[轉錄] 印和闐 fb 關於農地使用
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印和闐 FB
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20231220 關於農地使用
沒事。
現在都有空拍圖，沒有人可以說謊。
農地非農用， 轉移時是要繳土地增值稅的，一般我們買農地，過戶前都要在地上補種農作用讓農政單位會勘，符合農地農用才能免稅。
比方說，一棵香蕉苗2~30塊，種到好，就看面積多大，就低密度種多少顆，這都得由賣方負責取得農地農用證明才會過戶。
土增稅是賣家負擔，買來就是水泥地根本鬼扯，不可能有這種交易。
我不喜歡說謊的人。
https://i.imgur.com/G9axlKY.jpg
4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
這位財訊周刊財經專欄作家針對炒地P言論做了一個對照檢驗
透過GOOGLE MAP購買前後不同年份對照地面上的變動
再以過戶當下賣方如果非農用要負擔土增稅
戳破炒地P日前說買的時候地就非農用狀態
炒地P果然一開口就在說謊，說一個謊要更多謊來圓
※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章
每日發文數總上限為3篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※
--
柯文哲說謊？？
IMHOTEP... IMHOTEP... IMHOTEP...
看有沒有8.9月的圖比較準
沒差啦，垃圾時間，賴神穩贏
不管買前買後有沒有水泥，白柯都違法
使用，因為都是"故意犯"
把國家還給民眾黨 土地留給柯文哲 爽了嗎
專業
印和闐???
說謊慣犯啊
幹~又被柯文哲隨口說的謊騙到
過戶時有要求？
原來買來一年後就立刻鋪柏油了?
不說謊不是柯文哲
柯和闐! 柯和闐! 柯和闐!
(皮笑肉不笑)是這樣啦我跟你講(舉起
食指)(咳嗽)：什麼是「水泥地」，這
個齁...要重新定義啦...(靜默)，不是
啦我跟你講，我們這些外科醫生畢竟都
是學科學的，當初就是基於科學理性務
實，買了這塊地，!(#&$^$^
1. 那邊是特濃 所以不可能非農用
農地農用才能免稅 那每年都繳地價稅表示一
開始就知道要違法使用
所以所謂的土地增值稅 都是假的 因為違法
使用 無法交易
柯粉「阿北錯了就勇於負責 馬上改！」
他要交易就是要2007那張圖的樣子交易
賣家就負擔了阿 有問題嗎？
而且曾經非農用的即使後面恢復農用土增稅一
這位財經專家還是去玩專業金融的的就好。
根本不懂。農地如果沒農用，要移轉直接賣
方繳土地增值稅就好。
樣要課稅,罰了一狗票的人了,哪來的菜雞
特農地鋪柏油 會勘是要怎麼過
要申請農保才要種吧
隨便Google都有的東西在這邊騙小騙鼻 笑死
你要申請農地農用免增值稅才會有會勘的問題
一般避增值稅是要種給人家檢查沒錯
農地就算付增值稅也才多少....是在 = =
但這塊地一直有繳地價稅
賣家早就含在售價裡了 耍寶
沒有一定要農地要取得農業證明才能過戶
代表這塊地被抓到非農用很久了
在柯還沒買之前。就已經非農用了。所以賣
方繳增值稅。繳地價稅。很正常
柯真的不是善類
他講的這狀況是荒廢農地要閃稅,曾經非農用的
全部都要乖乖繳了啦
716的靈壓呢？協尋館昌及716鄉民
柯就是有什麼叫什麼，沒在查證的
很會空拍打星號的那個人呢?
重點就也不是稅、買來就水泥地什麼的
，不管怎樣重點就是農地非法使用圈地
養地，這個就是所謂的炒地皮不是嗎？
大家都知道柯文哲最愛說謊了，但是沒事
，在我眼裡他是邪教領袖，不是台灣政黨
主席，這問題不大www
白圾的居住正義 老人都養地收租 過太
爽
買地前，要求整地舖水泥嗎？
匿名畜生側翼造謠粉專真棒
不然這塊地，是柯文哲要自用？柯家人
要自用？這五人（不管到底都是誰）要
自用？一堆柯粉很好笑抓著持分說只是
持分那打算炒地皮，要這樣不就更證實
柯文哲花這錢就不是購地自用，那716一
堆人在說囤房囤地的，是叫什麼？
不就炒地皮
不是 為什麼這個賣家要自己搞自己？ 他
可以維持原樣賣啊 你是說他鋪完水泥讓
過戶困難 然後再把售價提高？
奇奇怪怪的粉絲團又開始無限增生了
Ko is dishonest.
說15年不算炒地皮就更好笑了，土地開
發一等10年20年都有
買地之前跟買地之後都邏輯不通，跟兩億
美金介入總統選舉一樣，柯文哲就是想翻
頁不談，仔細想想兩億美金算是超嚴重的
問題，辯論會叫他好好解釋吧
就算現在重劃 有時徵收也要跑5年
然後標售 有的再囤一下等別人先蓋
重劃忍個10-20年很多的
用水泥保護特農地臭了嗎？
都說師父很忙沒回家了，管不到很正常
這又誰..？
新側翼?羨慕，好有錢
白圾焦慮地噓
如果真的要投資賺錢。怎不直接買房就好。1
5年前的房價跟現在房價差這麼多。直接賺個
3倍很輕鬆。還要在哪等20年的不確定變更建
地？你們都沒投資報酬率的概念嗎？
信仰不夠?
高喊 柯和顛 柯和顛
人家在財訊有專欄，也在風傳媒寫過
照上面理論 就沒炒地的
股票好賺 那就沒人定存了嗎
再吸個哭昌背上教主覽趴的聖液體
柯屁已經業力引爆,永不超生了
他在金融專業，在不動產一定不專業。術業
有專攻。同樣是投資理財，他對農地根本不
懂
他對農地的理解沒錯啦
只是可能就有人不在呼增值稅和地價稅
能過戶的話 請人整地和重東西也要錢
交易時間會拖更久
說謊很奇怪嗎？大驚小怪
你知道全台有多少農地上面有違規的嗎？至
少4成農地違反區域計畫。最著名的就是清境
，另外之前兩萬間農地工廠也是。這些上面
的建物都不可能拆。要移轉都要按一般土地
課徵土地增值稅
買農地養地炒地皮老招了 說好的新政治呢
農地轉移時如果不是農用就要回復，一定是
炒地P
轉移後蓋的，不然就是轉移前就是停車場、
轉移前覆一些土移植一些樹假裝是農用，轉
移若干時間在刨走，兩個選一個。
等等有人反觀賴清德
嘴巴說居住正義！私底下籌資炒地！
我Fucking China！
阿北沒錯，都是家人亂搞的，阿北怎會
犯法
柯的農業政策還敢喊守護農地
賣家負擔不過可以轉給買家吧 跟房東
和房客一樣
我繼承的農、林地，都不用繳稅...XD
因為林地還是林地，農地都荒廢...Orz
棄侯保柯 差不多確定了
爆
[爆卦] 黃國昌FB林姿妙要繼續踐踏法治嗎？ 上午，再度赴宜蘭地院旁聽林姿妙縣長的貪污案件開庭。 針對「官員透過違法方式，讓權貴集團免繳土地增值稅」的起訴內容，林姿妙在庭上的答 辯，基本上維持「我不知道」、「與我無關」的主軸，並無新意。 比較讓我意外的，是林姿妙與先前在檢察官前自白認罪的前建設處處長吳朝琴（嗣後在法![[爆卦] 黃國昌FB](https://i.imgur.com/KWBhJm2b.jpg "[爆卦] 黃國昌FB")
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[閒聊] 台灣土地與房屋資本利得稅制問題各位先進大家好 小弟曾經有過土地買賣以及房屋買賣自己辦理過戶手續的經驗 (其實就是為了省代書費啦) 台灣對於土地增值的資本利得稅(土增稅) 使用公告現值課稅 為什麼不是使用交易時的實價來課稅呢?8
Re: [轉錄] 柯文哲:聯繫好怪手業者 明日就拆如果買的時候已經有水泥，也有農舍 那就沒問題了，因為農地非農用要繳稅，且以後買賣還要土增稅 如果是自己買來加上水泥，那就有點可惡了 台灣農地之前中南部幾乎都買來蓋工廠，名目張膽違法喔，但根本沒人力去抓 所以現在才一堆農地工廠的問題無法解決，還開放20年列管給予工廠證明，真的是很離譜![Re: [轉錄] 柯文哲:聯繫好怪手業者 明日就拆](https://i.imgur.com/PHHUJFtb.jpg "Re: [轉錄] 柯文哲:聯繫好怪手業者 明日就拆")
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[請益] 農地農用的證明好申請嗎?不知道有沒有申請過的前輩分享一下難易度 魚塭，岳父的，大概是想提早分出來給小孩 至於怎麼分的我不干涉 只是單純幫忙問看看 查了一些資料，查到只要有農地農用的證明5
[討論] 柯文哲有相對剝奪感嗎？說的一口好嘴 農地農用 保護農地 戰略糧食 結果真農民真正辛苦種田 我們的炒地P卻是爽爽賺 這剝奪感也太重了吧4
Re: [閒聊] 大家會不會擔心宜蘭也插滿光電板？農地非農用之稅負及罰則 首先，推薦自己寫的文章，這篇文章就是談農地非農用之稅負及罰則。 不是光電設備申請出容許使用證明就OK了，之後農地還是得農用啊！ 不然容許使用證明也有可能會被廢止掉，而農地所有權人跟綠能公司簽約通常都二十年以上，不是想停就能停。![Re: [閒聊] 大家會不會擔心宜蘭也插滿光電板？](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-07-03/1024/B05A00_P_02_02.jpg "Re: [閒聊] 大家會不會擔心宜蘭也插滿光電板？")
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[問卦] 有沒有建地農用的八卦現行法規要求農地農用很明確 因為不管是及配還是爐渣 要復原回農地幾乎是不可能的事 像我自己的農地每次翻耕都還能撿到骨灰罈的碎片 那建地農用呢
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