Re: [討論] 農地種電/種車哪個好賺啊?
700坪特農土地蓋太陽能
柯痞一個月收入增加??元
以現行法規來說,非營農型種電
1、須為農委會公告之不利耕種之農地
2、須將土地變更為「特定目的事業用地」
3、太陽能設備建置率不得超過農地面積的七成
4、農地面積2公頃以下,須在「已經被其他用地包圍、夾雜的零星農業用地」情況下,才能申請
以上缺一不可,不然不能賣台電賺收益
柯痞的特農地是百分之一千是不能蓋的
但我們可以假設,假設一下應該不犯法吧!
假設2314平方米的土地,只能蓋7成的限制下
那大概可以蓋291.54瓩太陽能系統
依照新竹市日照量,那1年發電量32萬度電左右
以躉售費率來看大概4.3元/度,20年合約
所以一年賣電收入約137萬元
柯痞持分5/24,故年收28萬元左右
要記住建置成本大概1400萬左右
乘上持分柯痞要出資291萬
大概10年就能回本,剩下10年大概可以賺280萬
BUT!
出租遊覽車及農舍給別人開公司
這無本的更好賺,而且照柯痞所述
買的時候水泥地、農舍早就存在下
還省了不少成本,有方便給人停車
這麼好康的我怎麼都遇不到啊?
--
※ PTT留言評論
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[請益] 我想賣產權有點複雜的農地 諮詢該找誰家裡的農地產權有點複雜 每隔幾年就要吵一次覺得超麻煩乾脆賣掉好了 但是又不想虧太多可以接受慢慢處理一兩年後再賣,想把問題處理好 請問初步資訊要找哪方面的專業人士會比較清楚? 需要問代書或者是律師嗎?還是房仲大概就瞭解怎麼賣38
[問題] 宜蘭農舍問題是不是沒救了?宜蘭人看到一堆豪華農舍會不會蠻賭爛的? 雪隧開通後,各鄉鎮出現一狗票坪數破百的高級農 舍,明明是農舍,卻都當成建地使用,超級扯爛的 違規增建,蓋到整片農地都變成水泥地! 檢舉也沒罰多少錢…豪華農舍還是瘋狂蓋!8
Re: [新聞] 「無米樂」淨土漸消逝 台南後壁大片農農民的收入會不會受損? 看起來是不會,重點種電之後,那能不能復耕? 基本上就現有的太陽能合約來看,至少都是20年以上,但是這個約是固定了,所以這20年 的租金基本上就不能漲了。 但是20年之後,你回收了這塊地,這塊地基本上就不太可能馬上重新種植作物。3
Re: [問卦] 沒人發現台灣下一代農夫數量會大崩盤嗎!其實就是農地 是要長期養地的 用租的很難掌握土地狀況 就算養好惹 地主不租了2
Re: [問卦] 蓋一間農舍大概要花多少錢?首先要看一下您的土地分區 如果是特定農業區的農牧用地那不用申請了 在來您現在住的老農舍也是您名下的嗎 如果是也不用申請了,一個人只能有一間農舍 還有如果是農發條例發佈以後取得的農地2
Re: [問卦] 工寮可以改建成房子嗎?直接拆掉改建是沒有問題的。 不過農舍會有一些建造上的限制。 農地面積要大於0.25公傾。 農舍高度不能超過 4 層樓或 14 公尺高1
Re: [新聞] 美濃共通橋旁農地架光電板 農民憂無地耕大家好,我是肥宅。 有關太陽能的事情可以問我。 ※ 引述《ciafbi007 (妃常慘)》之銘言: : 客家電視台/曾宏智 高雄美濃 : 2021.12.19 15:40
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