Re: [閒聊] 南高雄的未來發展?
這個就是舊市區vs新城鎮(重劃區)的問題啦~
也不只是高雄
其他的城市應該都是同樣的問題
就舊市區的地已經蓋滿了
沒有地 = 沒有發展
台積電要來 要有地
lalaport要來 要有地
富邦凹子底計畫 要有地
… …
高雄從一心路到十全路
早就都已經蓋滿滿
現在要找到一大塊沒用的地
就要看政府要不要釋出一些地給發展
不然的話可以說是死水一灘
舊市區雖然沒大發展
但也不會跌價啦
畢竟該有的生活機能都有
房價大概就只能慢慢漲 慢慢漲
想要短時間內大賺的
還是要去賭一賭楠梓橋頭
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※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 10/13/2023 11:36:11
205附近?
整個灣區都是空地啊
楠梓橋頭已經來不及了吧
楠梓橋頭接下來就變市中心了吧
彎區的地還沒到價,怎捨得賣
205那些啊
我覺得也未必 搞不好黃線是促進南高雄都更的契機
有捷運的北高地區,像富邦大樓凹子底、巨蛋一帶,將
來也是會變成舊市區嗎?
北高的房子還很新,屋齡都十幾年而已
反觀南高都30幾起跳的 北高應該會持續發展
畢竟年輕人就是新歡住新房子!?
誰不喜歡新房子XD
問題是中古頭期要拿比較多阿 鑑價也是問題 買來還
要修繕
我不喜歡新房子阿 主要是太貴(咦
但文化中心這邊有滿多新大樓蓋起來了
北高還有一堆空地可以蓋房子
光是福建街和光華路就三棟
南高幾乎都沒地了 所以人口持續流失
廈門街
感覺是無法逆轉的狀況
但我覺得其實還好
最近商家生意都很好
文化中心一帶算南高勉強有些新大樓的地方
但基本上都是豪宅規劃 也住不了幾個人
而且文化中心附近不是這種剛蓋好的全新房子
就是40年起跳的超老房子
但也很多人買來打掉重蓋
少數透天應該會啦 大樓太難了
高雄至今沒有大樓都更成功的例子
文化中心那邊應該有上百棟這種老大樓
都更完不知道台灣還在不在......
喔喔 那種確實比較難 類似四維國宅那種
不過有一次進去那種 其實裡面雖然老舊了點 但整理
一下其實不差就是
以高雄買新不買舊的習慣來說
這些房子未來的狀況我是覺得堪憂
大家會請願住外圍一點也不願意買老房子
空屋率這麼高...還需要一直瘋狂蓋大樓嗎?
在捷運站點附近的透天跟公寓有機會慢慢都更 有容積
獎勵 大樓不太可能了
空屋率高 一直蓋 不是更有降價的本錢 不好嗎?
205兵工廠和台鐵機廠這兩塊那麼大的地,哪來沒地
原po 亞洲新灣區就是南高雄啊 一堆地啊???
文化中心這種地方早就被放生了 完全沒有關注度
南高這樣的生活環境蠻剛好的阿 不用人擠人
車子開出去還要擔心沒地方停跟塞車
南高雄火力發電跟北高雄焚化爐,不知道誰撐得久
我家就是 中央公園->美術館->亞灣 這樣搬,美術館現
在蓋的有點密,沒有之前那麼舒服了!亞灣現在這樣不錯
真的太幽靜的地方又不方便. 太熱鬧像巨蛋那樣又很煩
我周遭不少所謂老高雄,都是搬去北高後又開始搬南高
當然也有深根或乾脆兩邊持有,說穿了原高雄市根本沒
多大,沒有很遠! 大南/北高雄就真的遠了
逐漸沒落的鋼鐵石化要把地讓出來
講真的 南高生活機能好太多 北高只有高鐵能看
但是北高的房子早就漲翻天
205超大只是進度好慢
高雄不是缺建設發展 缺的是人口跟高薪產業
205那塊 之後發展起來很驚人
乾脆說松山機場拿來發展會飛天好了
左營軍港也讓你們拿去蓋百貨公司好了
你有去過南高嗎…傻眼,一堆空地耶
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首Po看到新堀江的奧斯卡被建商收購要蓋大樓 真的有種不勝唏噓感 以前高雄的市中心算是火車站以南的地方 不論是中央公園、三多商圈或是夢時代一帶 基本上高雄食衣住行育樂全集中在這裡55
hi 阿肥我以前住SOGO到新崛江中間的那條街 從小到大住了28年應該是有資格說話 基本上我住的地方可以算是南高精華地段了 從新崛江人擠人住到 新崛江空曠到可以躺在地上不會被踩到21
小弟工作在苓雅區西區四維路附近; 住家之前在凹子底公園旁邊 現在搬到高鐵附近,大中路以北最高樓:每天早晨六點起床看台鐵高鐵開始進出站,近觀 半屏山和蓮池潭,遠眺左營港大海, 有山有海。有需要到漢神巨蛋開車10分鐘內。9
南高雄, 如果是在舊市中心那一帶 (大立/大統, 文化中心) 那麼生活機能, 以及基礎建設, 市區洽公都很方便 但有個缺點: 老舊社區會有一些..怎麼說呢, 意想不到的東西.11
南高以前人潮最強的在新堀江、遠百 後來是IKEA、夢時代 現在整體氣氛我覺得像是機能交通比較好的鹽埕區 新建設如展覽館、旅運中心等漂漂亮亮的,遊客應該會越來越多 然後新房子是有,但量體真的很少47
基本上甚麼沒落還是OOXX. 阿你們到底在講街邊店面商圈,還是指甚麼. 一值跳躍性比較吵架,實在很好笑..XD 阿高雄百貨公司不是業績upup. 南高的百貨公司業績也是upup,那這樣是不是沒落?
爆
Re: [新聞] 台積電高雄廠計畫不變 28奈米先行建廠身為高雄人有一件事情很難理解 高雄的確現階段還有許多課題待克服 產業型態、轉型、工作機會等等 可能北部縣市這些方面條件能優於高雄 但是北部縣市本身超強超威的嗎?55
[閒聊] 高雄未來最有發展性的地段看到01有人在問,也很好奇想來高雄 版看看大家的想法。 我也認為以未來性來說,應該夢時代週邊看起來是最多可以開發的區域,而且又是市政府 主要的重大建設附近,重劃區多還有一個即將遷移的205兵工廠。 目前高雄最熱鬧跟最精華地段是農16到巨蛋附近,但也算是已經發展到非常成熟的階段,32
[閒聊] 未來高雄漲幅最有潛力的地區如果是以十年來說的話呢? 近期大寮幅度可能比較大 市區CP值高,南高雄可能前鎮潛力比較大吧 北高巨蛋這邊可能已經差不多了,畢竟地也不多 左營還有大美術要開始蓋28
Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起以上班族的觀點來看台北台中還不敢說 高雄的話一定找的到買得起的新房子 差別就是想不想去而已 只看楠梓的新大樓就好 我7年前來到高雄的時候一戶才200萬21
Re: [心得] 楠梓成交心得台灣人真的很愛賭耶~ 高雄房價大家都知道很便宜 跟全台比 能夠漲的幅度還大得很… 目前就算是市區蛋白區 價格也不貴 就22-28萬/坪2
[閒聊] 台北市未來會走向都更還是沒落?台北市腹地狹小,沒什麼地可以重劃 北士科、南港內湖那邊的地蓋完就幾乎沒素地了 除非要把松山機場遷走或是開發關渡平原 但機率很低,至少2、30年後才有可能的事情了 等於說,台北市的空地大概再不到十年就蓋滿了11
Re: [新聞] 台積電「高雄設廠」沒下文 網驚:這群人楠梓因為炒台積電 房價漲成那副德性 造成舊市區當然也不甘示弱 墊著楠梓價格往上衝 然後美術館農16打著純住宅
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