Re: [新聞] 「老外聽到三條線！」台灣首創預售屋
這什麼鬼扯蛋文章
預售屋全世界都有，就只是個先付訂金等交貨付尾款的單
是個非常普通的買房方式
當然買還沒看到實物的房子有其風險
這就要自己研究找有信譽的建案
另外房地產交易健全的國家也有保障押金等的相關法規
另外就是要等…
所以以澳洲來說，預售屋一般比同等級的現房便宜一成
台灣匪夷所思的東西是紅單炒作好嗎
什麼都看不到連個合約都沒有的東西可以拿來炒房
澳洲根本沒這東西
付訂就是簽約，然後要麼等交屋要麼不想要退訂賠訂金
交屋過戶之前是禁止轉讓的
當然有些華人會搞私下轉讓
但那是非法無保障的
而且基本上都是投資算錯想找人接少賠一點
價錢只有更低不會變高
炒房元兇之一且確實國外很多地方沒有的紅單炒作不提
胡扯一個國外沒有預售屋是三小？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.50.218.144 (澳大利亞)
※ PTT 網址
推
台灣有台灣的玩法
推
真的，來澳洲看台灣會覺得為什麼這個國
→
家全是荒唐
推
有人就是以為中國就是全世界
推
國外有預售屋 台灣也有民主 但我就覺得跟三
→
權分立的不一樣
推
願意去接手紅單的也是呵呵
推
發個新聞稿，6字頭隔一個禮拜變最低70萬
8
這個問題根本無解的原因 就是台灣永遠有一票根深蒂固的魯蛇鄉民，和蛋頭學者 活在妄想世界裡，有如平行世界邪教 死都不承認市場需求的存在 一輩子都死硬主觀認為台灣的價格是被炒作起來的3
我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。看到有人在講預售屋，來蹭一下熱度講個古。 目前的預售屋問題與緩解方案，未來應該會就卡在立法院的《平均地權條例》來講一篇。但很多人疑惑的「到底為什麼會有預售屋」，倒是可以講一下歷史小故事。 大概至少在1975年之前，政府對於住宅政策都非常消極。之所以消極的原因很多，包括但不限於想要反攻大陸、產業發展重點放在外貿並積極加入世界市場的分工體系等等。政府那時候大致上的想法是「讓國民所得增加，大家賺了錢買到房子就沒問題了」，所以與其搞住宅政策，不如努力拚經濟。 但在70年代初由於石油危機與經濟不景氣，這個模式變得不太行得通，而且住宅數量也不夠，1979年經建會認為每年適應新增人口應新建9萬戶，如果要改善居住環境與舊住宅、違建重建等，差不多要15萬戶以上，但當時每年增加的戶數連9萬都不到。 另外，60年代開始台灣就出現了民間建商（如國泰），他們提供了大量的住宅供給（至1980年約佔整體住宅市場95.7%），但其價格也比較貴，大量湧入都市的城鄉移民中低收入者根本買不起房，而都市裡的中產階級則是瘋狂買房保值。
爆
[問卦] 台灣到底買什麼東西有比國外便宜？？如題阿 這幾年最受歡迎的保健食品網站 之前買好幾次同樣成分的產品 台灣是人家五倍以上 iherb似乎擋了不少人財路 如今被 .... 另外到處一堆愚蠢outlet![[問卦] 台灣到底買什麼東西有比國外便宜？？](https://i.imgur.com/zynqQBWb.jpg "[問卦] 台灣到底買什麼東西有比國外便宜？？")
66
Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換你看這兩間. 預售屋轉讓,單坪開價30~31. 然後白天鵝這一個案子,建商第二次封盤,要蓋好才賣.40
Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮有一句話說得很好︰禍兮福之所倚，福兮禍之所伏。 執政當局，前年底提出房地合一2.0，去年三月通過、七月開始施行適用。 這種突如其來的房市降溫招數，對很多人來說都是一種禍從天降。 其中，預售屋買賣利得 課 45% 稅，加上疫情影響，當時投資客就有一波逃命拋售潮。 有了這 45% 利得稅，玩預售屋的期望值大幅下降，去年炒預售屋的氣焰已然大幅降低，![Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮](https://i.imgur.com/QHz0NOLb.jpg "Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮")
35
[請益] 買預售屋要注意的重點馬上就年過30該好好鞭策自己不能靠爸媽的房子 看過一輪後決定還是從預售屋開始看起 第一原因是我不急著搬出去 第二則是預售屋一開始的首付比較少，可以慢慢分幾年付 不用把錢一次All in![[請益] 買預售屋要注意的重點](https://i.imgur.com/Mq4YaNWb.jpg "[請益] 買預售屋要注意的重點")
26
[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?魯蛇好不容易存到頭期款想買房， 最近很認真四處找，卻發現房子根本都被壟斷， 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案，建商委託代銷賣房子， 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告，或是交易網站上刊登廣告，![[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?](https://i.imgur.com/u73mT8qb.jpg "[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?")
23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期15
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？一般15樓RC造營造時間約2~3年 但依照預售屋定型化契約記載 賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋 每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。![Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://i.imgur.com/6hspgmTb.jpg "Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有7
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲不掉的. 跟未來看漲看跌沒有任何關係.
![[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？](https://i.imgur.com/tYk9T74b.jpg04/12 "[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買？")
爆
[問卦] 洗衣機可以接受 但洗碗機不行 ？![[問卦] 洗衣機可以接受 但洗碗機不行 ？](https://i.imgur.com/TIMczutb.jpeg "[問卦] 洗衣機可以接受 但洗碗機不行 ？")
爆
Re: [問卦] 震驚!對年輕人來說投降是主流共識![Re: [問卦] 震驚!對年輕人來說投降是主流共識](https://i.imgur.com/KsJtZXCb.jpeg "Re: [問卦] 震驚!對年輕人來說投降是主流共識")
92
[問卦] 台文館抄襲中國畫師後反咬 太噁心了吧![[問卦] 台文館抄襲中國畫師後反咬 太噁心了吧](https://i.imgur.com/ClAslLzb.jpeg "[問卦] 台文館抄襲中國畫師後反咬 太噁心了吧")
82
[問卦] 台股二萬一該感謝誰？![[問卦] 台股二萬一該感謝誰？](https://i.imgur.com/GTvWsK0b.jpeg "[問卦] 台股二萬一該感謝誰？")
69
[問卦] 星期六要去山上開同學會，注意什麼？![[問卦] 星期六要去山上開同學會，注意什麼？](https://i.imgur.com/qBVfpgFb.jpeg "[問卦] 星期六要去山上開同學會，注意什麼？")
60
[問卦] 新北上空有戰鬥機？6
[問卦] 剛才是殲20飛過台北嗎？![[問卦] 剛才是殲20飛過台北嗎？](https://i.imgur.com/e0N7ojab.jpeg "[問卦] 剛才是殲20飛過台北嗎？")
53
[問卦] 比起台北，現在更喜歡台南和高雄![[問卦] 比起台北，現在更喜歡台南和高雄](https://i.imgur.com/Vrm758ib.jpeg "[問卦] 比起台北，現在更喜歡台南和高雄")
45
[問卦] 總統府旁邊怎麼會有一隻巨大的藍馬？![[問卦] 總統府旁邊怎麼會有一隻巨大的藍馬？](https://i.imgur.com/ehJ3g3rb.jpeg "[問卦] 總統府旁邊怎麼會有一隻巨大的藍馬？")
65
[問卦] 有人這幾個月都狂咳嗎36
[問卦] 參加黑熊學院戰時還能打電動欸！![[問卦] 參加黑熊學院戰時還能打電動欸！](https://i.imgur.com/QByHS2Kb.jpeg "[問卦] 參加黑熊學院戰時還能打電動欸！")
37
[問卦] 烏克蘭國防部情報局中將：軍隊已所剩無![[問卦] 烏克蘭國防部情報局中將：軍隊已所剩無](https://img.youtube.com/vi/y0CCjAwB92M/mqdefault.jpg "[問卦] 烏克蘭國防部情報局中將：軍隊已所剩無")
31
[問卦] 台股創新高代表484選對人?![[問卦] 台股創新高代表484選對人?](https://i.imgur.com/E8H4q2Tb.jpeg "[問卦] 台股創新高代表484選對人?")
31
[問卦] 黑熊學院其實很讚吧？![[問卦] 黑熊學院其實很讚吧？](https://i.imgur.com/CWO2vdzb.jpeg "[問卦] 黑熊學院其實很讚吧？")
32
[問卦] 大家喝得出牛奶和奶精做出的奶茶區別嗎13
[問卦] 妓女收入屌打竹科工程師？27
[問卦] 美國再送以色列十億美元軍火23
[問卦] 擇偶要年收百萬的女生 最後婚後過的如何?19
[問卦] 為啥donki明明就是詐欺 還能有補償機會23
[問卦] 台式早餐有哪些？![[問卦] 台式早餐有哪些？](https://i.imgur.com/AWZzYuYb.jpeg "[問卦] 台式早餐有哪些？")
21
[問卦] 台海開戰，台灣會比烏克蘭慘100倍吧？![[問卦] 台海開戰，台灣會比烏克蘭慘100倍吧？](https://i.imgur.com/Yy9LVywb.jpeg "[問卦] 台海開戰，台灣會比烏克蘭慘100倍吧？")
24
Re: [問卦] 買車到底有什麼好？21
[問卦] 台文館vs小粉紅 要挺誰？![[問卦] 台文館vs小粉紅 要挺誰？](https://i.imgur.com/Jw9hUvRb.jpeg "[問卦] 台文館vs小粉紅 要挺誰？")
16
[問卦] 欸欸，台女教師根本亂講低收入戶= =![[問卦] 欸欸，台女教師根本亂講低收入戶= =](https://i.imgur.com/mAvsq4Qb.jpeg "[問卦] 欸欸，台女教師根本亂講低收入戶= =")
75
[問卦] 新三國為何那麼好看![[問卦] 新三國為何那麼好看](https://i.imgur.com/c3RgmTnb.jpg "[問卦] 新三國為何那麼好看")
21
Re: [問卦] 台文館抄襲中國畫師後反咬 太噁心了吧![Re: [問卦] 台文館抄襲中國畫師後反咬 太噁心了吧](https://i.imgur.com/tDUfPe8b.jpeg "Re: [問卦] 台文館抄襲中國畫師後反咬 太噁心了吧")
11
[問卦] 一粒會不會很煩一直跳應援曲？35
[問卦] 買車到底有什麼好？16
Re: [問卦] 洗衣機可以接受 但洗碗機不行 ？18
[問卦] 以色列和烏克蘭差在哪
![[問卦] 新北上空有戰鬥機？](https://i.imgur.com/ZaYwLVob.jpeg111.240.149.223 "[問卦] 新北上空有戰鬥機？")
![[問卦] 有人這幾個月都狂咳嗎](https://i.imgur.com/lYAvNO7b.jpeg1.163.109.122 "[問卦] 有人這幾個月都狂咳嗎")
![[問卦] 擇偶要年收百萬的女生 最後婚後過的如何?](https://i.imgur.com/UzuYNXMb.jpeg114.136.166.255 "[問卦] 擇偶要年收百萬的女生 最後婚後過的如何?")