Re: [閒聊] 高雄從何時開始..房價1字頭真正消失
※ 引述《pipiboygay》之銘言
: 現在的新成屋幾乎都是2跟3字開頭的了
: 至於中古屋,也跟著搭上順風車,漲了
: 不知道高雄的房價,是從什麼時候開始,1字頭真正消失在這個市場的呢??
: 或者如果想找1字開頭的房子,排除太過偏遠的山區的話
: 不限新舊,一些郊區的房子,還有可能嗎??
良心建議一下
還沒買房子的真的要趕快買
尤其是自住還在租房子的 租不如買
你新青安下去
每個月租金跟房貸也差不了多少了…
你每個月繳的房貸就是自己的資產
你每個月繳的租金就是房東的資產 懂?
最近高雄的房屋有一個現象
開始有幾棟新建案
很神奇
他蓋好了居然不賣欸?!
蓋好了新成屋 居然是建商直接出租給別人
建商蓋好房子卻不賣是怎麼回事?
再加上台積電要投2兆 嚇死人
這你還要等??
之前航海王我一開始30塊買的 後來40幾塊賣
70幾買 80幾賣
130幾買 140幾賣…
最後大量買在230 結果是賠一屁股…
漲8倍的股票都能玩到賠錢… 可能我真的太笨了
完全沒有投資能力
還好 在2020年看到ceca說的「一個禮拜內就要買」
(應該是高雄版的文 不是房版的…)
忽然心裡某個地方被打到
就真的1-2個禮拜就簽約了
然後你知道的
2020-2023 年 高雄房價漲了25-30%
就這樣 資產+150萬欸~
150萬欸~ 各位人生勝利組可能覺得還好而已
但我窮時薪仔 時薪才$210-220
每個月只能存1萬多
150萬我要存10年欸~~
看了ceca大一篇文
等於我10年的人生了
相信高雄
相信台積電
相信高雄的房價會繼續飛~
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※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 01/24/2024 00:47:06
我只懂你八成被套牢了
喔 沒關係啦 空空想噓就噓 你能開心一點就好 喔 爬文爬了一下子 是這篇欸
https://www.ptt.cc/Kaohsiung/M.1631534329.A.0EE2021年的時候 是說1個月內要快買房 聽了 簽約了 漲25%了… 就是這樣 真的 神 然後 爬文還發現 ceca大在2020年就提到40年房貸的事 結果在2023年 政府強推 新青安 真的 神
※ 編輯: aass5566 (223.139.96.16 臺灣), 01/24/2024 01:01:21那你有增貸出來嗎
有在想 但槓桿開太大 還是會怕怕 因為是用租客房租繳房貸 槓桿太大 萬一空租期太長 怕會倒
民進黨的40年房貸根本就是幫建商一堆空房賣不出去
解套的邪惡政策!
樓上好了啦 選舉都過了 後面還有得你享受呢
打不贏就加入最好的範例
其實,我們都不是風,只是草.
喔不,你們是草...
而我們是飛天豬,順風而飛的豬.
一開始就掛著披風站在風口上,躺著被風吹到天上去
的豬邏...XDy
有人沒賺錢很生氣 噗
可以說風涼話回應的大概沒有孩子家人吧
真的那麼好賣就不會推新青安了啦,然後再過幾年連
青年都沒了
事實就是這八年內只要有買房的基本資產都增加
差別在 越早買賺得越多我八年前買旗山幾乎翻倍
我弟2年前買岡山大樓 也漲了15%了
還有人在傻傻的等房價降 基本上綠色執政就是炒起來
只能說高雄悶太久了,台積電這火一放下去,就開始燎
原了~~~~~~而且會燒很久~~~
台灣持有成本低,儲蓄高,央行低利率,房價沒有最
高,只會更高
資產增加不等於賺到錢,真的能賣或敢賣的人其實不多
,大部分都是買了個一千多萬的房子告訴自己房價漲了
,但生活品質根本沒變化,甚至因為要繳房貸還變省了
,只有之前買在低點而且還買兩間以上的人才有享受
到紅利
..............................
房價漲20幾啪 茶葉蛋也漲了30啪 恭喜
頭期你出?
新青安貸8成欸~ 就算我每個月只能存1萬 存個10年 也是有100多萬 新青安槓桿5倍 現在還可以買500萬的... 蛋白區中古小2房 / 蛋黃區大套房 / 5樓健身公寓3房2廳2衛
高雄建案一堆好幾年沒開過燈,完全沒鄰居
綠色執政 炒房保證 打不贏就加入 反正我不生買不起3
.5間的之後誰生誰衰小
房子當股票買,政府來做莊。越晚出生越慘,自己有
房還扛貸,有小孩以後還準備年年漲頭期款。這盤金
錢大富翁不是普通人玩得起
根據隔壁鄰居出價,咱3年前買的這棟增值大概500吧
這個要看總價啦... 但基本上 這3~4年整個高雄 平均就是漲25%~30% 楠梓橋頭當然漲更多
想買就買啊 40年幫建商解套?算了吧 主動權在你自
己手上 沒人逼你買房 何來解套ㄧ說? 房價是高 但
是邏輯錯亂成這樣 真不簡單
少子化就算了啦 學校沒倒幾間 效應還久的咧
不買房其實也沒關係啦 租金記得要照時繳就是了 不要拖 很多房東都是靠租金繳房貸的 房東的租金被拖到 會很困擾
感謝c大, 當時我也有聽進買入馬上享受資產30%漲幅
痾 2020就有40年房貸可以買了 高雄人買高雄房子用
現在連老屋都沒有1了嗎?
靠北,想像c大形容的畫面笑屎...=.=
感謝西大 我也一直記得原PO貼的那篇文
笑死 還不趕快把棺材本也all in
講的好像貸款之後,大家都可以每個月輕輕鬆鬆還房貸
XDDDD
看你買的物件阿~ 跟頭期款多少? 這個就要自己計算一下了 理論上 你每個月繳的房貸 跟你 每個月繳的租金 也差不了太多了... 你不繳房貸 也是要繳租金阿~ 差別在於 你繳的房貸是你自己的資產 你繳的房租變成房東的資產
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 01/24/2024 08:53:58每人叫你買貴的啊
都算過 當然輕輕鬆鬆還貸款啊 房子那麼大筆金額 你
沒想過 沒算過 就買? 別傻了啦
如果不懂投資 也願意上一輩子班 真的要快買
你po的ceca 9月中那篇文章,我當初也有看到,就是
那次一次認識C大,看完後整個顛覆我以前的想法,馬
上約看房。後來發現,丸惹,市場也太熱,問591美術
館的物件都說賣掉了,有的還說,中北部來的買走,
不用看了,跟C大講的一摸一樣。我後來在2021.10月
買了2間,2022.2月又補了1間 (3件都成屋),現在
等後續買的預售屋交屋。CECA大大的文章影響了我身
邊好幾位親友,影響資產都是數百萬元起跳,感謝C大
願意持續分享房市的看法,並回答大家的問題,祝C大
好人一生平安。
看看這篇文,再看看前幾篇的一家五口 不勝唏噓
一家五口的三個小孩都念私校,板上有這能力的可能
也不多
看網路文章就買三房間房其實挺敢的
跟私校沒關係啦 最大才七歲 大概是國小一年級 國小
可以選公立的 是可以自由選擇 不像高中大學要用考
的
有公立可選跑去外縣市讀私校,我不信板上有多少人
可以啦
幼兒園現在也早就不會連公幼都報不到了,我家附近
的公幼還招不滿
是正常人都不會這樣做啊 所以要怪誰?
選自己能力所及的 搞死自己 那沒啥好說的
自己選的,爽啦
我比較想問買在旗山岡山幹嘛
岡山很貴...
還好我三年前買現在已經漲100%了 有夠爽 感謝民進
党
噓一樓,整天幻想唱衰高雄
謝謝各位炒房,讓我買不起,我就廢!
學學韓國日本的年輕人,要結婚生小孩幹嘛?
自己一個人過得多舒坦阿
感謝玄天上帝普渡眾生
相信高雄 相信政府 相信台積電!!!!!!!!!!!
金流自己拿捏好買能力範圍的就好了
5年內不敢講 不過5~10年內甚至10年後會不會跌不好
說 到時少子效應發酵加上買不起的都等繼承 到時再
來看建商還會不會說成本高不願意降 看看香港/南韓/
中國
不要酸我我也早就買了 不過自住沒賣加上所有物價
漲我又沒玩槓桿 好處頂多就是以後老了有個自己的家
我記得西卡大去年下半年也有說自住趕快買,不過好
像是在臉書?
不過租金如果跟房貸差不多的話還是買吧。5-10年後就
算跌也比繳租金好。而且還不一定真的會跌
要用5~10年去拚那個不一定會跌的價格,看你人生
有多少個10年跟房價拚,加油啊
房產王常常勸人要買快買,幾年前就開始了吧
去年下半年他也叫你趕快買 我也買了 然後好險我買了
少子化只會慘鄉下,6都只會漲更高
現在看周圍房價變2倍真慶幸10年前早就買了
有錢當然可以買,可是有錢拿去玩更爽
買房子只住不賣就是傻
真希望中國打幾顆飛彈過來 讓炒房仔跳樓
你有想過你獲得的那10年是拿其他人的十年去換到嗎?
有錢拿去玩? 表示你還不夠有錢啦 你有看過哪個有
錢人沒房子? 只租房?
推,房地產是台灣經濟的火車頭
一堆笨蛋看了國際房仲的頻道就認為房價會跌
結果被國際租客害死
10年前北高瑞豐夜市那一堆空屋 現在已經漲100%以上
四年前鼻子摸摸還是買(前三天fb剛好跳出回顧)反
正不買也是繳給房東 在十六年繳完 在工作十幾年退
休 手上幾佰加房子 應該夠了 反正也沒結婚 哈哈 頂
多房子賣掉住養老院罷了 不然繳給房東 一毛也拿不回
來
不肯背十幾年房貸 不存錢 哭爸三小我也看不懂
房租那麼便宜,現在幹嘛去接盤買高價房給建商和投
資客賺,想出貨嗎?
寧可租房把省下來的錢拿去投資滾賺租金,也比現在買
高價被投資客賺走好
反正我長輩一直說要買房 從十年講到現在 大寮捷運
站從一千出頭看到去年 買了三千多萬的房 呵呵 地當
初剛重劃一坪十來萬 漲到前年建商跑來要收購我長輩
的地 一坪收五十 就這十幾年的事而已
買房抗通膨!!!!!! 不管怎樣買了就對啦!
笑死 航海王追高賠一屁股結果搞半天房產也是在追高X
D
投資有任何追高的心態你就已經輸了 哈哈哈
不是感謝c大不對 而是講起來好像你資訊只有這裡...
越多人相信國際房仲 我越開心 魯空就越多
官員房仲建商爽賺
你存個十年後還是買不起啊 500的房子到時候不知道
變多少
另外青安基本上就是用善良包裝的邪惡 把錢持續往房
市倒不漲才怪
經濟好自然會漲啦,誰會在空無一物鬼城置產
高雄的建設和房價對比其他六都就好,根本便宜爆炸
後面還一堆利多以及產業轉型,之前就是押寶觀光失敗
才持續沒落口袋空空,現在半導體列車都來了還不上
搶不贏高雄王 所以跑去撿中南部的 終於換我啦
高雄空地其實很多~~商圈轉移也很快~~
自住真的租不如買~~但槓桿別開太大~~
現在已經有 室內4.2坪689萬
04.aspx 看一下新法條吧
屯房,增值後轉增貸出來轉投資
要賣的話開重購退稅或是自住減免.
我也是買三年多然後一坪漲十萬,感謝政府炒地炒房
讓年輕人好好躺平
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎? 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價?薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬62
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題中年失業的故事 小明和小王 都三十歲 小明聽不進去別人苦勸房價太高 買了間一千萬的房自住 開始房貸人生 三十年貸款八成52
Re: [新聞] 利多!新版青安房貸利率 擬享「破盤房貸延長簡單一點想 就是可以自由控制金錢的時間更多了啊 假設貸一千萬 貸30年每個月還四萬多 貸40年每個月只要三萬多47
[閒聊] 覺得ceca大無法代表多方先說我也是覺得ceca大很厲害的鄉民 本篇也完全沒有對ceca大不敬的意思 主要是覺得版上的多多們每次都拿ceca大來舉例 只要有空空們出現就拿ceca大出來打空 只要ceca大發文多多們就集體高潮34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬37
Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)為什麼要管市場?除了首都之外,哪裡的房子都不算太貴吧, 除非你都買市區蛋黃區,我以前也以為投資客很可惡,我也以為 我永遠買不起房子,就聽酸民在那邊講啊講的,不然你現在隨便 拉幾個同事談房子,馬上就一堆人完全不經過大腦嚷嚷著貴貴貴, 居住正義也是騙人的,買房的時候喊居住正義,賣房的時候加價賣31
[閒聊] 買了房就可以退休了嗎?現在房貸利率最低1.3% 今年房市火熱,房貸利率創新低,買房人氣也是不減 大部分的一般人辛辛苦苦存了頭期款,房子幾乎都是自住 買了個房接下來的人生就幾乎在還房貸了 根本沒辦法投資或是做其它資產配置的規劃吧???10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過, 邏輯是這樣: -假設我要買的房價為1330萬,已存到兩成自備款266萬,貸款30年,成數八成,房貸利率1.31%, 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算,月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資- 親,批踢踢的鄉民晚上好 結論先上, 要怪就怪某些鄉民如 ceca 、Tosca太佛心,呷好道相報 幾年前, ceca 在八卦板講房地產,尤其是高雄會井噴時,小魯只當他閒聊,
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Re: [閒聊] 看了最近的股市,心情五味雜陳不曉得你有沒有看過ceca大的文章,大意是說以資產為主要收入 來源的人,對於自住房子的要求,反而比以高薪資為主要收入來 源的人要低。 當然,所謂「要求」是相對的,這裡只是說一個大概的現象,也 就是手上一堆房收租的人,住在市區舊房子,但是薪水很高的人