Re: [討論] 新壽看樣子是完全得罪北市府了

※ 引述《treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)》之銘言：
: 不好意思喔!
: 就算照你解釋是附有終止條件的地上權契約(雖然我覺得這個解釋有問題)
: 然後別忘了民法
: 第 101 條
: 因條件成就而受不利益之當事人，如以不正當行為阻其條件之成就者，視為條件已成就。: 因條件成就而受利益之當事人，如以不正當行為促其條件之成就者，視為條件不成就。: 今天金管會都已經同意合併了，你台北市政府還拒絕同意移轉，可能就會被法院認為
: 以不正方法促其條件成就者，則法律效果就視為條件不成就
: 台北市政府解約無理由喔!

: 更別提，金融機構合併法第13條規定
: 第 13 條
: 金融機構經主管機關許可合併者，其存續機構或新設機構於申請對消滅機構所有不動產、: 應登記之動產及各項擔保物權之變更登記時，得憑主管機關證明逕行辦理登記，免繳納登: 記規費，並依下列各款規定辦理：
: 金融機構經金管會許可合併，其存續機構就可以拿著金管會的合併直接辦理地上權移轉: 登記，根本不需要你台北市政府同意，你台北市政府拒絕的話，還可以向法院聲請定暫: 時狀態假處分，禁止移轉喔，結果你台北市政府拿到也沒也用，李四川都講的那麼清楚了: 還有人聽不懂，在那邊幻想台北市政府真的可以這樣就把地上權拿回來移轉給輝達?

「金融機構經金管會許可合併，其存續機構就可以拿著金管會的合併直接辦理地上權移轉登記，根本不需要你台北市政府同意」

你的法律見解怎麼跟法規主管機關金管會不一樣呢？
我想一定是金管會沒你懂金融法規吧

https://www.ctee.com.tw/news/20251011700666-430301

輝達台灣總部原計劃落腳北士科T17、T18基地，卻因北市府以「新新併」為由要與新壽解約而面臨變數。外界疑惑，壽險公司合併後，新公司不是應該概括承受消滅公司的資產負債嗎？金管會11日指出，考量北士科案屬於新光人壽與北市府之間的商業契約，是否需要另行取得市府同意、合併後是否仍有效，涉及雙方簽訂契約約定事項及解釋，應由該公司與北市府依契約約定處理。

https://tw.stock.yahoo.com/news/新壽北士科沒開發2027年可解約？-金管會：「都審會」通過才起算-032824221.html

多位立法委今早在立法院財委會質詢金管會立場，賴士葆問說，賴清德已經說中央地方好好合作，讓輝達留在台灣或台北市，問金管會「武器」在哪？

彭金隆說，新壽跟北市府雙方是地上權合約的爭議，要依契約精神去解決。金管會只能就壽險業「不動產投資」來管理，

至於新壽是不是因「新新併」而消減？影響與北市府的談判？彭金隆說，新新併預計明年1月1日才合併，二家合併後法律上事後消滅的是新光人壽，台新人壽存續，法律上變成跟台新合併後的新的新光人壽，但更名後仍是「新光人壽」，主體變了，法律上不是原來的二家，而是一家。

至於金管會有何著力點？彭金隆強調，金管會只關注金融監理的議題，若是雙方契約糾紛，主管機關不介入。若是不動產投資，則有完整的規範，新壽需要受管。

: 不過，李四川表示，即便不同意合約主體變更後可以解約，但對方一定會提民事訴訟，且: 會提假扣押，這樣北士科T17、T18基地的地上權就沒辦法回歸市府，再移轉給輝達，形成: 僵局，這是現在的困難點。
: 然後不要只會講145條啦
: 138， 141 條也去看一下好嘛!
: 第 138 條
: 土地總登記後，法院或行政執行分署囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分: 、破產登記或因法院裁定而為清算登記時，應於囑託書內記明登記之標的物標示及其事由: 。登記機關接獲法院或行政執行分署之囑託時，應即辦理，不受收件先後順序之限制。: 第 141 條
: 土地經辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或因法院裁定而為清算登記後，: 未為塗銷前，登記機關應停止與其權利有關之新登記。但有下列情形之一為登記者，不在: 此限：
: ※ 引述《DogT (星星知我心)》之銘言：
: : 其實這個案子北市接下來的處理邏輯很簡單：
: : 這是一個附有終止條件的地上權契約，新壽為消滅公司，未經北市府同意，地上權不得: 移
: : 至於一直說合約怎會大於公司法第75條的，顯然是誤解繼受的不會只有權利，相對的也: 有
: : 台新壽不服？先來場行政訴訟，告贏了再說！
: : 選我選我，啾咪。
: : ※ 引述《autorad (逆轉勝)》之銘言：
: : : 如果北市府解約這招有用的話，為什麼會搞到MOU過期失效還無法擺平呢？
: : : 難道幾個月來都沒人去看合約？
: : : 因為現在只是在市街扠腰大罵x你老妹，故意要顯得很威風，但其實沒用。
: : : 為什麼沒用？
: : : ，新光人壽和台新人壽這兩間公司在7月25日開「董事會代行股東會職權」，決定兩: 家?
: : : 司合併，台新壽存續，新壽消滅，可是存續公司改名叫新光人壽。合併基準日訂在明: 年
: : : 月一日。
: : : 但兩家公司的母公司新光金和台新金已經在7月24日合併，叫「台新新光金控」，是: 這?
: : : 家公司的唯一股東。
: : : 首先，合併基準日後才會發生新壽消滅，那之前北市府的合約終止權還沒發生，現在: 就
: : : 能空喊。
: : : 其次，新壽和台新壽這兩家都是同一個金控百分之百持股的公司，今天狠起來再開個: 董
: : : 會，重新決議合併後台新壽消滅，新壽存續，可不可以？
: : : 計畫要重寫，換股比例要重算，作業很麻煩，金管會那邊要撤回再送新案，但做得到: 。
: : : 新壽存續，那北市府就沒皮條了。
: : : 就算合併計畫不變，明年新壽消滅了，北市府也終止合約，土地就收回了嗎？
: : : 土地已經設定新壽是地上權人了喔，不動產物權在合併發生的時候就自動被「台新壽: 改
: : : 為新壽的」公司繼受了。北市府不是說把合約終止地上權就會自動不見了，北市府如: 果
: : : 不到合併公司的同意，就要取得法院執行名義才能塗銷地上權。塗銷之後，才能給輝: 達
: : : 定地上權。
: : : 所以不是什麼新壽會去申請假扣押假處分，是北市府要主動提告請求返還土地地並塗: 銷
: : : 上權，拿到勝訴確定判決才能執行。這樣最快最快也要兩三年，慢的話再多兩倍時間: 也
: : : 奇怪。
: : : 所以這個案子就是只能用談的，不能用告的，北市府講那些只無謂的放話，人家的法: 務
: : : 都是大律師。

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