Re: [問卦] 買房自備款只要30萬代表什麼意思?
※ 引述《bbob (小海)》之銘言:
: 一堆廣告說買房只要
: 自備30/50/70萬
: 其實都不算太多
: 有沒有買房自備款這麼少的八卦
對於我們一般窮逼
買房是自住的看法
就預售屋訂房的訂單上簽個名就要拿30萬出來
這時你買的房可能還是平地
工程期間兩年三年也需月繳
到最後交屋大概已經付了25%上下的房價
其他基本就是貸款處理
所以之前看房就覺得接待這種話術很低能
以總價一千萬來說好了能貸八成好了
等於交屋前要付請200萬現金
訂預售屋預計兩年後交屋
一開始付訂30萬 剩170萬
分兩年等於每個月還要付出70,833的月繳
我是不知道一般上班族要怎麼每個月負擔70833
但是銷售就會跟你說你看每個月“只需”付70833唷
這樣比較沒壓力??!!
我也知道當然一開始就準備完200萬現金才是正確的做法
但是售屋廣告說首付30萬這種話術也只是寫給投資客看的吧
30萬簽的那張單子
兩年後轉售賺取價差
大概就是針對投資客寫的文案的意思吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.113.29 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: HeroFun (114.140.113.29 臺灣), 10/04/2022 13:38:08
→
護國群山耶 有繳有護國
推
投資客簽完單子 馬上就轉售賺200萬了
→
喔 賣給帳戶有的人啊
→
誰買預售屋真的買來住的?
→
那是彩票好嗎
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋91
[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的: 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文: 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢84
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?本來就眼高手低 我覺得一堆年輕人,以為自己唸書很屌,出社會就該一帆風順,出社會兩年就在想2000萬 的房 沃草,我去年工作兩年,首購才買1200萬的電梯大樓,你一個藥師憑什麼兩年就要買2000 萬的房XD58
[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 總價1400萬 坪數42坪不含車位坪 室內26.145坪 格局三房二衛二陽台53
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧我們來看一個歷史. 美術館基本款3房平車. 2008 600萬. 漲價 2015 950萬43
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/00692
爆
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