Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？
※ 引述《ray90910 (Blackbird)》之銘言：
: 啊看租市區獨立房
: 一年24萬
: 租十年240
: 四十年也才960
: 啊你買房的錢算1000萬好了
我的房子市價1200萬 房租才收12000一個月
所以兩萬的房子買的話 至少要1500萬以上
這個價格可以在心齋橋走路15~20分鐘的地方買公寓
租金收入扣掉管理和代管費稅金等等 一年至少有90萬台幣收入
如果你有1500萬就別在市區買房
90-24=66萬 放簡易保本安心存款 年獲利4%
除非那個房子40年後能1500萬漲到8000萬 不然大阪買房方案還是划算
最近房價物價高漲 加上日幣崩盤
去日本生活成本和台北幾乎同步了
現在加個滷蛋都要20~40 大阪吃拉麵450~900日幣 加蛋50~100日幣
如果台灣繼續通膨
去日本養老都比在台灣便宜
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.154.92 (臺灣)
※ PTT 網址
推
IP錯誤
→
日本就醫貴很多好嗎
推
只能租12000應該是40年老式長公寓
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住日本居民稅金跟水電貴
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物價是因為通縮加貶值，才會覺得便宜
→
當然如果自炊身體又健康
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住日本沒問題
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房子本來就不是給所有人買的 就像賓士特斯拉也不是所有人都可以開的 一堆好吃懶做24k學店仔整天意淫高收入人群必須加稅協助自己買房 可恥又可笑== --爆
首Po最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價![[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/PKmJAiTb.jpg "[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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這我知道 也沒人發現20年不抽菸的話 你就會多一台外匯c200了唷 大概是這樣 嘻嘻哈哈X
你說的沒錯，40年後房子不是你的 然後你兒子就只能繼續租房子，上八卦版講房市要崩盤 隔壁那個買房的，一樣40年後房子給兒子 他兒子整天在房版發廢文 雖然與你無關，5
我繳40年房租，你付30年房貸 同級房子我每月繳兩萬房租，你每月繳四萬房貸 我多兩萬可以去投資滾複利 40年後，我報酬率5%計算，連本金成長到將近兩千萬，我兒子可以花更多錢租更好的房子 你每月繳四萬房貸，30年還清，40年後過繼給你兒子，結果40年的老房子想要賣好價錢自己還要再花兩三百萬整修，房子賣掉後還要再花更多的錢買新房子，再背30年的新房貸，不然就繼續住老房，怎麼看都是租屋比較好![Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/VZnYeVUb.png "Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
光用計算機算 你會覺得都用租的很理想啦... 但你台灣55歲以上 租的隨便抓10個你進去家裡看 還有買的隨便抓10個進去家裡看8
還真的沒人發現，原來世上沒有通膨，所以房租不會漲 我幫你算了，如果房租每年漲1.5%，40年後你要繳的總額是1278萬 如果房租每年漲2%，40年後總額是1425萬 也許會漲多一點，也許會漲少一點， 但現在房租2萬，40年後還是房租2萬的事情發生機率應該不知幾個標準差以外了2
四十年後台灣人口大概少一半 那時候不只是這些人的小孩喊崩盤 而是那些有房的小孩，在喊房價要漲了 有房的還有四十年內，確保不會被地震或是『飛彈』打爛 究竟4
現在就是大家跟你說老了沒房會很慘 要趕快買 但我不買房吃香喝辣爽爽過四十年 年輕錢都拿去繳房貸 老了就算有那房子是要幹嘛？X
從來不覺得買房是為了留給子孫，而是為了自己老了有個保障： 對，不買房當然可以吃香喝辣爽爽過，然後老了有儲蓄可以倚靠嗎？ 靠小孩？ 他們不向你伸手要錢就偷笑了。 買房就是一種強迫儲蓄 不要想說你每個月都有轉兩、三萬到另一個戶頭 bla bla, 就問你儲蓄戶頭累積到80～90萬的時候會不會想買車？ 會不會想出國玩一玩？ 房貸20～30年起跳就是強迫你每個月轉三萬到房產，不要說房產投報率比定存高，至少沒繳清房貸前你就是很難去動裡面的存款。
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[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[問卦] 兩個人在屏東月入8萬可以買房嗎?是這樣啦 小弟我跟女朋友目前26歲第一份工作 兩個人加起來月入8萬 目前租屋一個月1萬 有養車一個月算起來8k![[問卦] 兩個人在屏東月入8萬可以買房嗎?](https://i.imgur.com/cSHv59vb.jpg "[問卦] 兩個人在屏東月入8萬可以買房嗎?")
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Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族我爸媽那個時候 剛畢業薪水2萬多而已 20幾歲就結婚了 不過 他們國中畢業就出社會 當學徒出來賺錢了43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊4
Re: [問卦] 日本年薪600萬日幣 容易嗎 ?日本的金額除以十 大概就是在台灣過生活的感覺 因為物價是2-3倍 匯率是1/4上下 好比投飲機 一罐飲料200日幣7
[心得] 即便是老公寓，還是要買房比較好台灣房價高漲是事實，這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲，太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓，靠市區一點的，沒有個1000萬起跳是不可能![[心得] 即便是老公寓，還是要買房比較好](https://i.imgur.com/lVg864Mb.jpg "[心得] 即便是老公寓，還是要買房比較好")
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Re: [問卦] 買房的人是盤子，那租房繳錢給房東的是??你要花3000萬去買一個租金只要30000的房子? 我朋友是花3000萬在大阪買一戶建和三間單身公寓 一年租金收入240萬台幣 然後租台北3000萬的房子一年只要40萬 還有多的200萬可以花 難道那間3000萬的房子每年都能漲200萬?![Re: [問卦] 買房的人是盤子，那租房繳錢給房東的是??](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "Re: [問卦] 買房的人是盤子，那租房繳錢給房東的是??")
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Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？第一個假設是 這40年間 如果 遇到 戰爭 大地震 金融海嘯 特殊嚴重傳染疾病 什麼的 房價肯定比現在便宜 2-5成以上![Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/wmVVXkjb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
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Re: [問卦] 所以當年一堆國家送我們AZ，是早知道?![Re: [問卦] 所以當年一堆國家送我們AZ，是早知道?](https://i.imgur.com/XeVlnOkb.jpeg "Re: [問卦] 所以當年一堆國家送我們AZ，是早知道?")
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[問卦] 以前高端象徵 現在平庸的餐廳36
[問卦] 環保少女失敗的原因![[問卦] 環保少女失敗的原因](https://i.imgur.com/UWKodtyb.jpg "[問卦] 環保少女失敗的原因")
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[問卦] 玩到一半的巫師3要繼續玩嗎？33
[問卦] 沒打疫苗的人會成最大贏家嗎?32
[問卦] 中國為什麼不理美國 硬要挺俄羅斯![[問卦] 中國為什麼不理美國 硬要挺俄羅斯](https://i.imgur.com/6aQPQKNb.jpeg "[問卦] 中國為什麼不理美國 硬要挺俄羅斯")
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[問卦] 認真問飛北海道搭廉航會後悔嗎？30
[問卦] 讀什麼系最有機會破處？21
[問卦] 貓跟綠鬣蜥 在台灣命不等值？![[問卦] 貓跟綠鬣蜥 在台灣命不等值？](https://i.imgur.com/jEx8hFQb.jpeg "[問卦] 貓跟綠鬣蜥 在台灣命不等值？")