鳳的理由？![[討論] 罷免美鳳的理由？](https://img.youtube.com/vi/45UrnaXmRu4/mqdefault.jpg "[討論] 罷免美鳳的理由？")
30
Re: [討論] 徐巧芯直接公開外交部的密件耶![Re: [討論] 徐巧芯直接公開外交部的密件耶](https://ws.mofa.gov.tw/001/Upload/402/relpic/74/116056/20f04763-e00a-4a10-b468-6c1d9504562d.png?t=638503747192593790 "Re: [討論] 徐巧芯直接公開外交部的密件耶")
14
Re: [討論] 黃國昌回憶：時代力量當時有人裝病16
[討論] 巧芯是不是打算拖烏克蘭 捷克下水13
[討論] 519民眾堂小草包圍民進黨主要目的？2
[討論] 大陸2049年前必定會統一台灣11
[討論] 館長精華 柯貪污？DPP慣用手法！11
Re: [黑特] dpp外交部為什麼會洩密給巧芯?????![Re: [黑特] dpp外交部為什麼會洩密給巧芯?????](https://img.youtube.com/vi/5rBJY3Y2-SA/mqdefault.jpg "Re: [黑特] dpp外交部為什麼會洩密給巧芯?????")
9
[討論] 小草保送民進黨後居然要去遊行XDDDDDDD![[討論] 小草保送民進黨後居然要去遊行XDDDDDDD](https://i.imgur.com/Mp3kwDtb.jpg "[討論] 小草保送民進黨後居然要去遊行XDDDDDDD")
8
Re: [討論] 黃瀞瑩：519也讓小草在這陣子有一些抒發9
Re: [討論] 館長想要跟苗博雅吳崢蔻蔻姐沈伯洋辯論
[黑特] 為什麼塔綠班垃圾會挺烏克蘭?![[黑特] 為什麼塔綠班垃圾會挺烏克蘭?](https://i.imgur.com/LA65LSQb.png "[黑特] 為什麼塔綠班垃圾會挺烏克蘭?")
8
[討論] 所以結論是 阿北 有把柄被抓著 ?3
[討論] 綠共最崩潰的是哪一次6
Re: [討論] 黃國昌回憶：時代力量當時有人裝病![Re: [討論] 黃國昌回憶：時代力量當時有人裝病](https://i.imgur.com/X156QAvb.jpg "Re: [討論] 黃國昌回憶：時代力量當時有人裝病")
7
[討論] 陳珮琪柯媽媽到現在都沒表示 涼了？7
[討論] 900 = 達永公主？ 爆富因為搞都更？![[討論] 900 = 達永公主？ 爆富因為搞都更？](https://i.imgur.com/1i4R4Yfb.jpeg "[討論] 900 = 達永公主？ 爆富因為搞都更？")
5
[黑特] 巧芯是不是打聽成捷克論壇了7
[討論] 519只是柯的自救會 和錯誤決定而已6
[討論] 阿北的519是想要影響檢調吧爆
Re: [討論] 徐巧芯直接公開外交部的密件耶![Re: [討論] 徐巧芯直接公開外交部的密件耶](https://i.imgur.com/YmRXYznb.jpeg "Re: [討論] 徐巧芯直接公開外交部的密件耶")
4
[討論] 政黑綠畜超關心519，卻不關心2187
[討論] 什麼人還在挺柯阿?\![[討論] 什麼人還在挺柯阿?\](https://img.youtube.com/vi/IkoMdLTEQGo/mqdefault.jpg "[討論] 什麼人還在挺柯阿?\")
12
[討論] 黃瀞瑩：519也讓小草在這陣子有一些抒發![[討論] 黃瀞瑩：519也讓小草在這陣子有一些抒發](https://i.imgur.com/e4bObQlb.jpg "[討論] 黃瀞瑩：519也讓小草在這陣子有一些抒發")
5
[討論] 哭屁是不是覺得珊跟他都會當選6
[黑特] dpp支持者是不是孬了? 說好的新大腸花呢!![[黑特] dpp支持者是不是孬了? 說好的新大腸花呢!](https://i.imgur.com/W4VqfdCb.jpg "[黑特] dpp支持者是不是孬了? 說好的新大腸花呢!")
4
[討論] 如果核電再公投
![[討論] 519民眾堂小草包圍民進黨主要目的？](https://i.imgur.com/W4VqfdCb.jpg101.137.219.118 "[討論] 519民眾堂小草包圍民進黨主要目的？")
![[討論] 519只是柯的自救會 和錯誤決定而已](https://i.imgur.com/C7fHKxzb.jpeg203.106.178.221 "[討論] 519只是柯的自救會 和錯誤決定而已")