Re: [討論] 崔媽媽基金會FB
這是崔媽媽向內政部的建議
「推動房東出租物件全面納管,促進市場透明」
大家討論一下
你要怎麼叫房東願意「被」納管?
幫一下崔媽媽
把她們的「具體」建議再更具體一點?
減輕房東稅負?
房東本來就沒繳稅減輕個屁
由政府強制媒合當仲介
政府有人力嗎?
這算不算仲介國營化?
租屋合約一律公證?
房東就漲租了
自古以來地主都是最貪婪最吸血的角色
因為租賃簽約雙方的權力關係不對等
這一點政府的確應該介入
也就是你們柯粉講的居住正義
講到這裡跟黃國昌的居住正義也是87%像了
問題是政府能做什麼?
崔媽媽是歷史悠久的NGO
長期倡議租屋市場透明化
並且跟政府關係良好(無論黨派)
但也許他們對於這些地主房東也沒招了?
聰明的政黑板友
尤其是聰明的柯粉們
請問你們要怎麼讓
「推動房東出租物件全面納管,促進市場透明」
這句話能夠實際有執行的可能呢?
※ 引述《rd5186 (GIOS)》之銘言:
: https://www.facebook.com/tmms.org
: 【關於營建署租金補助諮詢專線,崔媽媽有話想說…】
: 自從300億租金補貼開辦以來,
: 崔媽媽接到蜂擁而至的房客求助電話,
: 超過6成的來電者表示:
: 當他們致電營建署諮詢專線反映自己遭到房東阻擋申請租補,
: 結果營建署無法提供協助,反而要房客自行致電給民間團體-崔媽媽。
: 由於多數房客被營建署推來崔媽媽的民眾口氣都不好,
: 讓我們同仁及志工承受許多的負面情緒與謾罵。
: 因此我們不得不在此澄清:
: 雖然營建署「從未委託」崔媽媽基金會提供租金補貼諮詢。
: 但我們的「義務法律諮詢大門永遠為房客敞開」,
: 我們會「盡力協助」被營建署推開的房客們。
: 但同時,也需要大家助我們一臂之力,
: 提供被房東拒絕申請租補、威脅退租或漲租的截圖及事證給我們,
: 營建署拒絕「聽見」,因此我們要讓他們「看見」。
: --------------------------------------------------------------------
: 我們政府的德政
: 民間單位竟然不願意自願幫忙
: 還敢跳出來背刺
: 讓大家覺得我們政府射後不理
: 看來這也是個被中共滲透的民間單位
: 該找些理由去查查他們單位的水表了吧
--
笑死人政策垃圾資進黨推的 叫民團負責
政府會叫人民打去問民團真的很怪 我是覺得這個經辦很有問題啦
請去看前天國昌的直播,人家OURs都市改
革組織有方案
彭楊凱說蔡英文的房市三箭方向沒有錯 他認為問題在效率 方案聽起來也就是提高稅金 但就像黃國昌的停車場一樣 稅金提高轉嫁給租客就好了 怎麼辦?
一堆人逃漏稅 你去問民間團體怎麼解決?
這想法真的好棒棒
我是問版友吧 這邊這麼聰明 一定比政府聰明吧
白粉:只要師父上台,房東不漲租金,
投資客屋主自願降價賣屋
房東沒繳稅叫做逃漏稅...
對 所以要怎麼抓?
那選你執政幹嘛?
所以我的問題就是怎麼做阿 目前看起來沒人做得到 也許你有辦法?
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 10:58:13別人的財產是要納管什麼,你當房東時房
子願意被納管嗎?這種針對侯友宜那種包
租公還合理,針對個人的根本就太超過,
那乾脆共產好了啦
地主最貪婪 所以你支持共產黨?
打土豪 分田地 好不好?
柯粉支持這個理論嗎? 我是覺得共產跟自由經濟中間 還有很多可以選擇的方案啦
什麼都要問別人,要不要換人執政比較快
問題是現在要競選的人 都沒有好方案阿 那應該要換誰執政?
你怎麼不去問執政黨?
塔綠班去問選前喊居住正義的主子不就懂
了
師父想要執政,那他怎麼處理?
當初喊居住正義的母豬還在台上欸
完全執政也給了,阿修法修到哪了?
其實是有修法(從兩稅合一到囤房稅每年都有) 問題是實務上無法管制房東 怎麼辦呢?
政府什麼都做不了QQ
我看三組候選人都做不了 你有辦法嗎?
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 11:01:29叫你主子修法啊,母豬不敢嘛,呵呵
柯糞的長輩 難道沒有一個房東? 先回去叫你
課空屋稅就解決了阿 你要證明你自己的房子
不是空屋是租給人
們的長輩 誠實申報租賃所得再說
而且哥布林很奇怪,政府有領薪水要想辦法
黃國昌直播去看一下吧 囤房空屋稅加下
去 出租獨立課低稅
我文章看一下 房東原本不繳稅 你課低稅其實是加稅 你再想一下 黃國昌直播有沒有提到怎麼找到這些房東黑數?
怎麼政府兩手一攤說做不到就做不到
空屋很難認定 我可以在房內養室內盆栽
強制全部徵收啊,由政府分配
24小時自動照明自動灑水 這樣有水費有電費
你就不能說他是空屋了
民進党政府真的很爽 不做事還叫沒領薪水的
想辦法 民進党官員上班睡覺就好
空屋比較沒爭議的是毛坯屋 連廁所都沒有
有住人啊 AI人工智慧算不算人XD 不對這感覺有商機阿XD
不要用空屋認定,直接用持有房屋認定
沒人做得到所以不用做了
所以民進黨一直在做啊 現在唯一沒有囤房稅的是新北市喔 你是不是在嗆國民黨?
你有買房,沒出租,就是課稅
我贊成 這個不錯 有買房事實很好查 但如果我房子是借給朋友住要怎麼算?(當然是唬爛但你政府要怎麼查朋友)
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 11:10:02因為非自住課不夠重,房東當然不想報
現在問題是不報不用繳 報了要繳稅 減稅根本沒有意義阿
居住事實+戶數限定就好啊...
居住事實感覺很難
唉...平常吹得党會飛天 出了事就不然
你能怎樣不然你能怎樣
也沒有吧 崔媽媽這篇就是林右昌去崔媽媽辦公室(?) 跟他們討論的結果阿 沒有想做的話幹嘛去找他們?
很難啦 政府能做的事 就是蓋一堆公宅出租
這點倒是沒錯 公宅低價出租 直接打壓租金 倒是一個不錯的方法
開始檢討崔媽媽?
笑死 你哪一句看到我檢討NGO 白癡才檢討NGO吧
明訂幾戶以內的居住事實才可以不課空屋
但蓋公宅 也是會危害到地主房東的蛋糕
剩下的就看你實際情況,出租或空屋
居住事實怎麼認定 誰認定?
當然檢討提出問題的人啊
你不知道一堆法規都有居住事實的認定了...
綠粉整天罵柯粉,有事叫柯粉想辦法?
內政部底下一堆法規都有居住事實的認定方式
沒出過社會的人要討論客氣一點啦 可憐
都第七年了還在原地打轉 可悲
笑死,回頭檢討民團的方法不夠詳細XDD
不是檢討誰 而是檢討方法 民團也是人組成的 我覺得是這樣 民團的資源也是有限的 何不開放公共討論 放大討論空間 讓大家都能參與議題 畢竟大家都很關心居住正義 好的方法一定要是政府提出來嗎 一定要是民團提出來嗎 都有去中心化的貨幣了 大家一起想不是比較容易找到答案嗎?
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 11:18:09怎麼在檢討受害人啊,沒錯,執政黨是被害
綠粉:政策跟成果都要算DPP的,你民團
柯粉:屯房稅,房東:房租漲,柯粉:
再屯房稅加高,房東:再漲房租,一直
吃屎循環。 北七柯粉
理性討論啦 柯粉有好方法 他就是好柯粉
想不出詳細的做法就是你的錯,我大DPP
已經做事了,請勿抹黑 我懂我懂
你政府不抓房東逃漏稅,轉嫁就會顯著影響
問題就是甲乙雙方的權力不對等 我認為政府應該要主動查核 第一是人力做得到嗎 第二是要怎麼做 或是說逃漏稅重罰(例如罰金是原本稅金的100倍?) 不曉得有沒有嚇阻作用?
放個水流就好啦,找個人頭簽約,六日
在過去住,我都想得到
不信自己去翻花敬群以前沒當官的文章拉
不爽跟房東巴拉KEN的可以不要投我民進黨
少一個,這些問題都是柯屁與柯粉製造的
你要找人頭簽就去簽阿 買賣做假都罰了
柯粉吃屎!!
好聰明喔,整天鬼叫
你租賃不動產照抄不就好了 可悲
哥布林去讀花敬群以前當老師的文章拉
==,我租房不能一三五住就好嗎?
你要說他鬼叫就去說
那條規定一定要住滿
你性騷擾也可以一三五性騷就好啊 隨你開心
我說啊,居住事實怎麼認啊
嘻嘻,腦羞開始滑坡了
連給租金補助也可以鬼叫漲租,還有甚
麼不能鬼叫的
問你怎麼認定就跑了
還在囤房稅會轉嫁房客 OURs提倡你多屋
沒租得繳囤房稅 如果有出租報給政府就
不用繳囤房稅 這樣哪來把稅金轉嫁給房
客的問題?
恩恩 你說的有道理 上禮拜推的囤房稅2.0看一下 跟你講得差不多
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 11:25:28要政府主動查核就是最不可能的吧 在想啥
問題不是要不要做 而是有沒有符合現有資源的具體的做法
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 11:29:30若囤房稅肯加下去了你申報出租反而較划
算哪有什麼其實是加稅
囤房稅(舊版3.6%)申報出租後變成1.2% 這就是現行的規定 但隔壁房版的說法是 房東情願把稅金轉嫁給房客 也不願意繳稅(怕被政府陰) 畢竟房客跟政府比較 房客比較弱勢好欺負 不然正常來說當然是申報出租比較好 但實務上(崔媽媽的例子)就是有很多房東不願意申報阿
我比較想問執政黨和綠粉耶
柯粉才4%,能問出個什麼鳥
都問阿 有好方法的你管他是甚麼粉 地瓜粉我都可以XD
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 11:36:29租屋透明化就不用政府主動去搜查啊 所以我才
問你有沒有認真思考
蛤 怎麼扯到林右昌去 這篇原文是崔媽
反過來讓租客確認物件有沒有登錄不就好了?
媽在complain營建署甩鍋給他們ㄟ
剛查了一下租金補貼的專線是營建署電話 那這部份他們就要處理 但好笑的是營建署比較像是處理跟工務硬體有關的事務 所以我前面才有疑問是不是經辦不想做這個業務? 但這無論如何都是內政部的業務沒錯(所以我提林右昌) 我是基層公務員大概也會不爽 為什麼我要為你們的居住正義多做事?
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 11:45:39崔媽媽這建議下面不是還有3點作法嗎…你認真
看不就有答案
越看越氣 他每個建議下面都3-4點說明 還要被
你說不夠具體 真的救命
有的
https://imgur.com/Nqr3irU.jpg
1.租屋登錄(房東) 2.推動房東「租稅大赦」 3.大赦條款與強化查緝 這三點都是房東「主動」的行為 那就要有誘因 所謂誘因就是第二點跟第三點 崔媽媽建議的做法 是「大赦」房東 不曉得這樣的做法 版友們能不能接受 更何況裡面也提到「新申報者稅賦增加有限」 也就是說對於原本不繳稅的房東 就是加稅 這點他們更清楚 奢望房東誠實申報被加稅? 最後一點的落日條款跟重罰 似乎也是我們這些版友鄉民的答案之一 而版友也提出很好的問題:怎麼稽核? 我所謂的具體 是希望有實際的行為(動詞) 要做甚麼可以做甚麼 大概都討論到爛了 我覺得現在應該要聚焦在 怎麼做?
樓上講的是哪篇 我沒看到你說的東西
你不會去查這篇原po貼的文嗎
你就挑你想看的理由 房版說法不就自己
想的而已 照OURs的先做下去看成效啊
喔 你說的是崔媽媽整個粉專吧 原po轉
貼的就是我截圖這篇文啊
btw 營建署就是在內政部底下的 如果
他們都不想做這業務 那...
因為這不是日常業務被基層賭爛吧 能理解啦 但我不懂為什麼經辦要推給崔媽媽就是了
誰提的誰負責 那政府也不需要了 反正
只是個傳聲筒
政府要負責阿 就像今天這個題目 房客申請補助可以不用給房東簽 但房客還是會怕 政府要怎麼負責?
我說這篇 不是原串 崔媽媽3月給林右昌的建議
裡面就很具體了
加強查緝後面不是就有寫搭配吹哨條款嗎…
今天房客打電話給崔媽媽 不就是因為房客在沒有房東「允許」下不敢報補助嗎? 吹哨條款很棒 但政府能要求房東不能懲罰房客嗎?(不租或漲租) 我還是想聚焦在具體的「做法」
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 12:05:481.要求租屋網站仲介登記資料配合 2.吹哨條款
那檯面上大部分的租賃都會浮出來了
然後房東惡意漲租 同篇文也有說 就是修法已
經過了 但是內政部要跟消保體系再落實處理
你先把有寫的地方看完看懂好不好
你說的要求 如果房東不配合 政府有辦法找到這些不願意配合的黑數嗎?
什麼垃圾幹話,檢舉後的預設補稅10年
加罰款,一半拿來當獎金,被檢舉後舉
證責任由房東自己出
名下有二房的,未出租預設就是繳稅空
位稅,一律限期申報現居地及用途,合
理情況才豁免
我歸納一下你的做法 應該就是重罰(文章也有) 我覺得應該重罰(但我前面也有提黑數要怎麼抓出來的問題) 然後你預設買多房者為空屋需繳空屋稅 因為這是做得到的 而且不會影響租客權益 我覺得是不錯的
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 12:11:45有啥好處?阿不就吹哨獎金?然後被惡意漲租
就消保糾紛處理啊 甚至強制結束租約 爽賺獎
金啊
獎金很棒 而且一定要趕快發 租客再另外找房子住的這段時間 會需要用錢 然後你說的消保阿檢舉阿 我覺得都很好 事實上這些現在也都有現行法令可以做 但願意這樣做的房客實務上真的很少
今天房客打給崔媽媽是因為這些建議都還沒開
始做 你是在平行世界喔
他們打給崔媽媽是因為不敢自行申報 這些方案做下去就進入吹哨者循環 被房東刁難就會進入上面的漲租消保循環 所以實務上這個吹哨者到底具體是甚麼? 跟原本的差別在哪裡? 你知道嗎?
什麼叫作沒繳稅,這是逃漏所得稅好嗎
,股票股利都要抽稅,憑甚麼一樣的資
本利得,房租不用繳?
逃漏稅沒錯啊 你知我知政府知 房東房客也通通都知道 問題是怎麼抓這些黑數?
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 12:22:15租屋仲介提供資料跟房客吹哨哪個跟房東配合
有關…你要不要再想一下
我以為你是說房屋登記的資料 要求仲介提供資料會有強制力嗎? 現在連要求代書實價登錄都被罵翻了(唉)
這個做下去當然一定還是有黑數 那就再延伸修
改而已 哪可能從0變成100又一步到位
很高興你這麼說喔 政府的確是一步一步來 但現在民團不爽的就是太慢對嗎? 至於要多快才ok每個人體感不同 但我是支持你的論述 政府確實是太慢了
政府負責 政府怎麼負責 你自己前後矛
盾 你意思是房客自己孬 不能讓政府背
鍋?
房客不是孬 而是這個族群就真的是相對弱勢 而利用這個相對弱勢的 就是這些逃漏稅的房東 前面板友提到的重罰等等措施 我覺得都很好 但在這些措施底下 我們一定要考慮怎麼保護房客的權益對吧 就像加稅很好 但房東轉嫁給房客 最後受傷的還是房客 例如前面有提的吹哨者 政府懲罰房東的同時 怎麼保護到房客呢?
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 12:33:48你自己不就有答案了 就是漲租漲到主動
納管也沒差的程度阿 有什麼問題嗎?
崔媽媽有說要房租降嗎?市場透明化不
是降租的意思捏
房客租不起就滾阿
惡意漲租是什麼意思 租約一年一約 到
期想漲叫做惡意?
你政府有種就限制到期漲幅不能超過多
少我看你到時候全台店面地主跟你拼命
很棒喔 出現房東的聲音了 現在我們可以真正開始辯論了^^
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 12:34:49呵做不到下台換人就這麼簡單
還要別人幫你做作業
做不到換人這個論點沒錯 但現在大家的繳的答案都一樣 而且都錯一樣的地方XD 所以我才會希望問問 有沒有不一樣的答案 這樣誰來執政都做得到 不是比較好?
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 12:46:07"你厲害你自己當主管、老闆、總統、元首"
破壞房的房客 死賴不走的房客 欠租金
的房客 怎麼處理勒
被惡搞的房東也很多好嗎?
政府在一步一步來www 一步一步的方式是把人
丟給崔媽媽資諮詢喔?
崔媽媽正在募集政府推卸責任的證據(其實不懂這是在幹嘛,拿來攻擊政府?) 不過如果你有可以丟去他們臉書 對政府施壓我個人是贊成的
其實我不懂你一直想要似是而非表達什麼 你要
方法 民團提了 你要說政府正在努力了?抱歉
看不到
囤房稅沒看到? 租金補貼沒看到? 就像你說的不是0就是100 你說的沒看到就是0耶 真的是0嗎? 我相信你知道答案^^
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 13:07:39這種情況你還要把各政黨各打三十大板喔?不
要那麼可憐好嗎
囤房稅跟租金補貼過了 結果怎麼推動要大家
自己搞?
最難的跟最重要的地方就是傾聽民意跟理解各
種糾紛啦 結果你把人都推掉 再來說每個政黨
都辦不到
難怪民團提了一堆你還可以說不具體 浪費時
間
拉大囤房稅跟公益出租人的稅率差 這麼簡
單還要問我?
給你八年非要拖到最後才要做 做完了還要
大聲炫耀 跟最後一天趕完暑假作業的學生
87%像
囤房稅2019年就有了吧 你現在才起床 就覺得世界是今天創造的吧^^
人家要證明政策還可以改 你就要說成是攻擊政
府 前面不是說攻擊民間團體很蠢?
一定不是攻擊政府啦 那他們拿這些資料要幹嘛?
※ 編輯: ssiou (220.129.44.232 臺灣), 07/12/2023 13:24:3641
首Po【關於營建署租金補助諮詢專線,崔媽媽有話想說…】 自從300億租金補貼開辦以來, 崔媽媽接到蜂擁而至的房客求助電話, 超過6成的來電者表示:1
有,只要立法就能解決 房東現在不報稅,是因為非自住稅率不高,報了沒比較省錢,寧願當空屋 只要修法,改成非自住稅率>>>報稅的費用 這樣房東出租自然會主動報稅,報稅反而可以節稅 只要囤房稅課夠高X
非常的簡單 就是做房客的後盾。 首先先按照本次民進黨的所作所為 房客可申請租金補貼,不需房東同意 之後政府造冊,朝房東收稅2
不用「願意」,納管本來就不是指政府「強制當仲介」, 難道多元計程車納管叫做政府「強制當平台」嗎? 納管就只是房產出租需要登記而已, 只要全面登記就可以很清楚租房數據, 否則現在的數據說實話也只是自欺欺人。X
所以德國、瑞士的租屋價格你有去查一下嗎? : 房東會說 : 好那我不租人了 : 可以,你不租人,那就算屯屋,用吞屋稅的%數來計算 :X
我覺得你這個建議方向很好, 但治標不治本, 如果你的"補貼房租會導致漲房租"成立。 三年後房客還是只能一次漲足三年, 或被趕走二選一。3
營建署不能強迫房東自願配合--可以理解 營建署公務員也是照規矩辦事 規則跟法律不是他們定的 但是自己求生就推崔媽媽入火坑 這是誰想到的大招X
真是幽默阿!! ※ 引述《iamsosmart (朗月誦讀山海林)》之銘言: : : 這句話能夠實際有執行的可能呢? : 非常的簡單 : 就是做房客的後盾。1
台灣對於黑的東西都是一招 叫做強力管制 然後財團接手 當初第四台到處亂拉線 計程車漫天喊價 都是用行政手段讓經營變得很繁瑣1
“我個人過去租屋至少10年以上,租屋的時候我都是直接講明我會報稅。” 這是不是幻想文我不是很確定 不過我也當過10年租屋族 其中兩間房東都跟我說我們不給申請租屋補助要申請要加錢或不租 我只跟他們說無所謂 租金算我便宜一點就好
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[爆卦] 崔媽媽基金會 FB崔媽媽基金會FB最新貼文如下: 【關於營建署租金補助諮詢專線,崔媽媽有話想說…】 自從300億租金補貼開辦以來, 崔媽媽接到蜂擁而至的房客求助電話,8
[討論]居住正義並不等於讓人便宜買房今天看了黃國昌跟OURs所講的居住正義直播 發現他們想實現的居住正義 根本不像塔綠斑那邊嗆的 要人便宜賣房給買不起房的年輕人 他們主要目的是讓投資客囤積的空屋能夠釋放出來出租5
Re: [爆卦] 崔媽媽基金會 FB申請租屋補貼不用經過房東同意 自己上網直接申請就可以了 房東想逃稅或者其他理由 不想要給房客申請的話 租約到期就請你搬家3
Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎?我也覺得不認為居住正義是人人買得起房子 技術上也做不到人人買得起房(買得起想要的房) 但是法律如果保障租客對租屋的權利 房客租到一間喜歡的房子,只要有繳房租 就可以一直租下去,這樣也是居住正義1
Re: [爆卦] 崔媽媽基金會 FB這部份不知道能不能搞成 退租時憑租賃契約跟政府一次性申請之前的租屋補貼 這樣在租約期間不會被房東漲租 或是不續租的情況 譬如住了三年不續租,就拿契約跟營建署申請過去三年的租屋補助 並且利息也算在房東頭上。 這會不會是唯一解?- 崔媽媽基金會 旗下的蝸牛租屋以社會企業的形式協助房東租屋 房子出租前會做房屋健檢 好像也不用怕臨時找不到房東的窘境 好像也是少數有在做居住正義的團體
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[轉錄] 王鴻薇 臉書 向女醫師道歉爆
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