Re: [討論] 綠共：房價上漲是世界趨勢
無論藍綠
只要一戶自住 都要反補貼炒房
市場機制通則：
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降
補貼只是讓原本賣不動 需要調降的價位 又可以租賣得動了
囤房蟑螂又可以再調漲了
房價價又可以再漲一波了
補貼政策從頭到尾就只是在圖利囤房蟑螂而已
※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: 居住正義仔推的政策 每個都導致房價往上噴
: 實價登錄、奢侈稅、囤房稅
: 全部都加到買家身上
: 而且是稅多3% 價漲5%
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
可以看到房租並沒有因此變動趨勢
南韓也是2017年實施囤房稅
因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟑螂降價搶人出租 房租漲幅反而 下降
2017年實施囤房稅後
房租上漲幅度是上漲還是下跌 請你回答？
蔡英文對台灣最大的傷害 是補貼炒房
蔡英文用自己權勢 執行補貼炒房
用百姓的稅金 圖利自己的炒地皮家族
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpeg
台灣總統有個規律
選前政見都會正常
第一任也是正常
第二任 沒連任壓力了
就會開始做政見不敢寫出來 但自己想幹的事
像是
陳水扁就是第二任 廢除國統綱領
馬英九就是第二任 跟中國領導人見面
蔡英文就是第二任 補貼炒房 圖利自己的炒地皮家族
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpeg
都是在評估你口袋深度來訂價錢的
補貼後 你能負擔的價位不就提高了嗎？
不就可以再拉高價位了嗎？
補助房貸/房租 就是用百姓的稅金 來助漲房價/房租
所以囤房蟑螂 蔡英文/侯友宜才一直在推 來自肥自己家族的囤房
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpeg
別看參選人趙少康講話傻呼呼的
其實政治人物 心裡想什麼 看他參選前說什麼 就是最誠實
參選後講的話都是在裝傻而已
請看副總統參選人趙少康 說的話：
https://i.imgur.com/EGo6D1P.jpg
是不是像我說的
市場機制通則：
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降
賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的
當賣得動 就會再試探性的不斷拉高價錢
若賣不動了 放著半年都賣不動了
賣方評估超出買方負擔底線了
就會調降
補貼只是讓原本賣不動 需要調降的價位 又可以租賣得動了
囤房蟑螂又可以再調漲了
房價價又可以再漲一波了
補貼政策從頭到尾就只是在圖利囤房蟑螂而已
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※ 編輯: a111111 (1.200.48.154 臺灣), 02/25/2024 10:31:06
南韓房價房租都上漲啊 漲到最後廢除
囤房稅了
這個記者真白痴 這是要整個大局觀來看的吧 漲幅有沒有縮小？全國性？是否稅課得不夠重？ 記者這樣報導跟瞎子摸象鼻 然後說象是根柱子 有啥兩樣？ 真正要看的是這張圖
https://i.imgur.com/vfaPE9j韓國囤房稅實施後 房租漲幅是不是下降了？ 舉例： 鮑爾幾年前開始實施升息時 也沒有記者喊升息後 通膨數據還是漲 升息沒用 而是探討通膨漲幅有沒有縮小？ 全國性來看？ 是否還要繼續升？ 這些記者智商正常啊 怎麼這個記者像瞎子摸象一樣白痴... 還有 你不知道2022房價崩盤嗎 崩盤才趕快取消囤房稅 你只是在印證囤房稅有用而已
※ 編輯: a111111 (1.200.48.154 臺灣), 02/25/2024 10:39:32
臉有夠腫...
你罵誰白癡？
新聞又不是你寫的 我覺得你提出你的疑問很好 這樣我才知道你卡在哪裡 解除你的疑惑 歡迎你再發問 你越知道真相 你越會了解該反補貼炒房 無論藍綠 只要一戶自住 都該反補貼炒房
※ 編輯: a111111 (180.217.248.142 臺灣), 02/26/2024 12:25:21※ 編輯: a111111 (180.217.248.142 臺灣), 02/26/2024 12:31:40
X
首Po如題 最近房價問題選完後又再一次被討論 最近綠共仔又在嘴砲 是世界趨勢 嗯嗯 原來隔壁棚的韓國房價下跌是脫離事實嗎5
那個新聞是這樣報導的 美國1月成屋銷售讚，房價中位數創歷年同期最高紀錄 美國房價持續上漲 反映房屋庫存持續短缺2
滯美柯粉三傑您好， 請問您滯美這麼久沒有對美國通勤距離有些心得嗎？ 按照通勤距離， 竹科上班可以買到苗栗三義或是台中后里， 請問有什麼好哭的呢？4
結論就是，白粉對經濟的知識爛到有剩 當初實價登錄2.0在那邊喊燒 好像不推就會搞死大家 推了就能讓房價下跌 民進黨想辦法擋也不行1
居住正義仔推的政策 每個都導致房價往上噴 實價登錄、奢侈稅、囤房稅 全部都加到買家身上 而且是稅多3% 價漲5% 需求價格彈性直接爆掉==2
我覺得很奇怪 台灣的房價，幹嘛要去看國外怎樣?? 就像外國，他們在討論房價問題，也不會去思考台灣啊 那台灣在討論房價問題時，幹嘛要去思考美國中國日本德國韓國如何如何?? 想他們幹什麼?
看到這，以爲是個大明白 : 我們台灣走自己的路，就像美國日本韓國德國中國走自己的路 : 各走各的，理別人做什麼? : 你說別國比較好，那你去啊，又沒人攔你 : 不過我看台灣的抱怨狗那副德性3
所以台灣人這點一直都很糾結 之前大陸房價每年高漲的時候台灣人笑大陸說什麼割韭菜 這兩年大陸房價跌了 哥布林又換了一套理論 說什麼經濟要崩潰 總之 意思是講 不論中國的房價是漲是跌 反正就是要崩潰 人民就是要受苦 全世界的房價都是有漲有跌 只有台灣只漲不跌8
事實阿 金融海嘯印了六七年鈔票 新冠肺炎再印 全世界很難不飛天吧 就算是你們最稱讚的日本X
這幾年來 台灣人民生活真的越來越痛苦了 民進黨這8來年的執政 房價大漲89% ！！！ 一般人8年薪水漲幅頂多也20%幾而已
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Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地你用南韓舉例然後不看實際情況自己想像嗎? 實際的情況確實如Joe所述，自2018年9月南韓通過囤房稅後，首爾公寓房價依然大漲超過 50％，目前均價接近80萬美元（2263萬台幣），創歷史新高，比2017年的53萬美元大漲51 ％。7
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假?哪來的傻逼專家？ 囤房稅制加一條申報出租且有人承租能免稅 以量制價直接房租下滑好嗎 而且房租金額本身是會和房價有正相關的 你放任房價漲價實際上就是放任租金上漲5
Re: [新聞] 囤房稅難抑炒房 花敬群：稅基政治化稅基偏低所以想推囤房稅 要推囤房稅又怕房東漲房價 所以不推囤房稅 囤房稅不推 建商跟炒房仔一直囤房炒房價 房東看周圍房價一直漲自己房租沒漲 心有不甘2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？X
[閒聊] 囤房稅在其他國家效果到底如何？最近幾個月一直在吵囤房稅 反方都會舉例韓國實施後房價反而上漲 好奇問一下 世界上到底有哪些國家推囤房稅後房價下跌的阿 想蒐集一下哪些國家推了上漲![[閒聊] 囤房稅在其他國家效果到底如何？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[閒聊] 囤房稅在其他國家效果到底如何？")
Re: [新聞] 黃國昌火力全開猛批民進黨 獲滿堂彩所以圖 表示什麼？ 韓國有囤房稅 所以租金成長比較低？ 或是可以解讀成 如果台灣上了囤房稅2.0 租金成長會比現在高？ 總之 沒有檢視背後的數據 個人對圖示持保留態度 : 台灣囤房稅實施是2017年
![Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/XFzpIuknoeC6S6s3CwZuUQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD04MDA-/https://media.zenfs.com/ko/cmmedia.com.tw/636e302663d7ed8d3512d616e523a409 "Re: [新聞] 囤房稅2.0會轉嫁到租金？鄉民嘆「租屋地")
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