Re: [討論] 原來月薪5萬，可以買1000萬耶

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 台灣房價高，政府也不太理會，反正每個人買房子都會靠貸款
: 但政府很好心，為了讓你輕鬆買得起，盡量幫你壓低銀行利率，拉長貸款年限
: 而且銀行也很善良，不管房價多麽高，都會協助你貸好貸滿。這樣他們才能放款收利息。: 你是首購族，月收入5萬，想辦法存個150萬自備款（或是找你爸媽借一下）
: 剩下850萬就辦30年房貸，利率抓1.5趴
: https://i.imgur.com/qvhwKgd.jpg

: 如此一來，你每個月只要付3萬現金，你就可以擁有千萬房產，還可以剩下2萬當生活費
: 所以大部分上班族都買得起1000萬了，政府也不用特別打房，銀行收到利息，建商也賺翻: ，也就沒什麼高房價的民怨啦。
沒看過首付只要15%的耶! 都要嘛2成,要嘛就3成的 2成房價都是基本款了
銀行最佛心的就只會貸你房價的7成啦
假設利率1.31%/yr 貸7成 也就是貸700萬 30年還完
一個月連本帶利就要還23526,這樣就已經快薪水的一半了喔

好 那貸85%房價(850萬) 那你一個月連本帶利要還28567,
這樣其實你能拿來生活的錢就不多了 每個月剩不到22k了
加上你房子買到了以後還要買家具,每年還得繳所得稅. 最後就是過著一個結据的生活

所以說月薪5萬的人去扛1000萬的房子, 我很懷疑扛不扛得住?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.24.35 (臺灣) 單身的還款其實會比已婚的快. 因為婚後還得分錢出來育兒 ※ 編輯: DingLey (1.160.24.35 臺灣), 03/08/2022 22:34:19 問題是,銀行審核你資料的時候,只會看到你現在的工資,不會看到你的未來薪水! ※ 編輯: DingLey (1.160.24.35 臺灣), 03/08/2022 22:36:05