Re: [新聞] 柯文哲宣布大巨蛋分潤採「包底抽成」：

總收益的0.6%，不是總利潤喔，這樣也算不錯了吧
以2903遠百來看，歷年稅後淨利率了不起就5%,6%
總收益的0.6%佔比也夠高了
https://imgur.com/jOdN1hC

另外假設以21年遠百營收353億，稅後淨利12.1億來看
353億*0.6%=2.1億， 2.1億/12.1億=17.35%
代表這個0.6%，實際上是拿走遠雄股東於大巨蛋賺的錢的17.35%
對比原本合約的0趴收益，感覺上是可接受的數字，已經很對的起市民了

本人非金融專業
以上計算或思考方式若有誤再請各位更正摟~

※ 引述《remprogress ()》之銘言：
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: 1.新聞網址︰
: ※ 網址超過一行 請縮網址 ※
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: https://reurl.cc/ZAl6GQ
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: 2.新聞來源︰
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: 關鍵評論網
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: 3.完整新聞標題
: ※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※
: 柯文哲宣布大巨蛋分潤採「包底抽成」：遠雄賺1000元北市府拿6元，目前進度卡在中央:
: 4.完整新聞內容︰
: ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※
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: 2022/05/31, 政治
: 李秉芳
: 我們想讓你知道的是
: 柯文哲說，去年光是避難層認定，為了一張公文從去年4月到今年5月才給市府回覆，避難層
: 不限於地上地面層還包括B1，公文來往就花掉1年392天。
: 台北市長文哲今（31）日宣布大巨蛋營收分潤的計算將採包底抽成方式，遠雄大巨蛋如果開
: 始營運後，營業收入在預估收入100％以下，分潤計收0.6%；至於超額抽成部分，若營運超
: 過預估營業收入100%至120%部分，分潤計收1%；若實際營運超過預估營業收入120%部分，分
: 潤計收1.6％。
: 柯文哲表示，當初並不是他決定開發權利金0、營運權利金0，且幾乎沒有什麼處罰，完全是
: 不平等的條約，這兩年重新議約，遠雄原本可以不給一毛錢，但經協商後，遠雄也願意盡企
: 業責任，採取包底抽成分潤。
: 大巨蛋賺1000元，北市府拿6元
: 負責與遠雄方面商談權利金相關問題的台北市副市長黃珊珊表示，根據評估及協商，營收分
: 潤部分將採包底抽成方式處理，由遠雄每年預估營收，若預估年營收60億元，年營收60億元
: 以下分潤部分包底為0.6%，即保底可收3600萬元，倘若超過60億，則將分2階收取超額營收
: 分潤，以預估年收120%為界線，100%至120%以下部分將收取營收1%，超過120%部分將收取1.
: 6%分潤。黃珊珊也用最簡單的例子說明，「遠雄賺了1000塊，北市府至少會分得6塊。」: https://imgur.com/a/sGXuvy7
: Photo credit:台北市政府提供
: 台北市文化體育園區籌備處執行長李再立則近一步說明，「包底」權利金的部分，無論遠雄
: 當年「實際營收」為多少，都要繳交當年「預估營收」的0.6%作為分潤；而若實際營收超過
: 預估營收，則以比例來增加分潤，100-120%的區間抽成1%，120%以上的區間抽成1.6%，呈現
: 累進的狀況。
: 進一步說明營收分潤試算，以1年實際營收60億元為例，預估營收50億，未逾100％，市府可
: 拿到3600萬；若是預估營收是70億，超額營收分潤為70億減掉60億乘上1％為1000萬，加上
: 計畫營收分潤60億乘以0.6％為3600萬，市府可拿到4600萬；如果預估營收是80億，市府則
: 可拿到6080萬。
: https://imgur.com/a/3HKqE0y
: Photo Credit:台北市政府提供
: 柯文哲 表示，明年台灣燈會主燈區在國父紀念館、松菸、大巨蛋，身為市長要替市民爭取
: 權益，也要提供安全建築物，肯定遠雄作法，原先契約中，遠雄原本是可以不給一毛錢，但
: 經協商後，遠雄也願意盡企業責任，採取包底、抽成分潤。
: 黃珊珊也在昨日就於臉書上預告，與遠雄確立了「營收分潤」（包括定額與超額）的計算方
: 式，讓它從過去不按圖施工遭到法院停工，飽受公安疑慮爭議的建築，到現在成為一顆符合
: 國際標準，安全無虞的棒球場館。
: 黃珊珊強調，這八年來，台北市政府並沒有因政治壓力而草草了事，更沒有因為意氣用事，
: 而讓市民付出更多成本及代價；用務實態度改善每一項安全措施，從容留人數、防火區劃到
: 安全梯的增設，都讓大巨蛋更加安全，也更符合市民的期待。
: 黃珊珊也說法院的判決證明這是過去舊時代政商關係下帶來的歷史教訓，過程中無論是北市
: 府或者合作廠商都學到一課，也讓北市府在後續BOT案的議約過程更加公開透明，因為他們
: 堅持的價值很簡單：「正正當當，也能做生意」。
: 台北市府經公開招標評選，由安侯企業管理公司得標，提出「大巨蛋案權利金收取機制評估
: 報告」，依遠雄提供2020年版投資執行計畫書及市場資訊，作為分析基礎，建立財務模型，
: 再依據不同情境試算權利金計收區間，供市府協商參考，市府則在今年5月核定報告書。: 柯文哲：目前大巨蛋最大問題還在卡在中央
: 柯文哲提到，他上任後，面對社會的質疑很多，甚至很多人都忘掉大巨蛋停工的理由是不按
: 圖施工，至於為何不按圖施工，這是另外一個問題，這麼大的量體不可能不按圖施工假裝沒
: 看到，但重新申請一張建照，就拖了好多年，包括防火避難在中央審查了2年10個月，環評
: 開了8次。
: 柯文哲說，他還是希望大巨蛋是一個安全的建築物，他一開始看大巨蛋，的確有一些公安的
: 缺點，包括防火區畫，地下室沒有防火區劃，遠雄已經重新做了十幾個防火區畫，並調整動
: 線、增加逃生梯等，經過重整，至少大巨蛋安全度提高很多。
: 目前大巨蛋最大問題還是在中央，柯文哲表示，大巨蛋工程大致都完成，已達94.03％，遇
: 到疫情缺工缺料，工程有點延誤，不過最大問題還是在中央。柯文哲說，去年光是避難層認
: 定，為了一張公文從去年4月到今年5月才給市府回覆，避難層不限於地上地面層還包括B1，
: 公文來往就花掉1年392天。
: 現在中央還在審查防火避難性能審查、煙控模擬審查，一個去年4月、一個6月送審，到現在
: 遙遙無期，這2項是遠雄向中央申請，中央核准了，才能到台北市申請建造變更，「我們就
: 是努力做事，每天遇到新的問題解決掉。」
: https://youtu.be/-ASuYnBAOHk

我視錢財如浮雲~~~

錢財視我如糞土...

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