Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？

fantasy14 發表於 2022/4/4 下午6:59:08

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？作者

(我可以看見嗎)時間Apr 4 18:59:08 2022推噓 X 推:2 噓:3 →:12

第一個假設是
這40年間
如果遇到戰爭大地震
金融海嘯特殊嚴重傳染疾病什麼的
房價肯定比現在便宜 2-5成以上
我再來入手

第二個
如果這40年天下太平世界和平
什麼都沒有發生
根據0050的年化投資報酬率來看
https://money.udn.com/money/story/12040/4260792
https://i.imgur.com/wmVVXkj.jpg

圖https://i.imgur.com/wmVVXkj.jpg?e=1666718521&s=6rfF_bScKuVFLmqewGSaZQ, 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？

10年會變2倍(股息要拿來加碼投資)
20年就4倍
30年就8倍了

也就是如果我現在
拿200萬的房貸頭期款不買房
拿去投資0050的話，
10年變成400萬 , 20年就變成 800萬
30年就變成 1600萬了

不過因為美國聯準會要升息跟縮表了
股價跟房價要開始跌了

可以等大盤跌破年線
甚至10年時再進場會比較安全

總之如果你拿房貸的頭期款
拿去買0050的話而且股息再加碼投資
30年後你一定有錢來買房

如果這30年間
有發生什麼天災人禍的話
你就可以跟巴菲特一樣危機入市

不然就會跟我同事一樣
台積電套在6xx的位置

之前在2020 3月肺炎疫情
各國封城股市大崩盤時
我叫他趕快買股票他不敢買
怕跟2008金融海嘯一樣)

你可以等台灣房仲業倒光
有人炒房跳樓時
我覺得那時才是買房的好時機點

要買房不用急於一時

市場的贏家只有20%而已 80%是輸家
我看我有些朋友就是最近這兩年才買房的

7年級的人口比例佔台灣的多數
而7年級的人數現在是30-40歲
也有能力買房了有頭期款了
他們現在買房就是被收割的菲菜而已

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.231.52 (臺灣)

※ 編輯: fantasy14 (110.26.231.52 臺灣), 04/04/2022 19:03:23

→

marktak 04/04 19:02不用假設絕對漲

→

brass 04/04 19:05還記得不抽菸省下的可以買賓士的笑話嗎

推

fox1986 04/04 19:05買房可以貸八成，算開超高槓桿，又穩定

→

willism 04/04 19:07第一個假設，你到時也不會買；第二個假

→

willism 04/04 19:07設，會漲更高，買不下手。結論：兩手空

噓

Magic0312 04/04 19:07那你賺了嗎

今年賺了74萬

→

willism 04/04 19:07空算輸家嗎？窩不知道

→

v21638245 04/04 19:10十年線，你是老蘇粉嗎==

噓

darkdogoblin 04/04 19:12連QE大漲都算不到,後面更不用想

→

darkdogoblin 04/04 19:12就不是那種可以預測的料

噓

yesyesyesyes 04/04 19:15第一個假設根本搞笑，要不要先擔心

→

yesyesyesyes 04/04 19:16哥吉拉上岸算了

那就等著看吧你是不是很抖？

→

jaseman 04/04 19:16正確的做法頭期只拿一些，房貸開最高，剩

→

jaseman 04/04 19:17下的錢全部投資兩邊賺

推

iLeyaSin365 04/04 19:29可是買房是為了賺錢沒買沒辦法賺

→

bobju 04/04 19:43平時很會分析，到時候的市場氛圍照樣嚇到

→

bobju 04/04 19:43驚慌失措

※ 編輯: fantasy14 (110.26.231.52 臺灣), 04/04/2022 20:24:31

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