Re: [討論] 原來月薪5萬,可以買1000萬耶
各位都有一個迷思,
就是房子不要有一毛錢貸款最好。
租房子是每月給房租,
頂多加上2個月押金。
通常這樣的人,
如果有現金300萬,
大概都不會擔心沒錢花,
會開開心心地比較敢花錢。
背房貸買房的人,以房價1000萬來說,
即使房貸只剩下700萬,
也就是頭期款加還款已經還了300萬了。
還是在那邊唉唉叫,壓力好大啊。
從資產來看,
兩種人都有300萬的資產啊。
兩種人每個月都要為住付出一筆錢啊。
兩種人如果突然死了,繼承者一樣繼承300萬資產。
背房貸的雖說最後房子是自己的,
但是還房貸的過程中,
有一部份其實是利息。
只是比起租房子的人來說,
利息是少於租金的。
所以啊,1000萬的房子大概剩個500萬房貸持續繳,
剩太少時就再去貸一些出來花,
才是生活之道。
兩種其實各有好處。
大家網路上嘴砲互嗆就算了,
希望過那種人生,
自己仔細想想再做決定就好了。
醒醒吧!你娶不到老婆啦,還考慮生小孩學區問題幹嘛?
就算你娶到老婆,難保你老婆不是賺的比你多的那一種,
只是不正奶不大而已。要擔心的不一定是錢。
再說,
何必想著留房子養老?
令尊令堂總是會離開的,或是你另一半的父母總是會離開的,
他們之中總有一位會有房子留給你們。
最重要的是,
算好何時把資產剛好在自己身上花完,
兒孫自有兒孫福,
他們自己求生存才是最好的育兒之道。
誰都不欠誰。
台灣現在名下有房的有900萬戶,
兩間以上的12%以上。
要多特別才能生在爸媽爺爺奶奶外公外婆都沒有房的家庭啊!?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.215.181 (臺灣)
※ PTT 網址
→
有其他兄弟姊妹要分房子吧
→
要等爸媽雙亡也到等30年耶!
→
啊不是少子化世界第一?是能有幾個兄弟姊妹?
→
父母還活著時就不能住一起?醒醒吧!你沒有老婆,
→
哪兒來婆媳問題!
2
首Po台灣房價高,政府也不太理會,反正每個人買房子都會靠貸款 但政府很好心,為了讓你輕鬆買得起,盡量幫你壓低銀行利率,拉長貸款年限 而且銀行也很善良,不管房價多麽高,都會協助你貸好貸滿。這樣他們才能放款收利息。 你是首購族,月收入5萬,想辦法存個150萬自備款(或是找你爸媽借一下) 剩下850萬就辦30年房貸,利率抓1.5趴2
沒看過首付只要15%的耶! 都要嘛2成,要嘛就3成的 2成房價都是基本款了 銀行最佛心的就只會貸你房價的7成啦 假設利率1.31%/yr 貸7成 也就是貸700萬 30年還完 一個月連本帶利就要還23526,這樣就已經快薪水的一半了喔 好 那貸85%房價(850萬) 那你一個月連本帶利要還28567,
爆
[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意是否同意記者抄文:/NO 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後 薪水有大幅成長,到去年已經有330.家庭所得大概有440吧 整體下來,個人是覺得工作跟家庭算是都有兼顧. 隊友去安親班接老大(7歲)回家大約7點,而我下班回到家大約8點半吧爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言:爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上62
Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬,說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。15
[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎?剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯13
[心得] 房價漲的好處,是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲,現在有房的每個人資產都上升,就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房,如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款,根本很難買。 然後買房時,看了房屋履歷,上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款,總覺得那筆 就是房價漲,爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到,房價上漲,好像還有一個好處,就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來,留個4
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要出來哭,也把劇本寫好! 現在不是買不起房子,是買不起好的新房子 我用你的數據來算給你看,以下都用最慘的情況算 年收入50.1萬,沒有年終 月收入:41750元,4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?租房子沒有不好,而是台灣的政策和法律讓租賃住宅市場變得不好 所以很多房東不願好好經營、避免損失過高 甚至寧願空屋也不要出租 如果法律可以好好的保障租賃雙方 相信很多房客願意租很長的時間、比較會愛惜房子(自己要住久)1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬
81
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