Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: : 看到一堆鍵盤鄉民的推文
: : 我笑了
: : 台灣房價不會跌的原因
: : 是因為持有成本低到廢到笑
: : 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％
: : 美國可是1-3％
: : 美國持有房地產一年繳的稅
: : 在台灣可以持有三十幾年！
: : 導致房地產持有者不會隨意變賣自己資產
: : 在市場價格漲不上去的時候
: : 他們寧願放著養蚊子
: : 也不會轉手出售
: : 只要漲房屋稅和地價稅
: : 哪怕只是漲到美國的1/10
: : 房價價格就會下修到相對合理程度了
: : 根本就立竿見影的一件事
: : 我也不知道為何沒人這樣做
: 因為你活在平行世界啊
:
: 加稅這件事，我大DPP早已做過社會實驗，就只有魯蛇空空一族才不敢面對現實
: 2016-11-01 台中地價稅漲幅六都第一 綠議員批：林佳龍下屆甭選了
: https://news.housefun.com.tw/news/article/531278145913.html
: 民進黨議員陳淑華、邱素貞、張芬郁、蕭隆澤等人召開記者會，抗議市府大幅飆漲公告地
: 價，最近民眾收到地價稅單，抗議連連，繳稅等於被剝層皮。
: 2019/01/22 甩賴清德加稅包袱？台南民進黨團主張「降房屋稅」
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019122U04M1
: 2018年五都市長選舉，民進黨籍的黃偉哲雖然勝選，但得票大幅衰退，議員席次
: 也從28席縮減為25席，前市長賴清德連續3年調漲房屋稅政策，被視為是禍端之一，
: 因此民進黨台南市議會黨團，也捨棄挺賴立場，主張降稅
: 聰明加稅人『林佳龍』已經被台中人用選票教訓，目前準備從台北東山再起。
: 台南的死忠仔實在太多，賴清德調漲房屋稅，讓黃偉哲的選票大幅衰退，
: 當年黃偉哲雖然勝選，但是選票的差距讓DPP嚇出一身冷汗，
: 更不用說民進黨議員席次還縮減三席！
: 歷史經驗一再告訴我們，一加稅，政權就可能易手，
別拿一般百姓來綁架炒房稅
這是政客的誤導
事實上
正常的稅制應該是
一棟房子是民生需求 低稅
第二棟房子以上是炒房 課重稅
重到持有就狂噴錢 賠錢的生意沒人做 只能脫手
這稅制一般百姓享受低稅 炒房客被課死到只能脫手
: 我就問，在八卦版說要加稅的人，是不是活在平行世界的魯蛇呢？
: 蔡EE： 八卦版是不是有網軍想騙我加稅可以拿到選票？
: 想害我大DPP敗選，不要把我蔡EE當傻子
:
--
※ 編輯: a111111 (180.217.232.177 臺灣), 06/08/2022 14:24:24
商用不動產稅金一高，物價會飛天
商用不動產和第二間你無法切割
所以高稅可以，就物價很高，窮人地獄也是可
以非自用住宅，基本上最高稅金就是用商用抽
政府最好有膽子把商用稅金提高，除非他是在
野黨間諜
反正呢，高房價還是高物價，你選一個
高房價可以租屋不買，高物價就科科
這就是真相，政府放手房價亂噴，不敢讓物價
失控
有嗎 事實有這樣嗎 事實是啥
立法委員很多都炒房，你以為能修法？
要把政治人物持有房列出來 不投給他們 台灣房屋稅制才能正常化 跟世界各國一樣
※ 編輯: a111111 (180.217.232.177 臺灣), 06/08/2022 14:39:15
就跟你說了，三個字，課不到
你上一篇的推文我就跟你講了
你說的這個要規避太簡單了
當然你也可以把法律修很嚴，滴水不漏
日本原本也是炒房更誇張 高到可買下美國 後來稅制一改 整個崩盤 很多炒房仔自殺 日本房屋價平穩至今
那就是一樓說的，直接讓店租和物價也噴飛
法人被課重稅或是某人擁有多個法人來買賣房
子被課重稅都是他們自己要承擔的問題，而且
這些人或法人比大多數人更有能力和作法處理
這些稅的問題，不然他買這些房子的目的是什
麼？。這也不是大多數人的情形；為何要因為
了少數人被課重稅而不去做？完全不能理解。
老話：真有錢人名下是沒資產的、真有錢人是
沒在繳稅的。先動點腦他們怎麼做到的再來
討論這個議題。
我可以跟你保證，你要修法修到很嚴滴水不漏
沒人說要自己發明滴水不漏的屯房稅 至少跟國際接軌 參考美日總可以了吧 現在是台灣跟世界各國不一樣耶
※ 編輯: a111111 (180.217.232.177 臺灣), 06/08/2022 14:46:18最後就是領死薪水的中產被反咬一口。
沒辦法做到滴水不漏，那就是課不到真炒房財
團大戶。那你定這法搞自己幹麻？
我跟你保證財團先笑呵呵。散戶是最沒辦法這
樣跟著玩的。到最後就變全都財團在炒。你看
會不會比較好。
而且講真的。你要怎麼認定什麼叫一戶/一間
房？一整棟樓隔100間小套房，這算一間還100
間？建照和財產登記裡只有一份產權喔。
我蓋兩間房中間做個門打通，算一間還兩間？
要跟你玩這種法律漏洞太容易了好嗎。你永遠
也堵不完啦。看有沒有利可圖、有沒有人去搞
而已。
既然你要說美日，那我再跟你講一個例子
馬斯克很有錢吧？新聞都說他沒房子
挖靠，你真信？是名下沒房子產權，還是沒房
店租和物價噴飛最終也是這些人要承擔啊，因
子住？先講清楚好嗎
為「誰要跟你買/租啊?」。會有便宜的出來，
再來市場機制就物價平衡了。重點是有政治人
物會拿到的政治獻金變少而已。拿了選票不做
事，靠政黨信仰就能當選，誰管你們這些死老
百姓啊?
41
首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？ --![[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
5
因為全世界都在印鈔票，台灣跟著美國也一起印，從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/F9LNWI5b.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
1
兩個原因造成房價增加。 第一個是很多人說的貨幣減值，俗稱通貨膨脹。 即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率， 也不能完全阻止貨幣減值。 第二個原因是理性：人性本惡：貪婪。
超好解釋 短期供給線接近垂直 需求線決定價格 用低利率折現拉高名目價格 會有這種疑問的人真的翻過書嗎
我對這段有點好奇有個問題想問一下 那在美國在市場價格漲不上去的時候 美國人出手出售 買的人就不用付那些持有成本嗎？ 還是買的時候 前幾年有什麼優惠政策？ 還是美國人一直換屋就不算「持有」？6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因2
你說的正確 但誰敢做？當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了？ 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/umoPwhKb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
3
同意這點，還有台灣融資成數太高了，導致買房真的無限槓桿，搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊，看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥，怎麼改窮人都買不起，言論真的笑死 啊既然都買不起，就做啊，乾你屁事，沒房的人根本不怕，是誰在怕 增加政府稅收更好啊，多收十倍的錢建設更多，拿去蓋公宅啊，嘻嘻
41
Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法何必屯房稅這種隔靴搔癢 直接跟世界各國一樣 第二棟房課重稅 重到炒房仔不敢持有 房價直接回落正義 外國沒在炒房 是因為外國第二棟房以後課非常非常重的稅![Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法](https://i.imgur.com/CnPeAkPb.png "Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法")
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[問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？直接問啦！ 台灣房屋持有稅率應該算世界便宜 這樣比下來 有錢買多房的不就該課囤房稅? 你有錢投資買兩戶三戶還說的過去![[問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？](https://i.imgur.com/rTxBXCob.png "[問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？")
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Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？台灣房價的問題在囤房 沒住硬要霸佔住來炒房 讓有需求的人無法住 打房很簡單 跟各國一樣 一棟房子是民生需求 低稅![Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？](https://i.imgur.com/brk1Oqbb.jpg "Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？")
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Re: [新聞] 不逃了？ 打炒房修法卡關 七都預售換打房很簡單 跟各國一樣 一棟房子是民生需求 低稅 第二棟房子以上是炒房 課重稅 重到持有就狂噴錢 賠錢的生意沒人做 只能脫手10
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？打房很簡單 跟各國一樣 一棟房子是民生需求 低稅 第二棟房子以上是炒房 課重稅 重到持有就狂噴錢 賠錢的生意沒人做 只能脫手7
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？有些人在那邊說漲持有稅也是教訓到買不起房的年輕人 那最簡單又比較不會影響年輕人買房的方式就是累計囤房稅啊 一個人名下一間房就跟現在一樣 兩間:30% 三間:80% 類似這樣的概念 那又有人說他們就過戶給兒子老婆等來避開就好![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/GFquXfSb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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[問卦] 房價不是民怨之首？為何還不改稅制？直接問了啦 這兩天都有媒體調查現在高房價是民怨之首 很多政見也提倡修改稅制 稅基、持有稅、囤房稅 一堆人選前都說要改1
Re: [新聞] 打房五重手延至9月 花敬群：態度堅定、從打房很簡單 跟各國一樣 一棟房子是民生需求 低稅 第二棟房子以上是炒房 課重稅 重到持有就狂噴錢 賠錢的生意沒人做 只能脫手
![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg175.182.19.242 "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
![Re: [新聞] 打房五重手延至9月 花敬群：態度堅定、從](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg42.72.158.85 "Re: [新聞] 打房五重手延至9月 花敬群：態度堅定、從")
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[問卦] 吃這麼多夠格叫肥宅嗎？![[問卦] 吃這麼多夠格叫肥宅嗎？](https://i.imgur.com/BxbUyg2b.jpeg "[問卦] 吃這麼多夠格叫肥宅嗎？")
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