[閒聊] 南高雄買三房??
最近無聊都會看看新建案
頭期存夠的話 又衝著現在利率低
有點想在南高雄市區(苓雅 前金 新興)一帶買房
單純喜歡這幾區的生活機能 而且離碼頭看海比較近
如果買新建案三房+車位 (實際坪數也不大 室內扣完公設可能剩20幾)
售價落在1500萬內 可能就1100-1500之間(看樓層跟實際坪數吧)
這樣會不會很盤阿???
--
要不然500搞定健身公寓？
建議你找老公寓來翻修，老公寓坪數實際多了
有需要就買吧！
我最近才把老公寓翻修，換地板油漆，也才花十來萬
預算1500 找老透天改建
但會很累
心很累那種
車位算200 房價1300
建面估25坪 公設35% 權狀約40坪
房價大約每坪32萬
盤
講錯 套內
老透天問題真的多，尤其是南高雄早期很多都亂蓋
老透天就是不停漏水吧 雖然新大樓也是漏水
請找鐵皮穿好的透天買
200萬的車位在文化中心只能買B5 XD
老透天很吃力花超多，公寓就還好，反正你只要三房
文化中心B5那麼貴喔…
我之前去看敘上景 B1好像200左右 我給忘了
你要的區域，新建案三房平車 1500內 大概空集合
離海邊近不怕鹽風侵蝕外牆？
阿沒看到想離海近一點
那32差不多啊
你要買新的1300算很基本, 我父母都算在國外長住, 去
年看新房也是覺得高雄市區1000萬怎麼可能買不到,
但事實就是 10年前市區B2平車130, 現在260, 剩下74
0, 是要買什麼 XD
x信光華路那間呀, 樓下還有B6 機械 XD
如果以740房價來講 可能不給你配車位QQ
那間聽說賣的不錯欸
凱旋路那間我有點後悔沒買到 那時候一坪才24多
不過也好險沒買到XDDDDDDD
1500內有吧 看到幾間符合啊
自住有更好的選擇
其實新大樓也是一堆會漏水 而且永遠修不好
大部分大樓的漏水修補都是治標不治本
老透天就是裝潢要徹底一點 水電重拉
我們鄰居之前就全部重做 這次連日大雨都沒漏水
其實不是不給車位, 是3房幾乎都要配車位, 有些方位
還要雙車位 , 其實建商很會算 , 2房故意不給你車位
要你求他賣或買更貴的高樓層, 買三房經濟能力更好,
高雄很多人車也可以停在原本家裡, 或者家裡早期有
投資車位一個才幾十萬, 結果硬要配一個200多萬的車
位, 我想要也不行, 200多萬買X5不好嗎 XD
*不
敘上景24應該很久以前的吧, 永x光華路那個現在真的
開32XD
不會 現在不買 以後更貴
看來高雄年輕人不靠父母 要住市區超級難 可憐阿
一堆推公寓的都天龍人吧!? 高雄房價能選得太多了
扣掉通勤時間跟勞累 還要有時間生小孩養小孩
買公寓?傻了
然後老人再來嘴個 "年輕人還想住市區" QQ
不推那些，投資客要怎麼賺...都有人說舊公寓好賺了
現在新大樓一坪30起跳了嗎 那麼貴喔
橋頭新市鎮
捷運換空間
號稱新透天獨棟豪宅的也一堆漏水啊，我聽我家人說
老家旁（鼓山+愛河附近）蓋了一間號稱豪宅透天，
賣兩千多萬，被買走經過這幾個月來的大雨考驗後，
裡面每層樓淹水XD 最近還看到買家+買家朋友+仲介
+承包商+原屋主一起出來
喬，感覺真的是阿北出事了那種等級
房價真的他媽的貴！乾
我還以為樓上說屋主找人一起游泳
一到十車庫透天 選我正解
要買快買，年底的新案公開會繼續延續去年的超級大
漲
你剛好站在歷史性的大漲起漲點附近
正確來講應該是去年買是起漲點
市區到底哪裡好？有夠吵
今年我中長期布局的物件都不動了，躺著等大漲
高雄王出現了，感恩!
房價真的貴！唉 我們是可憐的年輕人
只剩地上權可以有這個好價位了
現在有這麼便宜的新建案嗎?
你可以看看藏裕，我記得前幾個月去看的時候一千初
頭，小3房含車位（不知道有沒有記錯）
真假?過一年變買不到?
想問一下北高雄楠梓一帶買房OK嗎？ 自住用的，非投
資客，感覺房價會越來越高阿
房價只會越來越貴，不要再相信房價會跌的說法
現在不買只會更貴!! 不是每年都在講嗎XDDDD
年初的價格跟現在的價格已經差很多了
老透天真是滿多漏水問題的 不知道要怎麼處理啊...
.
房價愈高 少子化更嚴重 但政府會繼續和建商站一起
有錢人的好朋友一起割韭菜
高雄只有蛋黃區能買，買蛋白就是之後很難脫手等著
變紙上富貴
買就買新的，整天在那邊公設比，大廳大公設多才好看
樓上認真？
樓上反串吧 大廳大跟我生活半點關係都沒有 公設這種
東西也是看看就好 真的會用到的設施有多少? 又有多
少要額外付費才能使用?
絕對不要買老公寓 一定後悔
公設比就是花錢給別人開心
老公寓翻修十來萬？哈哈 等著壁癌漏水牆裂電線走火
水小馬桶不通流理台堵塞
換地板油漆治標不治本，美一下水電問題源源不決
哪會盤 那一區3房新建案1500萬根本剛好
以前sars房價還會跌，現在這肺炎看來是影響不了
B5是誰虎你的? 200萬車位一定B1.B2拉
現在是連中古屋都漲翻天，你覺得買不買
苓雅那邊被炒的很兇，我後來買美術館附近全新三房加
B1車位不到1300而已
十年前買青海路大樓三房B1平車，只買750萬…
將來想換房不知道能賣多少
想太多 , 老公寓整個打掉翻修至少100萬, 光電線水
管外層鐵衣就多少了, 而且公設也是住戶每天會走過
的地方, 怎麼會覺得都是幫別人付錢
高雄買公寓自住都魯蛇，都馬買大樓和透天
蝦米！？現在三房大樓已經要1500萬了？！
快點全面大樓三千萬 漲快點才刺激
樓上不用太緊張1500是南高雄精華區XD...稍微往外一
點1100-1200 還是很多
新興又不靠海 苓雅跟前金才有 海邊路那邊也沒多好
你要買河東路那？
看得也是愛河
真的要看海 就西子灣
二聖路，國泰聚一坪28的樣子 = =
我家舊華夏前年整個打掉，牆壁地磚廁所水電全部重做
就花了快150，含簡單家具裝潢將近200萬。
林泉街40年老華廈光是空房就要550萬左右，還沒車位
也可以考慮外圍一點的前鎮 應該沒這三區貴
我之前買文山麗馳 21.6而已 四房含平面車位 95.9坪
我家附近的透天更貴 動不動就是30起跳
之前的價格現在買不到了
那是之前買的 現在給爸媽住 我現在是住國硯稍微貴些
小三房預算1100萬，有推薦的新建案嗎？
也是四房含平面車位 30.8稍微貴些 150.9坪 還不錯
而且旁邊就是海邊路 離海很近 推薦給原PO
國硯一坪要36萬叫稍微貴些，樓上好野人無誤XDD
我是說比起我之前買的文山麗馳稍微貴些拉XD
而且我買一坪30.8萬 我鄰居都買好貴 大多都是董事長
大樓裡有個好野人 一坪買61萬... 這才是有錢人
嗯嗯 喔喔
夭壽 30萬一坪 真的好野人... 小弟買三房 一坪15萬
就覺得很貴了... 不過在學區內就還可以接受
1500在台北只能買_____
真羨慕，有好爸爸真好…但要注意的是高雄這幾年的人
口一定是倍數下降，小心房子被套，自住就沒差
照他們說法 高雄人外移沒差 台北人會自己下來接盤
然後你小孩長大自然會去台北工作 接他們的盤
動態平衡
高雄人口一直減，蛋白區有價無市，認賠殺出還不一
定有人要接
樓上脫節了吧..高雄正在起飛
未來房價北高雄應該比南高雄更看漲吧？
七年前在三民區買16年大樓650萬，但我們這邊流動率
太低…完全不知道有沒有漲價….囧
一坪12.x萬左右
人口減少影響房價理論已經喊10幾年了，結果房價還是
漲翻天，當初聽信這套遲遲不買房的，現在更買不起
我就是以為房價會降的人
臺商資金可多著，政府又做莊
現在房屋持有稅很輕 寧可不賣也不降價
目前趨勢是 空屋越來越多，房價越來越高
政府也不太可能去改善這個現象 因為會砸到自己腳
稅收一減少 舉債還不出來 破產的人只會更多
推文感覺好多建商喔
公寓老又舊 內部翻新沒用，主要是整座樓問題很大
而且你可以google一下 台灣每年度發生大火公安事件
公寓占的比例有多少，看到你會怕..
人口減少效應大家都知，但哪時生效沒人抓的準
至少這十年還不會XD
少子化也影響不了蛋黃蛋白區的噴發辣，蛋殼可能才會
無人接手！
空屋沒有越來越多啊，目前新屋供給不夠才會漲
預算1500很好找，武廟商圈永信案子，3房就1500左右
年輕人沒錢就先去炒幣 炒一陣子就能買房改炒房了
以現在天災那麼多 預估以後靠海的房子會不吃香
事實上台灣空屋率逐年下降
六都空屋率除了桃園都低於全國平均
所以少子化導致空屋率高之類的完全是假議題
武廟那間三房1200而已吧
現在買房都30-40歲的 跟少子化當然沒關係
45
[請益] 高雄兩個物件選擇我們是一家四口， 小朋友學齡前和要上幼稚園， 想從目前兩房換至三房， 目前有屬意的兩個物件在煩惱， 分別是一下44
[請益] 新北買房新手請教各位前輩因為這幾年一直租房 也錯過幾次買房的時機 最近會遇到成家的問題 女方對買房蠻有積極性的 我則是個性有點保守 （保守到這十幾年來看著房價翻不只一倍） 總覺得下決定不太果斷41
[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?最近看北市兩房的產品 對室內坪數最低要15坪以上 沒想到看了好幾間 幾乎全部都不到15坪 有些好不容易到15、16坪的要上到近3000萬...![[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?](https://i.imgur.com/AJAcB43b.jpg "[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?")
39
[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？板上各位先進 大家安安 在我印象中 高雄就是腹地相對其他城市大 北高南高也都一堆空地31
[請益] 新手想買房在台中大家好 手頭約有1000萬 想買三房二廳二衛 預算1500萬以下 因為有考慮廁所需要客變![[請益] 新手想買房在台中](https://i.imgur.com/cA7DCbqb.jpg "[請益] 新手想買房在台中")
19
[請益] 永和新建案請教最近在留意永和比漾0～5年間的新建案，比較中意的有: 三輝雙子星－b棟17f 48p 分析:離未來捷運超近/附近國小國中齊全/生活機能豐富/公設豪華 勝開大地－a棟29f 46p 分析:離未來捷運距離較遠/國中小齊全/公設豐富/面仁愛公園9
[請益] 台中新建案車位坪數請教最近台灣房市火熱 台中老家的長輩也被介紹去看看新建案 小弟本身的經驗是幾前年在北部有買房子 近年也沒特別在看房 當初買房時車位大約10坪5
Re: [問卦] 房價一直貴下去會怎樣？安安 我覺得除了房子貴以外 還有一個大問題是 近期新建案格局越來越畸形 一堆號稱三房4
[問題] 高雄購買南薑請問一下在高雄市南區(新興苓雅前金前鎮鹽埕) 哪裡可以買到新鮮南薑??? 之前去菜市場都沒有看到 QQ 感謝感謝 --
![[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？](https://i.imgur.com/5Z09JDtb.jpg08/30 "[請益] 舊高雄市區兩房的大樓建案為什麼那麼多？")
![Re: [問卦] 房價一直貴下去會怎樣？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg1.171.209.190 "Re: [問卦] 房價一直貴下去會怎樣？")
![Re: [新聞] 為閃違停車！遭聯結車輾斃](https://i.imgur.com/mJrkYjZb.jpeg "Re: [新聞] 為閃違停車！遭聯結車輾斃")
![[交換] 木頭玩具及小物](https://i.imgur.com/54BQzMlb.jpeg "[交換] 木頭玩具及小物")
![[食記][高雄市] A-Grill Steak House](https://www.jeremyfoodie.tw/wp-content/uploads/2024/05/20240512_124554-2.jpg "[食記][高雄市] A-Grill Steak House")