Re: [新聞] 實價登錄成房價炒手？ 看完誰願低價賣

看時間
106年時房價有陣子跌
至少我看的社區 價格是一直跌
因此這時候實價就作為天花板
直接跟房仲說 我不會用高於前面的房價去買
到目前為止 我買的房價也還是這幾年來的最低價 包含買前的2-3年

只是這種真的就是在賭運氣了
從出社會到現在
就只看到那一兩年有跌的感覺
現在想買第二間或小換大 都覺得 今天看 明天漲5萬
※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 東森新聞
: 2.記者署名:
: 東森財經
: 3.完整新聞標題:
: 實價登錄成房價炒手？ 她嘆：看完誰願低價賣
: 4.完整新聞內文:
: 台灣高房價世界有名，甚至已演變成居住問題，政府為此端出多項管制政策，早在2012年: 就實施實價登錄，要求不動產交易資訊公開透明化，原希望讓民眾能充分了解房產資訊，: 沒想到卻有網友認為弄巧成拙，反而造成高房價。
: 一名女網友在「買房知識家 買房賣房攏滴+」提問，實價登錄被譽為可以幫助民眾了解買: 賣房子價值，但「是不是房價一直上升的原因」？她假設如果買家用1200萬買了20坪的房: 子，實價登錄是寫60萬一坪，但如果賣家實拿僅1160萬，中間差額40萬是仲介費，那不就: 等於一坪多2萬。而且日後買賣房屋，賣家又都參考實價登錄不願賣低「這樣房價會跌嗎: 」？
: 貼文引起不少網友贊同，「搞不好很多人把實登當開盤前試撮玩」、「實價登錄現在變成: 屋主的地板價保護傘了」、「人性是貪婪的，當看到鄰居賣這個價，我就要賣這個價再加: 上去一成」、「實價登錄就是幫賣價打底」。
: 但也有網友認為實價登錄本來就僅供參考，「實價登錄，不要太當真，有的是被灌水的，: 還是以銀行鑑價為凖」、「實價的用意是讓妳知道過去的行情，不是等於妳就會買便宜」: 、「沒有實登，就是一團迷霧只能靠感覺！」
: 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，實價登錄是正確的政策，「問題在於執: 行面」，像是資訊透明完善公開、是否確實檢核，避免有心人士作假或是有些特殊狀況沒: 說，讓民眾誤解造成定錨效果。
: 張金鶚指出，目前實價登錄多採用人工稽核，事倍功半不說，就算真的被抓到罰金也不多: ，造假的代價很低「不造假是笨蛋」。而國稅局當前已使用大數據經濟模型抓逃漏稅，實: 價登錄也可效仿，另外罰責也應該加重，讓投機份子不敢炒作，而預售屋、租屋登錄的狀: 況也還很少，政府仍有改進空間。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://news.ebc.net.tw/news/house/321343
: 6.備註:
: 一間1000萬的房子 你看到隔壁鄰居實登1500
: 你還會平價轉?
: 永遠不要小看人性的貪婪

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